Re: [心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅

※ 引述《discard1 (discard1)》之銘言：
: 雖然很多人都知道了 但最近很多投資小白 分享一下最近聽到的故事
: 會分享聽聞是希望大家都可以公平正義, 不要太多人為操作在裡面,
: 畢竟小老百姓不會操作 只有投資客會操作 既然太多人為因素 裝潢不列入成本最公平: 就不會有人因為想抬價而去裝璜
: [聽聞]:
: 房地合一稅45%, 這個稅有多少人有繳?
: 聽說其中有認列的成本可以扣抵 仲介費 裝潢費
: 這個裝潢費範圍非常廣 且不是客觀標準 只要有金流照片發票就可以
: 聽到的人都是怎麼做的呢
: 他們找個熟識的統包設計師 請他開一張300萬的發票給你 再給你照片
: 就算沒照片就真的裝潢個50萬 弄起來像300萬的樣子 (也不知道為啥沒人舉發)
: 拍照拍一拍 買了過半年裝潢好就可以賣 價差拉個400萬 其中300萬用裝潢
: 剩下用仲介費其他雜費 剛好還要繳一點稅
: 這樣價差400就可以幾乎不用繳稅全拿 投資小白要繳180萬, 用假發票有機會只繳20萬: 這也是為什麼投資客可以無視房地合一 一般百姓卻沒辦法逃過
: 反正國稅局認列裝潢 大家就裝一裝潢 裝潢後好賣又抵稅
: 千萬不要去找有熟識的設計師直接買300萬發票 賺更大 (大家要合法裝潢喔)
: 楊金龍你怎麼打都打不到投資客的 這招就馬上回本 (大家要合法 這是反例)
: 財政部在稽查的時候 是不是該補足人手才能查證真實裝潢費用以及金流流動
: 不要看看幾張照片發票就當作是真的 請把自己當柯南 不然只靠楊金龍怎麼打房
: 楊金龍 VS 投資客. 投資客還是勝 繼續免稅獲利 苦的還是一般百姓
: (在此呼籲楊金龍要打對方向, 國稅局要有審查真實性的能力,
: 不然就乾脆把這種人為因素很大的項目去掉, 讓房子回歸真實性,
: 有裝潢就自己加售價就好,千萬不要去買假發票 廠商也不該開假發票去爽到投資客)
: 網紅分享如何裝潢抵稅:
: https://tinyurl.com/2d8vfrrr
: https://tinyurl.com/2dglxmjp
: (其實很多人分享)
: ------實際的反向範例------(未算仲介費,有算繳更少)
: 1000萬的房子, 買了簡單裝潢 賣1400, 實際裝潢50萬, 發票寫350萬
: 1400-1000=400(獲利), 本來該繳400*45%=180萬
: 裝潢認列成本後
: 400差額-裝潢350=50, 50*45%=22.5萬,
: 裝潢發票8%, 300裝潢差額*8%=24萬
: 22.5+24=46.5
: 180-46.5=133.5萬 (有了假發票後 成功逃稅133.5萬,這都是納稅人的錢)
: 建議大家還是合法 不論是投資客還是裝潢廠商 但楊金龍也該認真查查拉
: 不要只打到買方 不是要給投資客上一課嗎 目前投資客都沒來上課呢
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欸欸，政府有那麼有效率嗎？
逃逸移工數萬人抓不到？
高譚市一條街做黑的，沒人抓？
租房一堆違建拆不掉嗎？
打詐每年越打越高，打個屌~

上新聞都是演演猴戲給你看的？
真的你買發票，國稅局會抓？

我只能說哈哈哈~~~

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