Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？
先界定在講的主流是自住主流還是市場交易主流。
市場交易的話，
此時此刻當然是兩房。
首購愛、脫手快、新青安重點防守範圍。
未來三房會變成主流嗎？
哪天說豪宅線要上修的話才有可能啦。
更何況現在還放風聲說要下修。
如果下修的話三房直接死。
連A7這種新興重劃區，幾個比較好的建商，都賣到兩千出頭了。下修到三千沒幾年就會撞到了。
至於自住剛需，
是二房還三房？
剛需就是臥室需數+1房啊。
我家2房格局。
https://i.imgur.com/pPZ2kPs.jpeg
跟老婆睡主臥。
次臥就週轉房。
不擺床，只擺桌子、小提琴跟琴架、頂天衣櫃。
平常就當書房+琴房。
老婆還有一堆手辦放在客廳展示櫃。
這些手辦的盒子都要保留。後面才能轉手。
盒子就塞在次臥衣櫃裡。
盒子這麼佔空間都能塞，我是覺得一般家庭儲物應該都夠啦。
有客人來，再把L型沙發的轉角拆去次臥當沙發床。
兩人兩房還滿夠用的。
哪天如果有小孩，長大到需要自己房間，當然就要換三房。
現在大量買兩房的首購，以後生小孩可能要換三房。
但他們真的會生嗎？LOL
比起賭這不確定性，一定會有下一批首購接的二房還比較穩。
當然啦，兩房三房主流，從不同人看會有不同結論。
首購/低總仔會跟你說當然是兩房。
已經換到三房自住的人會跟你說兩房是能住人喔？
都有道理。
但如果你的消息來源是帶貨網紅，那可以謹慎一點接收資訊。
兩房建商就能賣啦，賣很好欸。
三房才是網紅帶貨的主力產品。
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大樓彈琴鄰居不會殺人嗎
花錢隔音做好，大概有救
確實，我去看過兩房，心想這能住人嗎? 然後我的小三防被住透
天的嫌
只好又換透天了
不用琴房 公設就有鋼琴室
說到公設 我一個月公設用不到一次 虧爛= =
小提琴還好，我還以為是那種落地三角鋼琴，友人是家裡透天一
樓孝親房當琴房
二房的中古屋真的好賣嗎？
我社區2樓兩房，三月丟一個物件 六十幾組人來看。至少現
在超級好賣。二三房的單價整個重劃區大概單坪差二～四萬
不過這題還是要看區域就是了，北部兩房不會有人覺得有問
題。南部三房都有人嫌小
結論：南部房子太便宜
這格局坪效好 又有獨立廚房 哪一個建案？
重點是總價，1500W左右北部二房、南部三房
可惜是廁所離主臥太遠
真的有點遠，半夜上廁所是開感應燈嗎?
北部兩房算是目前總價黃金價位，再過幾年就不知道了，新蓋
的兩房也越來越小了其實～ 南部如果總價可以負擔當然買三房
，最好是大三房
問就是寶佳，這金捷市。捷市閱要開始了可以去看看。客廳
夠大所以主要生活空間其實會躺沙發，廁所距離影響不大
我還真的有感應燈，但貓一直觸發，又不能關門不能貓一直
敲門。燈就拆了
沒看到電器櫃，是在電視牆旁邊？
電器櫃放沙發跟餐桌中間的牆
金捷市不是鴻築的嗎
對啊 鴻築是寶佳的
上廁所好遠
兩房能有多大，還嫌廁所遠 哈哈
上廁所這點外，另外就是主臥窗台放 AC 室外機，不過兩房有點
難避免
不然坪效算是不錯了
室外機確實是問題，所以直上大金。多花幾萬塊就能解決
這樣會擋採光嗎
有結婚70%會生小孩，給你參考。
這室內幾坪
大金室外機比較安靜嗎
你覺得你往後會不會換成三房呢
結婚生小孩的應該會越來越少吧 我這輩就一堆獨子了
博主這間格局不錯欸
我至今沒聽到聲音過啦。換房是會換，但要換大還是往蛋黃
換 還不知道
雙北以後主流就是手槍房、套房
室外機擋那邊採光多少會有影響，大金28室外機高度也 550mm
雙北主要城市的主流已經不會是三房了，其他六都漸漸會走
上這個路，非六都主流還是可以三房
客餐廳上到 60 或 71 ，室外機就 695 mm
生一個孩子，其實兩房還是夠用，現在沒什麼人生兩個了
也沒有 ，身邊一堆生兩個的...還有生三個
你朋友生多個應該是少數 多數都生一個了
可能7年級生還有生兩個念頭，8年級以上開始本身是獨生子女
所以只想生一個，或甚至不生。
不過真的結婚確定不生的那種，我一率都是建議男方去結紮，減
少意外發生的機率
沒欸 我室外機低於窗戶 還要探頭才看得到室外機
窗戶下緣有平台放喔? 那就好一點
兩房再小廁所這樣真的很遠欸
7年級有想生嗎？我鄰居一堆7年級的，都30幾歲了，到現在
還不結婚，非常多...我看就算未來他們結婚，最多也只生
一個啦，都高齡產婦了，還想生兩個？
都要更年期了...
單面採光這格局很不錯了一堆是暗廳或是川字格局
女生超過34就高齡啦.....高齡就靠$$$$ 補出來
高齡的問題主要還是照顧心力會降低，包含你的後援也都高齡
至少我們最慘烈的7年級前段這邊很多就生兩個
當然也有不婚不生的，比例問題罷了
感覺討論幾房怪怪的，應該是問室內幾坪算剛需？
我個人心中的三房是指室內要25坪以上，權狀約40坪，不是
那種權狀36坪室內20出頭的假三房，這種算是2+1
買個室內不到15坪的就要2000萬了，要再養二個，受薪父母當
然考慮再三要生第二個以上
很多都結婚不想生了，也不用太大
2房小坪數的真的很好脫手, 我常常接到廣告問要不要
正三房確實室內坪要25以上,但現在一堆不到20坪的
我要買兩房我應該會選新的
小三房和正三房的差別。最好當然能買到正三房的評述，2+2夠用
小三房，2+2 很勉強，但2+1可以
2房好處就是會有下一批新鮮人出來接盤，前提是你中古和新屋
價差有
價差不大我當然買新屋呀
嗨！鄰居 你是A/D棟嗎？我們C跟B兩房好像都沒這種格局
？
不婚不生 快樂一生
不知道30歲以上的想法 24歲同學們間只會嘲諷為什麼早
生貴子這句話是祝福
分明是詛咒 還有多子多孫xd
不婚不生，三單陪我一生 ，好像也很順
對D棟
屋齡幾十年的公寓幾乎都是三房，幾十年過去了還要吵什麼
沒錯，屋齡幾10年到10幾年的主力就是正三房，這些現在很
多在市場上看得到，一點也不稀缺，未來要競爭的對象也不
會少，不要被代銷牽著走
問一下 日本現在三房有成為主流嗎？可以參考吧
大樓彈琴需要預先規劃位置跟隔音，我自己也是三角琴
沒有邊間也很難
弦樂器的隔音理論上應該比敲擊的好作很多
公設有琴房很不錯，最佳解
兩房不是不好，是太多了要挑好物件有難度
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首Po最近看到很多人在講說未來三房會成為主流 前陣子板上好像也有討論過 但其實買不到兩房才是問題吧 台中現在一堆建商都只推純三房 14期國泰豐邑惠宇豐謙13期國聚水湳首馥等等71
兩房夯是因為低總價搭配新青安，誰都可以買 但是最後終究是要三房的 兩房就一間主臥＋一間書房兼儲藏室 還沒房子的時候都覺得斷捨離就好，誰要花大錢買儲藏室屯沒屁用的東西 但當自住久，少了租屋搬來搬去丟東西![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://i.imgur.com/8Qjpnj6b.jpg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
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台灣的考古題在日本啦 想看本勞不夠以後會怎樣? 看日本 便利商店和餐廳幾乎都是外籍服務生 想看老人太多會怎樣? 看日本 計程車司機全是老人![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://img.sinyi.co.jp/uploadFolder/obj/JP649750/1.jpg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
4
三房要變回主流是不敢想 但沒落倒是不至於 10年前首購都還是看三房為主 住著住著開始嫌吵 嫌空間小 於是開始看新透天 把透天當目標來換5
看到這篇突然想問一下 三房換成透天 如果是小透天的話划算嗎? 就是那種一層樓大概只能弄個一房的 總共三四層樓那種3
認識一位中產以上的長輩 他們家原本住5房華廈 有兩個小孩 小孩大了後一個出國 一個在科技業 都不在家 家裡太空曠 所以他們夫婦把房子賣了
六都應該將來都兩房主流了 看一下實登 台中的優質兩房新古成屋都已經要逼近兩千萬了 這應該也不輸新北了吧![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://i.imgur.com/fxmhbBEb.jpeg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
爆
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Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？目前主流大概就幾個 一、25坪兩房一衛 二、30坪兩房兩衛 但在低總價的情況下慢慢出現了幾種情況 一、19坪2+1房一衛
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