Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？
: 增值件/出租件比例會怎麼分配
: 然後如果分配出租件比例高，超過幾間會難以管理？
: 如果分配全部弄出租件，會去乾脆買隔套來玩嗎？
: 出租件增值少，增貸是不是比較沒肉，第三間再上去，不就等於要準備現金清償前面的購: 屋貸款再增貸/理財貸？
: 增值件進貨跟出貨的時機？
: 進貨要進新古（小於5年）、中古屋（5-10）、1X年、2X年，還是3X年以上？
醫生本業繁忙 不考慮另一半 甚至後面有家人幫忙管理
最好的方式 就是買優質增值件 然後出租只是來打平利息 這種方式比較好
專注本業是比較長久的方式 像我家附近那個瑞康XX 有快10個醫生吧 超屌
你就 金流過 物件不錯 就買 講實際不太需要考慮微操 這不是打中路對線
具體一點來說 一間新屋子
利息2萬 你租金有2萬 地點如果是 各大重劃區
藝文 中路 小檜 八擴 青埔 經國 A7 A10 A20 這些之後遲早都要漲
你看喜歡 你熟的 都能買
慢慢越來越多 你就會考慮店面 甚至土地 那時候再上來閒聊就好
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推
這倒是沒錯,醫生比起一堆普通人技能傷害高多了,看準優質物件
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直接掃貨就好,不需要在那邊微操普攻,太牙給了!
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稅的問題
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斡旋的時候帶著拔牙鉗去 保證所向無敵
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m大該不會是指大興西路上那間吧XDDDD
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醫生機乎沒失業風險 的確是這樣
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依照部分人的看法，醫生會壓力大生病或是出意外失業
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別的職業也會 醫生至少沒有因爲景氣或是需求減少的失
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業
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醫生從學生時期就是抗壓力最強的那群
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不，是抬槓的永遠有理由抬槓，只要是收入變高然後買房
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都容易出意外或失業，但收入低然後租屋的都天生金身
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聽m大這麼說，新成屋持有安心多了~
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不然利息對於新成屋來說，租金咖不太過來
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瑞康那個是大體系了 有三四家 還包含頂藝文附近一家別
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人不做的
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能當上醫生的說是人中龍鳳也不為過 就算環境差 他們也
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有辦法找到出路的
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首Po是這樣啦，前陣子我們夫妻好險也在新北某區買房了，一坪32萬的19年中古社區… 查了實價，該社區幾年前也是一坪25萬上下，你就知道房價這幾年上漲情況了 我們沒有生小孩，但我們夫妻各自的兄妹都有生小孩，他們現在也都國小了，我們跟那些 侄子姪女的感情也不錯。 然後我老婆隨口說了一句，我們現在買這個價錢都很辛苦了…97
一堆人都說未來等繼承. 繼承的時候. 房子大概是快一百歲. 然後. 你會處理嗎?![Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？](https://i.imgur.com/vprB6UQb.jpg "Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？")
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白手起家將來根本地獄難度吧 不過我好奇各位前輩的資產怎麼配置的 增值件/出租件比例會怎麼分配 然後如果分配出租件比例高，超過幾間會難以管理？ 如果分配全部弄出租件，會去乾脆買隔套來玩嗎？9
我從來都沒有甚麼增值件 房地產最重要的就是穩 有甚麼比收租金繳房貸更穩? 要買增值件不如直接去玩股 賺的不更多?4
這次房價大漲,年輕人反應異常冷感,主要還是在未來有繼承可能性之下, 需要靠自己力量獨立買房的人遠不如30年前多,換言之,能不能買房, 原生家庭的經濟實力反而落在第一,其次才是你的賺錢能力 台灣是在民國60年開始推行兩個恰恰好的計畫生育,6年級生基本上出生後 很多都只有一個手足,有的甚至是獨生子女,對照現在8年紀後段班到9年級這裡9
要改變人生 先從腦袋開始 要改變小孩的未來 先從財務智商開始 身為標準的平窮世襲的家庭 從小家庭教育 就是節儉 別亂花錢 不借錢 存夠現金再買房 投資永遠有風險
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[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下，怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬![[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)](https://img.youtube.com/vi/NwFMQyFlXP4/mqdefault.jpg "[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)")
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Re: [請益] 台北買新大樓好困難家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種)，靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易，即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話，等於把自己大部分的資產移到這間房子， 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位，而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/TMhuEe0b.jpg "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
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Re: [請益] 現在買房是否須考慮外在因素?深夜睡不著來回文XD 說實在，有錢人買很多間曝險更多都不怕 你普通人買一間自用怕成這樣 自住房你要考慮的就三件事 1.是不是你喜歡的物件![Re: [請益] 現在買房是否須考慮外在因素?](https://i.imgur.com/sQjmW4hb.jpg "Re: [請益] 現在買房是否須考慮外在因素?")
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Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)你桃園市區，老婆台北車站，實在不知道有什麼好選的，選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事，你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況，如果一定要重劃區，我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車， 等到鳳鳴車站臨時站蓋好（2024年），只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18，你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘，你開車去桃園市19
Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？我用你比較熟悉的方式來說好了 中正藝文就是竹北喜來登周邊精華 經國就是緊鄰喜來登商圈的縣三外圍 中路就是華興+法院附近的綜合體 如果你喜歡可以叫他們「南崁新市鎮都市計畫」但就跟同樣是竹北，就是有很大的價差16
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股？這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬16
Re: [閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！兄弟~ 房子不是這樣買的 600 萬頭期硬存存到你死吧... 存到個100多200時 就先找個好地點上車自用9
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍雖然其他人說不推預售 不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向 中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點 1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約 2.正常來說機能已經成熟5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎？買房跟租屋不衝突 我有過８年的時間，自己的房子租人，自己也跟別人租房子（還被趕走一次） 正常來說，租金都比利息高，熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低，當然繼續租，不租白不租，每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的，拿來租別人，最少租金比利息高就可以了
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