Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？
台灣的考古題在日本啦
想看本勞不夠以後會怎樣? 看日本
便利商店和餐廳幾乎都是外籍服務生
想看老人太多會怎樣? 看日本
計程車司機全是老人
老人還是要工作
想看房地產以後會怎樣? 看日本
市區價格硬梆梆
兩房早就是主力
好比這個已經完銷的京都新建案
https://www.sinyijapan.com/tw/search/newhouseproduct/jp649750
台幣 847.45 ～ 2,056.57萬
兩房為主
網站裡面有格局圖自己可以點開來看
日本的格局其實還比台灣更差
因為日本大樓建案幾乎只有單面開窗
一面是走道 兩面是牆壁 剩下唯一一面開窗面
所以兩房不管怎麼隔
要嘛有一間是暗房
要嘛客廳要變暗廳
其實格局都不好
但日本人也是住得下去
這案也完銷了
至於三房兩房哪個比較好住還是要看室內面積啦
室內18坪隔兩房vs隔三房
你跟我說隔三房比較好住
是在哈囉嗎XD
阿伯我如果要自己住我寧願買一間正統三房然後把一間打掉
三改二 客廳變大 這才是真正好住
所以重點還是面積面積面積!!
面積小 隔幾房都難住
--
可是多數人是空間可以勉強，口袋沒法勉強…
其實空間才是最不能妥協的 地點反而可以妥協 但空間不夠用就是不夠用 很多自住居然執著在地點而不是空間 匪夷所思
以後自然一胎化小孩滿手老人老房，都賣掉拿去換新
房了啦
其實大家口中的三方通常都是指正統三房 比較少指小三房
兩房把客廳圍起來不就多一間房 反正客廳也沒用
反了啦是餐廳根本沒再用 台灣大部分兩房畫格局圖還是硬要隔餐廳 快笑死 兩房最不需要的就是餐廳和餐桌 占空間而已 使用率又低
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/17/2024 10:23:55現代人都躲在自己房間滑手機
不是阿你自己一個人住了話把客廳當房間就好了啊
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/17/2024 10:24:19回家就馬上進自己房間 不然就是出門 要客廳幹麼
餐桌就是堆放各種雜物的地方
我是指如果有三四的人以上要住的話啦
自住其實只要考慮抗跌大概就夠了，也大多可以找到住的蠻舒
服的物件。身邊很多卡住的，無論是卡資金或生活品質，都是
想要自住+短期大漲的...
18隔三也太小了
空間不夠用 還有外租倉庫
這格局進門也太小 一堆東西搬不進去
發哥真是先知 川字格局小廚房 除了浴室都有採光
吐司卡不是都激推小三房嗎
一堆推文會建議客廳不要暗廳，怎麼突然就變成客廳不重要了
，客廳還是很重要不然建商拿3房0.5廳出來賣能看嗎
小三房+1 進可攻退可守
CECA昨天說你有小三耶
確實 看我們這一家 兩個小孩的房間都沒窗 只有主臥有窗
日本這種全民自閉也沒有其他國家有了
狹長型老公寓 木板隔間 上方沒有封閉 房間也沒有對外窗
一樣可以住人啊
狹長型老公寓只有前後有採光 中間房間都黑黑的
屯小孩尿布濕紙巾衛生紙整箱常用的 根本沒法放外租倉庫
都只能每個月定期去賣場採買適量 很麻煩
大一點還有學步車 推車 腳踏車 跳跳馬 扭扭車
整箱的玩具 童書 副食品 我都以為我家是做回收的
客廳才最重要 進自己房間就是睡覺時間
地點真的很重要 不管是保值和方便性
覺得客廳最重要+1
滿常待在客廳的，吃飯也會到餐桌上吃
你就是單身要叫傳播住在偏僻地方也很難叫
早點引入印度外勞
默迪難得對台友善印度總理
理論上是這樣 但是隔得出三就是比較好賣 同坪數來說
還是有一間要放蝦皮 momo啦
有個香港人移民來台灣的YT叫茶理，你去看她在香港的經歷
室內8坪一家四口住20多年
室內空間沒有不能妥協的啦
台灣還有偏一點的地方可以住便宜大空間，香港沒有
只是現在人都想往市中心擠
香港劏房廁所併廚房都能住了，沒什麼不可能的
客餐廳本來就是看你自己去調整阿。
我覺的地點還是要妥協，機能和節省時間。
日本的格局真的看了很不舒服
日本格局爛的超多 或是說台灣不習慣這種
日本格局只是跟台灣習慣不一樣吧
一定有走廊到客廳，途中會經過洗手間之類的
我們家常用的反而是餐廳。不看電視要客廳做什麼?
日本裝潢節目常常一開門就先看到廚房 然後旁邊是客廳
採買回家是蠻方便的啦 直接丟廚房冰箱
多啦A夢和蠟筆小新的家庭一開門是玄關，換完拖鞋後右手
邊是廁所，左手邊是客廳
多啦A夢的家玄關直直向前走會有餐廳，蠟筆小新的餐廳在
客廳旁邊
新屋鳥籠真的空間很小
地點不能妥協…要長通勤沒外送採購遠根本浪費時間
整併後比較好處理資產 有地緣關係政治風險 又要投資
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首Po最近看到很多人在講說未來三房會成為主流 前陣子板上好像也有討論過 但其實買不到兩房才是問題吧 台中現在一堆建商都只推純三房 14期國泰豐邑惠宇豐謙13期國聚水湳首馥等等71
兩房夯是因為低總價搭配新青安，誰都可以買 但是最後終究是要三房的 兩房就一間主臥＋一間書房兼儲藏室 還沒房子的時候都覺得斷捨離就好，誰要花大錢買儲藏室屯沒屁用的東西 但當自住久，少了租屋搬來搬去丟東西![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://i.imgur.com/8Qjpnj6b.jpg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
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三房要變回主流是不敢想 但沒落倒是不至於 10年前首購都還是看三房為主 住著住著開始嫌吵 嫌空間小 於是開始看新透天 把透天當目標來換5
看到這篇突然想問一下 三房換成透天 如果是小透天的話划算嗎? 就是那種一層樓大概只能弄個一房的 總共三四層樓那種39
先界定在講的主流是自住主流還是市場交易主流。 市場交易的話， 此時此刻當然是兩房。 首購愛、脫手快、新青安重點防守範圍。 未來三房會變成主流嗎？![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://i.imgur.com/pPZ2kPsb.jpeg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
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認識一位中產以上的長輩 他們家原本住5房華廈 有兩個小孩 小孩大了後一個出國 一個在科技業 都不在家 家裡太空曠 所以他們夫婦把房子賣了
六都應該將來都兩房主流了 看一下實登 台中的優質兩房新古成屋都已經要逼近兩千萬了 這應該也不輸新北了吧![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://i.imgur.com/fxmhbBEb.jpeg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
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[請益] 小三房或大兩房選擇最近看了一個建案，有兩個格局覺得還蠻不錯的， 一個是小三房28坪，一個是大兩房32坪，兩個的售價都在預算內 使用人數為我跟女友兩人，因為我們想要有書房和更衣間，覺得3房的格局好像比較好利 用， 但三房的房間都蠻小的感覺很壅擠，![[請益] 小三房或大兩房選擇](https://i.imgur.com/RoQClkWb.jpg "[請益] 小三房或大兩房選擇")
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[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?最近看北市兩房的產品 對室內坪數最低要15坪以上 沒想到看了好幾間 幾乎全部都不到15坪 有些好不容易到15、16坪的要上到近3000萬...![[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?](https://i.imgur.com/AJAcB43b.jpg "[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?")
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[請益] A7輕三房格局請益A7的輕三房 室內大約19坪 兩房加一間小的 格局如下圖![[請益] A7輕三房格局請益](https://i.imgur.com/bpIu1J6b.jpeg "[請益] A7輕三房格局請益")
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[請益] 室內13-14兩房 16-17兩房兩衛 哪個好如題 室內13-14坪 兩房一衛 室內16-17坪 兩房兩衛 都是川字型單面採光格局 衛浴一間有開窗 自己住平常也不會用到兩間廁所32
[請益] 預售兩房格局請益預算關係看了這個個案子的小兩房 我們是兩個大人生活 室內16坪 室內14坪![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/BpB3Qjyb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 2+1 or3房格局昨天有問大家三房意見大家給的評價都還不錯本來準備訂了 但今天代銷跟我說還有一個2+1 價格很不錯想請問大家能不能比比看2+1格局有沒有比較好 很少煮 頂多火鍋 多數外食 兩人住 謝謝大家![[請益] 2+1 or3房格局](https://i.imgur.com/HyA7ficb.jpg "[請益] 2+1 or3房格局")
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[請益] 兩種格局幫忙選擇這兩個格局大家會選哪個？ 4F 車道上 三房的室內21坪 雙面採光![[請益] 兩種格局幫忙選擇](https://i.imgur.com/sdFFepsb.jpg "[請益] 兩種格局幫忙選擇")
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[請益] 五股預售屋格局請益先上圖 兩房室內約17坪 三房室內約23坪 戶別應該會選 三房的A10 B10 或兩房的A9 B9![[請益] 五股預售屋格局請益](https://i.imgur.com/Zy8NK6hb.jpg "[請益] 五股預售屋格局請益")
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Re: [問卦] 沒人發現室內十幾坪住一家人很可怕嗎！看來推文沒買房的人真的佔多數 室內18坪目前屬於”大”兩房格局 甚至有18坪硬隔出三房的建案 但多數還是打掉變兩房 這格局兩大一小剛好4
[請益] 請提供我預售屋三房格局意見大家好，想請問大家能幫我看看這房子有哪裡需要客變或是有什麼我們需要注意的點嗎？ 室內24坪的三房格局 會建議把小次臥跟主臥打通讓小次臥變成一個更衣室嗎？（初步想法，但不知道行不行的![[請益] 請提供我預售屋三房格局意見](https://i.imgur.com/vuHCBRDb.jpg "[請益] 請提供我預售屋三房格局意見")
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[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/TnrH07hb.png "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重")
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[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化28
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻![[閒聊] Sway:房價下跌的時刻](https://i.imgur.com/FslwtkZb.jpeg "[閒聊] Sway:房價下跌的時刻")
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波28
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24![[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24](https://i.imgur.com/AzPup52b.jpeg "[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24")
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://img.youtube.com/vi/Cidl9JoRtGk/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
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[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波14
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Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
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Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://image.taisounds.com/newsimages/img/2024/1114/bda2294594d044f0892624d4e87e1ae1.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事