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[請益] 關於舊制稅率跟房地合一稅的幾個問題

EBVirus 發表於 2021/4/21 下午11:57:39
看板home-sale標題[請益] 關於舊制稅率跟房地合一稅的幾個問題作者
EBVirus
 (洨洨積極哥)時間推噓 2 推:2 噓:0 →:7

大家好，想問一個問題
我名下有一間老舊套房是105年實施房地合一1.0以前購入的
但後來108年因為換新屋了，所以把自己的戶籍移到新屋
但老婆的戶籍從娘家移到舊屋。
查了一下，假如我現在賣掉舊屋，應該是適用舊制稅率
也就是賣房所得直接納入綜所稅

想問的是
1.假如現在把舊屋過戶給老婆，還適用舊制嗎? 還是要變成房地合一稅?
2.如果稅制會變成房地合一稅，是不是也代表7/1過後也會變成2.0版本?
這樣持有時間要怎麼算? 會重算嗎?
3.因為舊屋我戶籍已經在108年就移走了，但有把老婆的戶籍也跟著移入
這樣還可以適用滿6年的自住減免嗎?

忽然想到 如果問題1的答案是過戶也維持舊制，那後面就不用問了...
以上幾個問題 謝謝


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.112.162 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: EBVirus (36.235.112.162 臺灣), 04/21/2021 23:59:37
推

taoist999904/22 00:12有個函釋是夫妻贈與後再賣出，是以配偶最初取得的日

→

taoist999904/22 00:12期及成本作為課徵所得稅之依據。

→

taoist999904/22 00:14配偶適用舊制的話，無論同一對夫妻以夫妻贈與反覆幾

→

taoist999904/22 00:14次，還是舊制。

謝謝

※ 編輯: EBVirus (36.235.112.162 臺灣), 04/22/2021 00:27:58
推

mariondean04/22 04:52可維持舊制，但要注意贈與後受贈者取得成本會變為公告

→

mariondean04/22 04:52現值，若被要求以核實認定課稅依舊會提高不小金額

→

sdhpipt04/22 09:00夫妻戶籍只能算其中一邊吧??

→

taoist999904/22 15:16夫妻贈與跟一般贈與之後再賣出後房地合一稅認定之成本

→

taoist999904/22 15:16是不同的。
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