Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力

sdhpipt 發表於 2023/5/17 上午9:12:23

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力作者

()時間May 17 09:12:23 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:11

※ 引述《rageshone (shone)》之銘言：
: 那房地產的部分正面循環
: 就是建商有錢後,技術＋建材＋工人＋工具持續升級
: 到最後變成技術一流,工人一流的建商持續下去
我的看法是這樣:
房地產升值導致自住的屋主持有房產
會因為資產增值產生貨幣幻覺
從而更敢在自己的房子消費

比如說你房子增值到2000萬時
你會覺得每個月花4000元付管理費維持社區水準
這個花費也沒啥甚至可以維持自己的房價
或是花個2~300萬裝潢房子
花10萬買個韓國堆疊洗衣烘衣機啥的
相比於房價都是合理的投資
都沒有想到自己月收入只有10萬花掉了一個月收入了 XD

這種貨幣幻覺帶動的內需消費其實很多
養活的產業與勞工也很多

: 那目前房價高漲的幅度 V S生產力跟技術是完全不符合比例吧？
: 當然我也不知道怎樣的公式可以說,10年利潤暴漲多少你建商就要到達什麼技術才合理: 但是當這些暴漲的幅度跟生產力完全不相符的時候
: 會發生什麼事情啊？
: 感覺有點像是經濟學的東西
: 因為如果房地產是火車頭
: 那就代表他其實是有生產力的對吧
: 那生產力跑出來就是台灣未來會有超多一流的建商,可以站在國際(國外)
: 還可以賺外匯,去別國蓋房子幫台灣人賺錢
: 那如果
: 這些建商未來的生產力
: 和這些年他們賺到的收益該得到的成長幅度完全不相符
: 那會有什麼嚴重的後果？

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