[請益] 都更後賣房免繳房地合一稅 真假?
這是一個實際案例,算一算居然是免繳,
如上圖所述,本案2000萬售出,
依法拆分的房地比約73%:27%,(這個數字也符合常理,雙北精華區都這樣)
則房屋佔540萬,
因為是都更案,建商有給800萬"房屋"發票(不是"房地"發票),得以做為成本,
540萬再扣掉建商發票800萬 則是-260萬,
因為是負值,所以國稅局課不到房地合一稅!
想請問板上高手 真的是這樣嗎?
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推
賺錢都土地然後房屋都沒賺錢還虧錢你覺得合理嗎?
噓
土地舊制當然不用
推
這個講義是按現值比拆但他的順位是在最後,無法取得市價
→
的情況才用現值
→
沒有一定答案你不能排除國稅局很勤勞找到市價
推
800萬房屋發票都更換屋時就要先繳4%40萬稅金
推
之前有討論過,舊制的參與都更基本不用房地合一
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[請益] 自住裝潢要索取發票嗎?請問大家,自住房子的裝潢費,你們會索取發票嗎? 聽說房地合一稅實施後 裝潢費日後在房屋售出時,可以列為成本扣除 雖然我們是自住,但也不知道6年內是否會換房 似乎應該索取發票,以防需要時會用到5
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[請益] 都更後賣房的稅務疑問-選擇題以下是財政部對於都更後賣房的課稅說明: 其中有三句話: 「土地適用舊制,免課所得稅」 「都更完成之房屋,應適用房地合一新制課稅」5
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