[請益] 公設點交前的停車場
請教各位先進，公設坡道不平是否能改善？
如圖，滿目瘡痍的停車場路面，
打從一開始整個地下室就不平整，目前開始有入住戶後，公設要點交才開始做改善施工，讓入住戶十分不方便，為求使用要屈服點交嗎？？
上下樓層的坡道如同波浪起伏，工地主任僅表示“技術上難以做到很平整”，
但明顯坡道凹凸在30公分鐵尺量測已大於0.5英吋（約1cm)，
卻完全不做打磨填補的動作，
想請問各位先進，如此優質的施工是否有改善的方式？
停車格屬於個人產業所以凹凸不平不處理？是否合理呢？
感謝回應
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.115.11.24 (臺灣)
※ PTT 網址
推
法規上只有規定到車道坡度斜度，地面平整度沒有。
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所以，最後只能看你們的建商有沒有想要處理，否則
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你們大概沒輒
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然後建議不要把這個當成吵公設點交延遲的理由，因
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為吃虧的只有你們
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建商公共基金一般已經撥給地方政府帳戶了，所以對
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於他們來說，社區吵公設不點交，對建商沒有實質性
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的成本影響
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公寓大廈管理條例對於公設移交基本只要求「水電、
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設備、消防、跟管線是正常可用」，這種外觀美觀的
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東西是沒規定的
感謝回應 所以讓第三方點交公設沒過也沒有辦法任何處理嗎
※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 10:55:18→
這還好吧，又不是作模型
謝謝哦 每30cm有1cm的凹凸，跟產業道路有拼
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第三方也是基於法規，提出改善。 法規沒有規定的部分只是告
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知與建議。
唉，那第三方驗屋後廠商不甩也沒辦法？
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建議放過建商跟自己吧
我天天要停車呀 人生好難
推
第三方點交中是讓你們知道哪些地方要注意要改善，
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順便讓負責移交的管委會對住戶有交代
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至於處理不處理，還是看建商的
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公設移交，不等於建商已經沒有保固責任
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所以跟你們一直說要買有責任感的建商
這個建商在台南是評價很好的，誰知道公設長這樣，不知道是否為外包
※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 12:56:20推
過去三年蓋的房子最近陸續交屋，滿多都有點瑕疵的
推
不要看它就好了
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