Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？
一堆人都說未來等繼承.
繼承的時候.
房子大概是快一百歲.
然後.
你會處理嗎?
不過,通常喔.
很多老人老了,老公寓或是老透天就會賣掉.
因為他們不會處理.或是修個漏水要修到幾十萬嚇死?!?
(包商最愛坑自住戶)
之後要嘛跑去外圍買新屋,不然就是租個電梯大樓住(公寓要換電梯大樓有點硬)
不然..
不然屋況變差又要爬樓梯,他們怎麼住阿.
所以到時候繼承的可不一定還是市中心房子.
就算繼承到了.
你70歲繼承了一間4F公寓好了,也不要說100年屋,70年屋跟你一樣大.
你70歲的時候會處理嗎..XD
這都還牽扯到,你的父母親要把資產留給你,不會像現在一堆人說要把她花光.
也牽扯到你兄弟姊妹並不多,所以你分地到完整的一間.
也牽扯到,你家有房子...XD
另外,你確定你繼承的是市中心的房子?
還是你繼承到的是西螺還是麥寮的老透天...XD
那種東西你會處理馬?
到時候翻修房子被包商一坑,以今天行情跟你要翻修費600萬.
你去哪生600萬現金給人家?
一堆人都忘了.
等到他繼承,他都70歲了.
另外他父母住房子,都不會搬家?房子老了都可以順利繼續住?
更忘了,你是公寓大樓可能還好,你是透天,你處理起來的費用是多少.
然後你那時候還是一個"老人"....甚麼都不懂的老人,不是最好坑的盤子嗎..顆顆.
繼承不是問題啦.
我未來也會繼承阿.
但我會處理阿...XD
你想要等繼承.
你有做功課嗎?
你知道你家的東西到你手上的時候是甚麼情況,該怎樣處理嗎?
還是被人家嗆租屋仔的時候
丟一句"我以後等繼承"然後再那邊自我得到安慰...XD
醒醒阿,快回到現實來.
至於未來小孩喔.
我只能講.
未來的中產階級.
必然是"勞動力收入"佔他的收入50%,"投資收入"佔他的收入50%.
過去那種靠上班領薪水當全部的時代過去了.
資金膨脹速度有點屌,你薪水跟不上資金膨脹速度.
(自己去查超額儲蓄變化速度,你薪水跟得上?)
所以工作領薪水都會讓你階級下降.
對,不要仗著你是年薪200萬,以為領薪水你階級還會往上.
你要跟你同階級的比.
例如你年薪200,就算今天你在前20%好了..
你無腦這樣領薪水,錢都花光.
未來過了15年,你薪水上升到300萬,但是你會驚訝你怎麼落到30%去了.
因為那些年薪150%但是有做投資的.
你已經看不到他們的車尾燈.
薪水絕對論在低利率年代已經被推翻.
只是一開始懂這件事情的人,不是廣大的勞動階級而已..
但是隨著21世紀這20年來m越來越多人覺醒.
版上的不要說身價破億,身價破5000萬的鄉民.
你可以問她資產有多少是靠投資(包含房子增值,股票增值等等等)來的.
買了一間房子,又存錢,又買股票,後面房子股票都增值,也多存了錢,加起來等於她總財富.
這裡面還包含股利,房租收入,或是其他金融產出.
而這種情況正在普及,也就是你光看到全民熱炒房就知道,這是某一個角度的觀念普及.
大家都知道薪水不夠用,所以需要靠投資和資產翻滾來累積財富.
所以投資收入在一個人的人生佔比重要性越來越高.
而造成這一切的原因就是"利率太低"
因此你以後小孩該怎樣?
他要會投資阿.
不投資就等死..
真的等死..XD
另外,你一定要留錢給她.
不然你讓他白手起家...XD...
你在造孽嗎?
你沒看到一堆租屋的大喊"我在等繼承"
你是要讓你小孩連租屋仔都不如?...人家還有繼承勒...就算是外圍爛透天也是會漲的.
單純就是到時候可能他不會處理,只好賣祖產給別人幫他處理.
但怎樣,他賣掉手上還是會有一筆錢.
那就是他未來投資錢滾錢的本.
而在資本主義世界裡,所有人都是敵人,大家都在競爭資源.
so...你小孩白手起家,未來的敵人,會比你今天的敵人更強大非常多倍.
因此...記得留錢給你小孩.
然後不要期待它光靠薪水就可以活得很開心..
--
如果工作地點 可以繼承 起跑點已經贏很多了
老家在南部，工作地點在台北 可以繼承也幾乎沒用
2018後通膨加速...錢放著不花購買力一直打折
不會，生命自找出路
還好我早就繼承好了 只可惜我爸媽還沒死
不過真正鄉下地方的那種連棟破爛透天真的有繼承價值嗎？
就算你自己一戶花大錢拉皮或重建 旁邊也還是一樣破爛
賣給別人. 別人會有其他的用途. 不過不要亂賣...XD 當你認為他沒價值的時候,很容易東西賣到奇妙的低價. 房子的使用價值很多種. 對你沒用不代表他對別人來講沒用.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 16:23:31鄉下破房子感覺就是租外勞原住民吧 真要處理起來都很花錢
大家可以計算一下自己的資產，以我當例子：總資產6A，靠薪
水累積的是A，投資的也是A，但繼承的有4A，我年薪跟鄉民一
樣是一年300
應該也沒人想跟一群外勞原住民住在一起吧
所以你要知道你房子的價值. 然後用該有的價格賣給需要的人. 不要一開始就認定他沒價值. "那邊都是外勞,房子爛成那樣,隨便賣好了" 結果爽到買家. 外圍很容易發財. 就是發這個財. 市區亂賣1000萬亂賣800萬就很嚴重的亂賣. 外圍300萬結果亂賣90萬...XD 外圍行家都在發這種財.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 16:30:16我相信絕大多數人和我一樣，繼承真的很厲害，我要好好孝
順爸媽
繼承真的最好賺
繼承無法大富大貴 但就是保底 不怕餓死
你繼承了. 再把財富放大. 再傳給下一代繼續繼承. 這不就人生使命嗎...XD
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 16:30:56或是生活壓力太大 找個4~5萬簡單工作 還能過活
中肯阿 沒辦法先買房給孩子的話 就不要生了
你爸媽各自把50年功力灌給你，還有他們各自繼承的，你若
都吸收進去，真的是最補
畢竟素質普通的人還是占多數 不是每個都將才
繼承最重要，然後是投資，然後是本業
沒辦法發揚光大就只能守著，好好教育下一代，寄望他們
真的不行躺平不要生就好了....下個世紀就看各種投
資大神的後代繼續輸贏
因為未來會有外來人口. 外來人口有一點很麻煩的是. 它們很苦幹.... 之後也會延伸出今天中國人的那種狼性. 所以底層以後競爭會很惡化. 至少要保持在中產. 但是要保持在中產,不會投資靠薪水的話. 未來大概剩下頂尖薪水那一搓. 美國其實這種情況惡化的比台灣還快. 可以先看一般薪水在美國大都市生活的辛苦度. 對喔,請看大都市,不要再拿一些次等都市來看..XD 美國大都市,除非你是頂尖高薪那一族. 大多數均薪的,生活開銷壓力都非常大.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 16:38:59父母隨時要用錢都可能賣掉，根本不能把繼承當自己未來規
劃
看看我隔壁還有樓下的租房夫妻，生活不到6坪的地方，
真的辛苦
沒得繼承就得辛苦了
同意
還生小孩真的很慘。
過年還有好文章看，吉祥如意諸事大吉
我的意思是若你發現你的家長有很多財產可以繼承，真的是
把繼承擺第一最重要
有一些人家裡可能還欠債~~繼承 哈
欠債就拋棄繼承阿，你不損失
好好投資比較重要，現在人整天看ig羨慕那些人的生活
，結果幻想自己也能過那種生活
有得繼承的人真的要感謝會投胎，靠自己也行，一堆魯
空沒得繼承又擺爛躺平，誇張點還憤世嫉俗，真沒救，
財商從小真的應該多推廣練習才是
想太多啦 長輩有心就會幫你規劃 沒有也不要怨恨 不要強
求 人心都是偏的 就當前世債今生還 不要造新業其實就夠
了吧
階級世襲不是沒道理，一般優秀的人父母也都是優秀的，所以
財富就是越累積越多
要特別小心 不然煮熟的鴨子也會飛
西卡文先推再說
推
魯空老是說少子化房價會腰斬,現在又擔心小孩買不起房
根本自打嘴巴...
我怎麼覺得現在已經是這種狀況了，不用等70年
推
推
會不會資本通脹到最後大家換貨幣「勞力時間」
可以多看描述未來的電影，探索新價值交換系統
現在早就一堆人直接放棄生小孩了
放棄生小孩 有一種是已經生不出來了改抱寵物
試管嬰兒失敗~~
新竹印度人越來越多，不知道以後會不會一堆印度小孩
正常就賣掉分一分，最近繼承的一次就是不好分（親戚間有
意見），直接賣掉處分，也是搞了好幾年才處理完，至於後
人有沒有房，煩惱那麼多做啥。
有得繼承的好歹比沒有的強，至於你身後的財產你還想控制
啥？
一堆魯空白癡可能連稅單長什麼樣子都不知道還巴望繼
承
同事繼承市中心，自己卻繼承到大跌的地方會不會很難過QQ
出生人口只有嬰兒潮世代的40%，總會有人繼承到不好的位置
，沒有人流也沒有工商業區，這些人還是要在市區買房
現在很多那種想說給小孩一間房子等繼承，想說小孩以後可以
不用煩惱房子，隨便賺個三萬薪就好
有沒有房貸壓力本來就差很多 有分簡單工作就能過活了
外面工作請員工 反而希望那種經濟壓力很大沒退路那種ㄏ
通常家裡可以靠 很多做沒多久就閃了 一堆
資本主義的運作，應該要變義務教育，不然跟社會脫節
，卻怪政府…
這真的很怪 台灣義務教育連半點資本教育也不教
課本教了還會被罵到刪掉
感同身受，老人沒走之前，怎可能把房子給你，慢慢等吧
課本都是儒家思想（奴隸觀念
怎麼不可能 難道連戰顏清標都死了嗎 人家房子一堆沒差
連勝文的帝寶 顏寬恒的幾十筆房產 難道都是自己買的？
課本當然不能教啊 因為教育就是幫政府教奴工
想改變小孩的人生 從讓他養成閱讀習慣開始 台灣人財商
教育有待加強 我自己很後悔三十歲前只會讀學校跟工作
用書 年紀一大把才意識到錢不能只放定存 早點開竅就能
像OH版友那樣
推
正解，以後薪資之後占總總資產越來越低
薪資早就不重要了 這個時代很多人工作就只是交朋友而已
對，真的是去交朋友的
我也只有一個小孩 房的話看他自己能力吧 不夠我會幫他
出
家庭教育很重要，沒有觀念的父母小孩都要很大才開竅
財商真的很重要 父母是窮人思維又繼承錯誤的觀念給小孩
那真的很可憐
30年前繼承什麼信義區南港區土地的人一定很生氣怎麼爸媽
沒給他萬華的土地
薪資收入怎麼會不重要？你開槓桿做任何投資都要有
現金流支撐。
老人連浴室跌倒都要等兩天才有人救了 遑論老年繼承老房要改善
也是啦，開檔桿要收入、有收入才有信心，這都是相輔相成
真正資產階級光是被動收入就是領薪水的N倍
還去浪費時間領薪水幹麼 除非是交朋友打發時間
有一些家裡有錢 還工作大概是怕被罵吧
為什麼講得好像有投資就會賺錢一樣@@ 其他大部分同意但不
太同意年收300會輸150+投資的
當你200萬年薪 0資產 vs 150萬年薪500萬資產. 勝負還很難說. 當你300萬年薪0資產 vs 150萬年薪2000萬資產. 300萬月薪的人在經濟地位上,會看不到150萬那邊的車尾燈. 這社會. 有錢比會賺錢還值錢. 請記住這件事情!!!! 除非有錢的那個人是白癡!!! 在同等級能力下. 有錢優勢會遠超過會賺錢.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 20:24:48另外. 正確的投資本來就會賺錢. 只是大多韭菜都是錯誤的亂投資..XD 而有錢...他的投資通常就算有錯誤,也不會太大. 整體而言它的投資長期都是穩定獲利的.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 20:26:24而且有錢的完全不怕突然無法工作失去薪資收入
但是300年薪0資產不會輸80年薪2000資產的 只要收入
夠高還是可以逆轉人生
80萬年薪3000萬資產,就可以壓過300萬年薪. 不跟你豪洨.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 20:28:20不過300萬年薪應該也不會0資產吧 至少會買房
只是要擔心突然失去薪資收入會怎樣
有些是真的很會花. 有些是投資亂做賠光或是被騙光. 當然正常來講,300萬年薪的同溫層,會有很多投資的資訊. 因此大多三百萬年薪的,一定會有一定比率的投資分配. 但這邊主要是講. 單靠薪水.. 在這個年代薪水的威力會更容易被資產給蓋過去. 因為資金膨脹速度太快了. 造成只要投資大方向正確,就算操作的很粗糙. 也會"站在風口豬都會飛" so...投資基本上都以穩穩賺為主,小賺穩賺,你就會起風而飛了. 整天想著賺大錢的就會變韭菜.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 20:31:50資產也要擔心一個不小心就腰斬啊...
資產階級在心態穩定度上就贏過大多數受薪階級
就算資產不小心腰斬人家應該都能撐過去甚至逆勢加碼
像2022年 80年薪3000資產一個不小心就變成80年薪20
00資產了 但300年薪還是300年薪繼續穩定累積 這數
字都是高專業人士不太會變少
一般來講,如果你穩穩的投資. 你資產可以3000縮成2000(例如你全部持有台灣50正二) 那很快,擬就會發現一個翻轉. 他2000變成4500....XD (繼續抱著台灣50正二就好) 除非他是整天追高殺低. 不然只要操作大方向不變. 要嘛就像我們玩不動產的,到今天根本資產沒縮水...更不用說趨吉避凶置入老屋還在賺. 你持有安全性很高長期看漲的東西,例如指數型etf. 那風向一轉,你不但前面少掉的錢又回來了,後面還膨脹更多.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 20:34:04年薪低可以加碼的錢就少啊 年薪夠高只要持續 就可
以幫下一代累積足夠財富
薪資就是一般人的穩定又簡單的現金流
薪資是現金流的基礎. 如果薪資低. 你的資產就要分配很多比率去生產現金流來嘎這一塊. 也因此,資產越高,薪資就越不重要.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 20:35:15資產要很高很高才能無視薪資...
這要看你用多少薪資做基礎. 通常是薪資和資產要成正比有最大效應解. 你有100萬年薪搭配1000萬資產,可以創造很大的威能. 如果你有100萬年薪和一億資產,你會發現你一百萬薪水領辛酸的. 如果你有300萬年薪但沒有資產... 那你會發現,你會被200萬年薪1000萬資產的壓制,而且有點難追... 你應該會很不爽.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 20:40:32我每天都覺得年薪2-300的人沒幾年就會超過我這個年
薪80的小雜魚了....
年薪300應該也會覺得跟資產階級比起來自己只是個小雜魚
年薪高有他的優勢 可以從銀行弄出更多錢加速自己的
資產成長 人家買1間他買2間 就是2倍速了
所以才說你對比是怎樣. 300萬0資產和200萬1000萬資產. 這是指扣負債後的資產 也就是200萬的可能有3棟1300萬的房子,所以他是房價4000萬+3000萬貸款. 你隨便翻一下,滾得很快.增值+收租.... 跟300萬差的那一百萬收入....隨便就輾過去了. 但當然你跟80萬1000資產的比. 80萬很難支撐3000萬的貸款. 所以要嘛他要分配資產來做現金流,要嘛槓桿要縮減. 而且薪資差了220萬. 所以300萬的優勢比較大.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 20:45:07我覺得簡單一點,不要生小孩出來給人割就好
我覺得最難熬的是8位數過渡到9位數XD
這邊最大問題就是. 你的薪資對財富累積效應大幅縮減的關係. 因此後面基本上都是純資產翻滾. 全部都是看你錢滾錢的技術+時運. 也就是90%都是"看你的投資技術和手腕" 你可以長期穩定收益,例如出租持有.. 時間到可以突破. 當然你也可以靠操作. 像最近股市抄底all in 指數正二,然後明年來看甚麼時候收割大撈一筆.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 20:50:048位數可以看到很多不一樣的事情但卻因為還不夠強
所以還蠻容易掛掉的，尤其5000以前
掛掉是操作有問題. 永續經營的操作. 應該是不存在掛掉的機率的. 只有賺多快,運氣很差就是套一段時間還是可以解套. 不會搞到掛掉或是長期持有還賠錢(指5~10年持有還賠錢)
300萬年薪0資產 /150萬年薪2000萬資產，前者看不到
後者車尾燈這很難講啦，畢竟每個人投資能力不同。
假設這兩者除了這兩點，其他方面都一模一樣，可以
合理評斷的就是可以開槓桿的條件。我不認為在台灣
後者開槓後的資金可以壓倒前者到看不到車尾燈這地
步。
年薪只是一個預支，第一個銀行要認你的高薪才有用
想到那個每個月有五十萬零用錢的朋友，有多少做的要
死要活還達不到的數字,結果這五十萬只是他家給他信託
基金的本金報酬而已，連利息都花不完了,從二十歲初頭
開始整天換女友
f大你說的沒錯 我就是那個初入8位數不久就慘遭2022
洗臉的雜魚T_T
要不然對會投資的3000資產很容易追平一堆中段年薪
資產比較強，真的，預支的薪水只是爽而已
其實無腦玩法. 屯在房子裡收租. 看到股票崩盤,例如最近...國安基金進場. 就跑去增貸後無腦丟入指數....正二. (請愛用正二). 你去算一下,這種無腦操作的收益有多好. PS.正二有內建回收股利,還回收兩倍股利,因為正價差的關係. 這種玩法根本不會死...你股票就算不如預期谷底反彈. 你大不了就是被多套半年一年....之後還是要漲起來給你賺. 所以有穩定並且很難輸的操作法.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 20:54:19可能爽在可以對資產族講一句:林北白手起家啦!
80萬年薪努力到資產8位數後發現年薪太低很難拼9位
數...覺得絕望XD
然後呢??就沒有然後了QQQQQ
2022還差點掉回7位數T_T
不要急，越急躁越容易犯錯誤
8位數要輸到倒還是很快的，9位數就可以多輸很多次
不要說什麼...屯六棟500萬房子收1萬5，不就實拿9萬
謝謝ceca大跟f大~~~~
好啦...算空租打折8萬，就有將近100的現金流...
會掛掉就是他覺得到8位數會覺得越階了貪快
然後做了些危險的事情嘎不過來，又周轉不靈就掛了
掛掉是因為他是賭徒. 他在賭博不是在投資. 投資基本上都是先挑選長期看漲的東西. 你看錯通常是發生在她長的速度和時間可能抓錯. 因此,長期看漲代表持有久了就會解套. 這種情況最多是震盪的時候你抓錯被短套,套個半年一年好啦兩年三年. 之後還是要解套. 但是如果信那些老師. 整天追高殺低,停損停損.... 沒多久就停損到破產了...顆顆. 不然就是被嘎到保證金繳到破產被強制平倉幹嘛的. 阿就賭徒阿...你不是來投資的,你是來賭博的. 無論你講得一口多棒的基本面技術面...你還是個賭徒. 你就是愛博輸贏阿. so...理論上來講,投資會看錯會被套...但通常不會倒才對.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 21:02:12這種通常不是做房地產，房地產到是很少見XD
我是不知道各位有沒有賭博的經驗..XD 很多人小時候不賭博,不懂賭博. 長大了才成賭徒...那是很悲慘的事情. 沒賭博經驗的人,通常都會認為. 賭博是"閉著眼睛壓大小" 就像抽樂透那樣....反正就是沒有依據,錢下去跟他拚生死. 喔錯了,你大錯特錯. 如果賭博是這麼刺激的事情,哪來的那麼多堵到傾家當產的局面. 真的賭博是...在技術輸贏. 在...你以為你有技術..的時候讓你輸掉...XD 小瑪莉好了. 玩小瑪莉的人,誰在跟你閉著眼睛壓. 都嘛在算牌....阿開蘋果了,蘋果有1/3的機率會連莊,但賠率是5倍...所以蘋果壓爆. 阿現在出小牌,先下一兩個廢注去讓他洗. 阿要連出大牌了,快壓. 喔,剛出了兩次右邊的大牌,等下應該是小牌2~3輪之後跳左邊的大星星也有一定機率開七. 那先兩輪廢注,第三輪開始把星星和七壓爆. 這才是賭博. 你以為你有技術你懂你會算. 然後你常常都會算到都會算準. 但最後你輸光了...顆顆. 有沒有,跟股票版一大堆人的投資有87%像. 至於為啥賭博會輸光..XD 因為機器的邏輯不是照表操課好嗎. 機器的邏輯是,他要贏多少錢,再贏多少錢的情況下照籌碼去跑. 所以他一開始就設定他會贏了. 很多投資,某些人一開始就設定他會贏了. 那....誰輸? 你啊. 你說他作弊. 阿十賭九詐...你真當他是跟你公平正義喔...XD 那個檯子還可以所謂條軟條硬....也就是機器預設要賺的賺錢速度是多少. 當然,賭場有些職業賭徒會算機器吃錢率. 他吃錢吃很多,前面有一堆人輸光光,他才跳下去玩,然後贏回吐的那一段. 這是職業賭徒...他在算機器吃錢,不是在那邊算牌. so..... 你有賭博的經驗,擬就會發現. 所有人都知道賭博不好. 但是出了社會,一大堆人卯起來賭博..XD 你都沒想過你的操作如果不如你想的走. 那你怎麼辦? 停損?...那就是輸錢. 不停損....那你要凹要抱,他回不回地來? 長期成長看好的當然回的來. 但是兩千塊的國巨,股王HTC,天國一輝....回的來嗎? 你在賭博嗎?還是在投資? 如果你很有錢,小賭怡情ok. 就像以前,每年過年就要準備一兩千塊去賭小瑪莉..(後來全部被掃了,沒得輸,生氣氣) 但如果你是想要增加自己財富. 你這樣操作??.... 是很想再一次白手起家嗎..XD
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 21:15:09不要嗆租屋族啦，租屋族很多像我這種資金要活化到最大的
我租屋，同時也一堆房租人啊
別瞧不起鄉下….台灣就這麼小 這種低利環境 有時鄉下鳥
不生雞不拉屎的地方 反而這兩年通膨漲翻天 農地無腦買
都翻兩倍
租屋族可以細分很多種，重點是不投資純消費，而非租屋本身
至於置產抗通膨，也不一定要不動產
只要是實體資產都可以抗通膨
方法真的超多
只是這個版的人大多認為只有不動產抗通膨而已
因為最直觀也最簡單(可貸款)
鄉下地方因為基期低，所以漲幅大
就說南科旁邊的新市裡面的大營村，兩年前透天6xx
同一排隔兩年翻兩倍半
漲幅屌打市區
至於這邊和那邊，我的分別不在於收入多寡
而是"要不要花時間工作賺錢"
年薪700，如果不工作也是要餓死，那就是那邊的人
F大，你說的這種人，8位數也是半賭博(投機)來的，
如果是投資來的，8到9應該也就是穩穩的
如果年報酬率平均有到15%，兩次17年就有
老人家鄉下留著一塊農地 從15年前1分130萬 放到現在都40
0萬了 還不是都市重劃區
8位數要上去9位數有一個坎，是因為操作方法不一樣啊
操作商品也不一樣
這波 鄉下真的有感 不是只有竹北
那時候需要學習其他專業，基本上大概要當個生意人才行了
一開始要學銷售、後面要學經營管理
我很懶很沒志氣，八位數過退休生活就好了
sam大，15%有點驚人耶，可以10%就好嗎哈哈哈
人生短短幾十年，何必那麼拚，死後又帶不走
投資應該大多還是為了留給下一代
如果沒有下一代的話對投資的想法可能就會有所不同吧
投資累積了再多資產 問題是什麼時候才要拿出來花掉
我最近就在整理一些觀念、投資機巧，要給小孩的
不想留太多東西給他們，它們自己去賺就好
讓他們懂一些觀念和經驗，就夠它們屌打80%的人了
20歲有一千萬可以花跟80歲有一千萬可以花 感覺應該很不同
至於能走到什麼程度，他們自己決定
8位數是一般年薪百萬內也能靠著累積達成的數字 但8
到9是無法靠累積的 必須有足夠的投資能力跟耐心決
心才能達成 需要的心理素質高很多...
F大，重點其實是有沒有找到好公司，然後一直放著
一輩子在商場大紅大紫也不見得是好事情啦....
有1000萬可以花 要花什麼？ 繼續投資嗎？ 意義何在？
1000萬買台車都不夠 ㄎㄎ
很多人不是沒買到過，是握不住，我有個大姐
手上有不知道幾百張的GG，就是只進不出來的
抱著是一種作法. 也就是所謂慢慢的凹凹久了就會變有錢. 不過我還是喜歡,國安基金進場,就跟著進去. 之後挑個開心的時候出去...XD 當然如果大多頭順風得很明顯的牛市. 可以帶一點賭博性質的操作玩一玩小錢. 反正大多頭豬都會飛. 賭錯了也有解套的機會. 或是停損的話損失也小.... 而且又是小錢,輸掉最多就是那一年的水晶玉石少買一點..XD
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 21:24:32就算達到9位數之後 然後呢 如果沒小孩的話
她一輩子只買鴻海跟GG
就算有小孩也沒意義 9位數留給小孩也不見得會感謝你
報告Z大，那就開心環遊世界吧
9位數好像也沒什麼 換成美元只剩7位數
環遊世界就會開心了嗎
我只知道我爸媽趕快去死我會更開心
賺錢是一種樂子阿. 至於有錢可以幹嘛. 學東西啊,收藏東西啊.... 收藏名畫,學音樂,運動,打電動,都嘛可以. 旅遊只是偶爾調劑而已,旅遊一直都可有可無.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 21:26:17到了一個年紀，吃喝有限，一年有個400可以很輕鬆
Z大，原因是？等遺產？還是減少負擔？
資金切開不就好了，一部分抱著長期持有，一部分做波段or短
即使投資股票，還是可以把不同投資屬性的金額分開來處理
像我現在偶爾還會玩外匯期貨，單純當遊戲在玩
一個人一年400萬 很多老人一年應該花不到40萬
但大部分金額都是存股和波段，存股也跟普通人的做法不同
學東西學音樂旅遊運動打電動...沒錢一樣辦的到
只差無法收藏東西而已 但可以youtube看別人開箱就好
等級會差很多. 隨便學,你找三流老師就好了. 認真學,你找頂尖老師,然後沒兩年把三流老師給幹掉. (對,你中老年還是可以把三流老師給幹掉) 而你要找頂尖的,那花費就多拉.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 21:31:45這個時代上網就能看到別人的各種收藏 真是方便
這又不一樣..XD 你有一支勞力士,跟你看別人的勞力士. 有一樣嗎..XD
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 21:32:30有了勞力士就會快樂了嗎 如果有這麼簡單就好了
你不喜歡勞力士,所以有了你不會開心. 但如果你喜歡例如國畫好了. 那你有張大千的收藏,當然就很爽. 所以要看你喜歡甚麼.
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 21:36:46https://youtu.be/la2ztR5askE 我會看別人修理勞力士
如果什麼都不喜歡怎麼辦
你很閒就會有東西喜歡了. 不然收藏娜美公仔?哥吉拉公仔?
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 21:39:23我很閒啊 閒到看別人修理勞力士
高薪族還有一個很大的弱點...
被工作綁住太多時間，以至於無法好好思考理財
真的，人生最可怕的事不是錢不夠，是什麼都沒興趣
也相對沒有經驗去修正投資中出現的試誤
跟著國安基金2000/3/15那波進場少説被套7-8年笑死
套一套不含股利就回來了... 你的其他操作. 下去可能永遠在起不能. 甚至,199x年的上市公司倒了幾家.. 你買它們的股票不只回不來,還變廢紙. 而2000那一波,做生意的倒多少. 工作失業的又死多少. 而你不含股利才被套七八年.... 凹過來之後還賺錢. 所以你眼睛只看到被套. 沒看到他可以起死回生. 然後把自己丟在死了就活不過來的地方. 自以為專業和高等..XD 你不就賭徒麻.
現在什麼都不喜歡不代表自由有時間後還會什麼都不
喜歡啊 通常不喜歡只是因為沒時間去嘗試各種東西
像上班累了下班就只想耍廢 但如果不用上班了 原本
上班的時間自然就可以用來嘗試各種事情了
Z大，一樣是旅行，有錢沒錢玩法完全不同
也許你覺得沒差，可是很多人覺得有差
我就不搭廉航，也不搭經濟艙，除非配合朋友
總不能沒錢還要求搭乘商務，也別說出國跟不出國一樣
吃東西也是，金錢就只是一個工具，可是沒工具就沒選
擇
含股利也要4-5年吧，人生有幾個4-5年跟他凹
這句話不就賭徒最愛講的...XD 果然賭徒. 永遠嫌我們賺錢慢.. 然後. 然後就沒有然後了. 鄉民大家房子都放幾年了. 更不論. 中期投資本來就3~5年. 你看炒房除了短期,其他都是幾年計算. 長期還10~20年. 我自由路店面都持有十年了. 因為這樣,所以我們時間到就是贏家. 而賭徒. 永遠沒有然後.
選擇越多就會越快樂嗎？
Z大，完全沒有選擇的人生更痛苦
我自己就是從這樣的家庭長大的，
很窮的跟很有錢的似乎都一樣能體會完全沒選擇的痛苦
只是，我是很窮的那一邊長大的
很窮長大不錯啊 後面只會越來越好
雪崩哥，你把你這句4.5年的套到你的房地空空理論看
可惜你不會讓你小孩很窮
然後我要勸你一句話:人生有幾個4.5年跟多頭耗呢!!!
Z大，您說很閒，其實這就是一種選擇，
有的人連這個選項都沒有，
因為不工作就沒飯吃，也沒辦法上網
生在台灣應該很難窮到沒有選擇吧 去當詐騙也是種選擇
我只是運氣好，這樣的家庭出身，大部分還是很吃虧
Z大，柬埔寨的教訓....還是算了吧
我相信也有人當詐騙賺大錢 住豪宅開名車
Z大，這種錢不是人人有命賺啦
黑錢有黑錢的風險. 另外黑錢通常背後還有集團再撐. 跑單幫應該做不起來. 因此你賺的錢大多都要上供. 上面是大型黑幫+政客+財團. 你在下面做事情,當然分到的很多,但出事情你是斷點防火牆,你去頂. 這還牽扯到黑吃黑問題幹嘛的. 最近美國不就有大麻園的槍殺案. 黑吃黑阿. 而黑道也不幹來幹去. 前不久不是才一個大哥在家門口被幹掉. 之前幾年高雄電玩幫和茶行搶地盤也不鬧很大. 那一行並沒想像中好賺. 而... 因為人生每多一天都賺到. 所以錢來的很快,也會把他花掉. 不然誰知道明天會不會就死了. 你存下來也麻煩,都是黑錢...你要給誰?還怕被別人知道你沒花掉而跑過來搶. 因此穿金戴銀又開跑車,賺多少花多少. 至於豪宅應該不是自己的. 詐騙收入怎樣通過認定是自己的資產? 你還要洗錢..先開一家火鍋店還是熱炒店?你人在柬埔寨耶. (黑道很愛開店就是這樣) 到頭來豪宅是上頭組織給你住的...XD
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/28/2023 22:07:06賭徒那段講的真好
股本都沒你講的好
推，投資理財真的很重要
沒有下一代的人生感覺跟黑道有點像 死之前沒花掉要留給誰
我就沒下一代啊 已經出來旅行2週了 還要再混一個月才
但就算買勞力士搭商務艙住五星飯店把錢花掉就會開心了嗎
回台灣，槓桿被政府打死了，沒戲唱只能去流浪XDDD
你說的那種開心已經超越物質層次，要靠內觀才能突破
但是我認為，物質要有一定的基礎，才有內觀的條件
建議可以去看「當下的力量」這本書，裡面有你要的答案
我對看書沒興趣 看PTT還比較有趣
算了 PTT也很無趣
我要的開心很簡單也很困難 我爸媽馬上去死就好
你得從心裡殺死他們。但前提是你在財務上有一定的自由
Z大，輕生解決不了問題。請珍惜生命，
請再給自己一次機會！生命線請撥1995
完全同意 我早就有心裡準備至少工作到65歲以後70前再退休
我怕你爸媽還沒掛，你就先掛了
很多人就算出社會賺了不少錢但仍然活在父母的眼光中，
沒繼承 又晚投資 現在才買股買房 只能延後退休了
由此而不得自由，所以活在父母的期待中這個根深的狀態
我先掛了很好啊 這樣我就不用一直想我爸媽趕快去死了
要徹底拔除，從心裡殺死父母，會比實際死亡快30年
死亡不可怕 要死不活才是最可怕的狀態
心理殺死父母沒用啊 父母還活跳跳又還沒死
就像你也可以心理認為你住在帝寶 但你明明不住帝寶
我都不知道房版還有兼職心裡諮商XD
如果你認為住五星飯店不開，表示你並不重視現實的狀態
就是商務艙、旅行、五星飯店都無法讓你開心，所以這是
心理的問題，那麼父母的實際存在與否也是心理的問題
只是你以為他們死了你會開心，然後你就痛苦了30年
這是真的，300萬0資產，要幹20年才能和80萬1200資產平手
30年後他們死了，你會開心2天後，發現又不開心了，這
就是現實的狀態，你沒有足夠的智慧去查覺自身的問題
30年後才死當然不開心啊 現在馬上去死我才會開心
然後一直在痛苦中浪費一生，去折騰這個問題，還不如好
就像是20歲有1000萬比較開心還是80歲有1000萬比較開心
好學習投資理財，有足夠的資源去尋求讓自己開心的方法
他們趕快去死 我才能開始好好學習投資理財
你現在的行為只是心理上的蚊子，靠著講廢話吸大家的能
不過 有錢之後就會開心了嗎 會不會到時候還是不開心
量，但又不能好好運用振作，只是反覆自我消秏
我爸媽馬上去死 我才能開始振作
這種負面循環到達一個厚度你就永遠站不起來了…
心理咨詢XD
心理諮商沒用 浪費錢而已
除非心理諮商師可以讓我爸媽馬上去死
唯一推西卡理念 後面只會越來越競爭 沒法留資源給下一代
的真的別生 下一代面臨太多問題 政策面各種稅金漲且公基
金崩 人口減少市場萎縮求職或創業都難 除非小孩是強人 不
然最好有東西留繼承 別當小白兔掙扎
說真的 不會投資 年薪五百萬 也只是打工仔
會投資的人 高所得帶來的好處 很驚人!
ceca推一個 同為資產階級+高年薪有感
尤其在我們同溫層內 其實也很多人家裡都是億來億去的
"高薪"工作就是為了個興趣而已...
我要死要活工作還沒有家裡基金的收益還高...
更諷刺的是 到後來會發現所得稅是在阻擋中產變成資產
階級的最快方式...
大部分人圖得不是超過上一代 而是盡量自給自足(月光)
殘酷的事實 C大佛心
這一代就要享受完，留給下一代幹嘛XD
XDDD 3000萬資產的一堆能翻上億的高手。300萬年薪妄想超越?
等你辛苦不吃不喝存10幾年到3千萬，倫家早就翻不知道幾倍
幹又一篇勸世跪讀了
8~10位數的瓶頸來自槓桿、流動性和標的類型的波動率。
有時候是要走出舒適圈去搞一些輪動。
推個 話說ceca大有分享過老屋處理心法嗎?
蔡英文財產申報5千多萬存款繼承一堆土地房產，台灣資源
都被老人佔據，有起家房就等繼承，不要當奴房影響生活品
質
至少翻修還比買新的還便宜
終於認證信箱可以來繼續看ceca大文章 大大開年快樂
未來沒什麼敵人，以後的小孩沒有私立可以念了，因為競爭
者太少國立都不不滿還補到私立
講到投資還是賭博真是心有戚戚焉 其實多數人認識的
投資幾乎等同賭博 我幾個在教學的老師朋友或學長 教
給學生的方法就是賭博 算機率的操作法 結果實際自己
跟我在操作 都是大資金丟中期或長期投資 跟教學的根
本不一樣 但市面上大多數人根本不知道 唉
一堆人嫌投資速度太慢 都想賺快錢 豹賺一波 但孰不
知是韭菜被收一波
非常感謝西卡大再次的指導，受益良多
C大說的是，台南五期這裡以前一片荒蕪，地主都超低價
賣，現在這裡的新建案，一坪要4、50萬，不知翻幾倍了
c大勸世優文
不知在哪裡看到的,這個世界的愛都是為聚合而衍生,但
有一種愛是為分離而準備,那就是父母對孩子
日本很多房子都百年起跳，難道台灣房子貴又爛？
日本每年強迫你支出修繕費用. 還隨屋齡越來越多... 這就是日本老屋不值錢. 房價容易震盪,外圍容易崩盤,崩了還不回來的原因之一. (當然另外還包含持有稅的原因)
※ 編輯: ceca (61.227.116.183 臺灣), 01/29/2023 03:44:14我知道幾個都四十快五十，結婚有複數小孩還賴在父母快五
十年老公寓家三代同堂。等到二代繼承大概還要十幾二十年
，三代是要繼承個懶喔。
現在五十年老公寓就被嫌到臭頭，二代繼承七十年，三代我
看就百年古跡了XD
真的 除非你老家都更了....
CECA可以分享老屋如何處理嗎?
我爸幾棟房都在北市，有些還有建商來談都更，應該沒這
些問題
有談過 但要成功不容易 我家也有人談過但失敗
請問ceca大，如果年薪500加資產4000台北房加上3000房
貸，比上年薪500,資產1000放ETF, 哪一個比較不容易被
洗掉
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首Po是這樣啦，前陣子我們夫妻好險也在新北某區買房了，一坪32萬的19年中古社區… 查了實價，該社區幾年前也是一坪25萬上下，你就知道房價這幾年上漲情況了 我們沒有生小孩，但我們夫妻各自的兄妹都有生小孩，他們現在也都國小了，我們跟那些 侄子姪女的感情也不錯。 然後我老婆隨口說了一句，我們現在買這個價錢都很辛苦了…24
白手起家將來根本地獄難度吧 不過我好奇各位前輩的資產怎麼配置的 增值件/出租件比例會怎麼分配 然後如果分配出租件比例高，超過幾間會難以管理？ 如果分配全部弄出租件，會去乾脆買隔套來玩嗎？9
我從來都沒有甚麼增值件 房地產最重要的就是穩 有甚麼比收租金繳房貸更穩? 要買增值件不如直接去玩股 賺的不更多?7
醫生本業繁忙 不考慮另一半 甚至後面有家人幫忙管理 最好的方式 就是買優質增值件 然後出租只是來打平利息 這種方式比較好 專注本業是比較長久的方式 像我家附近那個瑞康XX 有快10個醫生吧 超屌 你就 金流過 物件不錯 就買 講實際不太需要考慮微操 這不是打中路對線 具體一點來說 一間新屋子4
這次房價大漲,年輕人反應異常冷感,主要還是在未來有繼承可能性之下, 需要靠自己力量獨立買房的人遠不如30年前多,換言之,能不能買房, 原生家庭的經濟實力反而落在第一,其次才是你的賺錢能力 台灣是在民國60年開始推行兩個恰恰好的計畫生育,6年級生基本上出生後 很多都只有一個手足,有的甚至是獨生子女,對照現在8年紀後段班到9年級這裡9
要改變人生 先從腦袋開始 要改變小孩的未來 先從財務智商開始 身為標準的平窮世襲的家庭 從小家庭教育 就是節儉 別亂花錢 不借錢 存夠現金再買房 投資永遠有風險
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Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?8年級頭跟女友有共識以後不買房 我們也不打算生小孩，就兩人攜手度過一生 所以目前跟女友一起租屋過得還蠻舒適的 打算就這樣租房子到退休，然後回去老家住 老家是台北市離捷運站500m的舊大樓![Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?](https://i.imgur.com/QbWA1EKb.jpg "Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?")
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Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?想買的就去買 不想買的 不需要買的 也不會想去等繼承 我就是不想買的7年級生 也沒有說要等繼承 我隨時可以回家睡覺 房子是不是我的根本沒差 因為我覺得我不想買一個我認為不合理的價格![Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?](https://i.imgur.com/Ua48vJ2b.jpg "Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?")
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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/aP4ucynb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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Re: [閒聊] 買房為什麼要裝成長輩沒幫忙?幫子女買房已經不知不覺成為最佳的遺產繼承方式 1.反正錢最後也是給小孩 不如直接先拿來買房給小孩住 而且房子還不會跑掉 不怕小孩拿錢去亂花8
Re: [問卦] 靠繼承財產變有錢真的很丟臉嗎？根本不會 這年頭 年輕人比的就是家產 你比年收入 就太天真 年收300好了啦 人家繼承台北公寓
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[情報] A7, 出 大 事 了，利多還是利空？![[情報] A7, 出 大 事 了，利多還是利空？](https://i.imgur.com/BizDyrLb.jpg "[情報] A7, 出 大 事 了，利多還是利空？")
39
[閒聊] 華固頂匯![[閒聊] 華固頂匯](https://i.imgur.com/IXPHdv9b.jpeg "[閒聊] 華固頂匯")
18
[請益] 建物沒有所有權狀![[請益] 建物沒有所有權狀](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "[請益] 建物沒有所有權狀")
25
[心得] 階級爬升的心態15
Re: [閒聊] 差點被銀行搞死14
Re: [心得] 階級爬升的心態10
[閒聊] 實價課稅才公平-支持實價課稅8
Re: [心得] 階級爬升的心態8
[請益] 都更選屋找補問題5
Re: [請益] 大樓or透天增值性？5
[請益]要怎麼知道第一手預售屋開賣資訊?6
Re: [心得] 階級爬升的心態4
Re: [心得] 階級爬升的心態7
[心得] 5年寬限期後 才是房價大漲重頭戲15
[閒聊] 四月中旬的房地產閒聊![[閒聊] 四月中旬的房地產閒聊](https://i.imgur.com/m8sfPHab.jpg?fb "[閒聊] 四月中旬的房地產閒聊")
1
Re: [新聞] 台中豪客也北漂？2.65億現金入主台北![Re: [新聞] 台中豪客也北漂？2.65億現金入主台北](https://attach.setn.com/newsimages/2020/11/30/2909721-PH.jpg "Re: [新聞] 台中豪客也北漂？2.65億現金入主台北")
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[請益] 新竹芎林銜接國道楊頭高架?![[請益] 新竹芎林銜接國道楊頭高架?](https://i.imgur.com/WiKv8j4b.jpg?fb "[請益] 新竹芎林銜接國道楊頭高架?")
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[社區]台南善化區 植村NY![[社區]台南善化區 植村NY](https://img2.591.com.tw/house/2020/05/25/159040341543854401.jpg!338x252.jpg "[社區]台南善化區 植村NY")
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Re: [新聞] 竹科三期獲內政部初審過關1
[請益] 不負責瑕疵擔保折讓多少比較合理呢？
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[心得] 高雄居興好好學賞屋心得分享