[請益] 建商未按照設計施工的責任
各位板上先進 大家好，
小弟最近才剛新買的房子，就收到管委會的通知，內容如下：
由於建商未按照設計圖施工，造成本社區污水排放至農田，經農民檢舉後，限期改善。
管委會作法預計每戶負擔17,000元進行管線改善工程。
想請教因為管委會已經點交，是否責任就變成管委會與住戶的責任？政府機關與驗收SGS以及建商？都不用負責嗎？
另，以後買房子是不是也要檢查污水管線….還是什麼的…
手機排版，敬請見諒！請各位先進不吝給予指教。
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哪間建商啦？說啊？
哪間建商啦？說啊？
有那麼便宜？
就算點交完 還是有保固啊
在田中的社區型別墅吧！ 這種作法在賤傷中很常見，污水直接
排灌溉溝渠。
你剛新買的房子 還是新房子 屋齡？建商保固？
屋齡6年，我是第二手
搞不好建商都倒了
好慘
.....................
真的傻眼
要看此項目有沒有在點交項目裡面~
如果要對施工圖面記得要建商出 有監工簽名的"竣工圖"
是的，已是區分所有權人的責任，政府只負責追你們處理好
所有權人跟建商之間的糾紛，兩造另外處理
區權人要逼建商處理，或另外找包商改，都是區權人的選擇
該建商是悅新建設，還沒倒….只是似乎點交之後，都不
太理管委會了…
已點交跟放棄瑕疵請求權是兩件事。建商如果還在算建商的…
通常kerker
謝謝各位的分享，又學到一課了！
中南部透天厝建案常有的事情 有興趣看一下"建築人妻"頻道
裡面最新的影片就是開挖之後發現鄰居的排水都排到自己地
裡面最新的影片就是開挖之後發現鄰居的排水都排到自己地
結果決定修改設計新增陰井
叫管委會提告，但很麻煩，通常換一任主委就不管了
我是大樓，管委會感覺很認真要處理，但法律流程
似乎麻煩，為避免政府開罰，目前應該是先找廠
商改善，之後再看看怎麼處理吧…
花個幾萬塊給律師去告就好了，換主委也沒差吧
你們現在只能先處理，單據那些再給律師走法律途徑
好，謝謝分享！
爆
[問卦] 城中城大火滿3個月了，至今有什麼改進？2021年10月14日高雄貧民窟城中城發生火災 到今天滿3個月了，當時內政部有說要檢討消防法規，進度呢？下禮拜五？ 還有住戶每個月都繳管理委員會會費 高雄市工務局卻說那委員會沒有登記立案是黑的 之前管委會主委票選沒結果，民進黨籍里長林傳富，直接指派鄰長李太明擔任![[問卦] 城中城大火滿3個月了，至今有什麼改進？](https://i.imgur.com/7kwehnvb.jpg "[問卦] 城中城大火滿3個月了，至今有什麼改進？")
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Re: [新聞] 獨／台中惡火奪6命 住戶：1月曾向市府大樓公共空間堆雜物的問題真的很有趣XD 有跟其他人戰過或是當過管委會就知道有多難搞 大樓防火門、逃生梯堆雜物跟消防局檢舉沒用 來了會說除非擋到消防水帶、排煙風扇，不然不歸他們管 就算擋到了，也會按電鈴叫住戶出來，或是消防局的人自己把東西搬開![Re: [新聞] 獨／台中惡火奪6命 住戶：1月曾向市府](https://i.imgur.com/2d1rnidb.jpg "Re: [新聞] 獨／台中惡火奪6命 住戶：1月曾向市府")
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[問卦] 慟！社區的管理費調漲了嗚嗚嗚 肥宅租屋的社區說剛剛會議通過 讓管委會可以明年開始一坪漲10塊 從80調整到90元 真的萬物齊漲![[問卦] 慟！社區的管理費調漲了](https://i.imgur.com/Ylfywknb.jpg "[問卦] 慟！社區的管理費調漲了")
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[問卦] 台中這樣的社區是不是很常見Hi，我想請問各位住的社區 是不是都把社區前的紅線當成自家的免費車位？ 因為我最近聽聞 台中旱溪夜市附近的某個社區 這個社區管委會的某位委員![[問卦] 台中這樣的社區是不是很常見](https://i.imgur.com/zJTX3fRb.jpg "[問卦] 台中這樣的社區是不是很常見")
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[問卦] 公共區域亂停車 管委會勸導無效 怎麼辦?是這樣啦~ 小弟車位旁邊被亂停好幾個月 帶小孩上下車真的很不方便 管委會勸導也沒用 隔沒多久又來停 聽說鎖車又會被吉 有沒有人鎖別人的車被吉過啊? 會罰多少?![[問卦] 公共區域亂停車 管委會勸導無效 怎麼辦?](https://i.imgur.com/INHkuLgb.jpg?fb "[問卦] 公共區域亂停車 管委會勸導無效 怎麼辦?")
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[問卦] 吾疆管委會在幹嘛啊欸 那個我阿肥啦 早上醒來看到第二季開演興奮的不得了 但是為什麼我看到 這樣一個上億的高級住宅大樓 門口堆了一堆鞋子雜物啊![[問卦] 吾疆管委會在幹嘛啊](https://i.imgur.com/xlAEotDb.jpg "[問卦] 吾疆管委會在幹嘛啊")
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Re: [問卦] 還以為吾彊裡面有多高級之前在新北買的普通社區... 沒有到很高貴 管委會規定到... 連自家門的樣式都不准變更呢 還有一堆美感的規定，梯廳廊道不能擺私人物品只是小case 沒想到豪宅的規定這麼鬆散喔.. ※ 引述《cosmite (焼き団子)》之銘言：8
[請益] 大樓的自家大門鎖是否算是建築外觀昨天去看了某個預售案 隨口問了一下是否可以退掉門鎖裝自己的喜歡的電子鎖 他說那個算是社區外觀不能隨便更動,就算之後要更動也要經由管委會同意 之前看了好幾個案子,代銷都說客變退掉就好 唯獨這個說不能退,連要換都要經過管委會4
[問卦] 新社區第一屆管委會有油水嗎本肥肥買預售屋啦 去年交屋入住 然後管委會一堆建商派委員 點交都急著點交、還會施壓不願意蓋章的委員 選新委員前，主委還要自費宴請一些主力委員喝紅酒、吃大餐 選完後又整天密談喬委員職務1
Re: [問卦] 公共區域亂停車 管委會勸導無效 怎麼辦?直接向主管機關檢舉 已經勸導過的話可直接開單罰鍰 前提是管委會每次勸導都有留紀錄 不然建管來也只是先勸導 可以查公寓大廈管理條例第16條
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