Re: [閒聊] 台灣何不推行車庫法?
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言:
: 台灣應該推行「車庫法」才能解決過多的汽車和違停的現象
: 車庫法,日本正式全名為「車保管場所確保相關法律」
: 簡單說,就是要有停車位才能買車
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 「車庫法」應該就是提振房市的殺手鐧了
: 當車庫法實施後,停車位變成一種珍貴的標的
: 能附帶車位的售案,不管是平面或是機械,都有大大加分的作用
: 例如坡平車位原本價位在180~300之間
: 有了車庫法後,價格可能會翻漲到250~400之間
: 機械車位原本60~80之間可以買到
: 有了車庫法後,沒有100以上一定買不到
: 將車位價格加總到房價中
: 房價就會出現明顯的上升訊號了
你的解讀本身是錯的
因為日本根本沒有權狀車位
車位都屬於公設 為集合住宅全體住戶共有
而且公設面積是沒有入權狀的
根本沒有單獨買賣的車位可以讓你買
當然也就根本沒有什麼提振停車位價格行情的問題
日本所謂的私有車位
都是你有可以停車的土地
比如說你有一塊空地申請了停車場
或是你蓋了立體停車塔
或是你的一戶建院子請市役所來鑑定停車格
然後取得車庫證明
不是以上的狀況的話 都是用租的
請車位所有人出具一張車庫證明然後讓你買車
--
人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
--
台灣有權狀車位 需求>供給 有車庫法後,車位價格一定漲
台灣只有漲價的份,然後違停更嚴重變成選民服務重點
你把驗車規定改一改 很多車就會少掉拉
我在沖繩住的地方是拿租屋處的停車格去申請就可以買車,
但是這邊停車格很少。是說沖繩的汽車持有率應該是全日
本最高,可能是這個原因所以一般集合住宅的一樓都會直
接做成停車區,二樓以上才住人,覺得這樣還不錯,但在台
灣一樓這樣搞可能會變成小吃街…
美國的公寓也有一樓作停車場的現象
一樓停車場變店面是很明顯的違規,好檢舉
5
你這個影響層面過大,已經有板友論述了就不重複 我比較想的是增加路邊停車費用以及違停拖吊費用 例如直接升到每小時 100 or 200,拖吊一次罰金也是加個幾倍 此費用不入公庫,而是專款專用拿來解決停車問題 依照路段費率,購買/租賃 公/私 有地建構停車場2
欸 這個應該也還好欸 山不轉路轉 台北300萬太貴去鄉下買啊 鄉下也有車商可以買車吧 鄉下老華夏平面50機械3029
首Po台灣路邊違停情況多不勝數 紅線停車、併排臨停、佔用斑馬線停車... 嚴重影響到其他用路人的權益 台灣應該推行「車庫法」才能解決過多的汽車和違停的現象 車庫法,日本正式全名為「車保管場所確保相關法律」7
車版講 房版也講 就是 自以為自己有車位,就要窮人不要跟你來搶停車位的概念 因為自己有停車位,可以買車,所以路邊停車要便宜 違規停車盡量不要嚴格取締。7
別傻了,你如果實施這個辦法會有很多人跟你拼命 第一個要跟你拼命是一般民眾,買一台車如果要有車位證明才能買,首先車子就要100萬 ,一個停車位要300萬,第一年成本加上稅、油錢、停車費可能要接近430萬,貸款400萬 用信貸7年3%的利率,每月貸款還款就要4萬,加上油錢、停車費一萬,每月成本就要五萬 ,比買房子壓力還大,有家庭小孩的爸媽們會罵死你,中產階級以下買不起車的人也會譙
49
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義,是指你的建物權狀面積只有主建物,其他車位、公設、附屬建物, 都不列入權狀面積,這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已,實坪,這個實的意思,就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制,就要拿掉公設是持分和共有的概念,什麼車位、公設,33
Re: [討論] 沒車位不能買車,不是很簡單嗎?車庫法 隔壁日本已經實施這麼多年了,會有什麼漏洞,要怎麼配套,細節怎麼實施都有整套完整 方案了,你想得到的問題人家都遇到過。 首先,車位認定問題 車位分成三大類,一是有使用執照的自有車位,就是車位就是登記停車位,而且私有。大24
[問題] 舊市區蓋停車場的可能因為不知道有沒有更適合的板 所以發在和車子有關的地方 台灣常常會發生違規停車引發的事故或是糾紛 過去也沒有像如今的日本那樣 要有車位才能買車的規定 導致台灣汽車數量非常多 當大家都開車聚集到某個地方 便會有車位不足的問題 許多舊市區早期興建的房屋也沒有附地下車庫的設計16
[閒聊] 公設與車道爭議看圖說故事 1.紅色區塊屬於車位面積還是公設面積 非停車機車格範圍,也非車道範圍,但幾乎只有車主能用 2.藍色區塊屬於車位面積還是公設面積13
Re: [討論] 如果實施有一台車就要搭配一個車位車庫法 這討論到爛了。如果沒有配套,車庫法漏洞很大 如同日本的車庫法,車庫的定義很廣 專屬車位當然是車庫,但我家門前的私人空地可以停車,能不能算?我家住一樓,車子直 接停進客廳可不可以?(我岳母家的車真的就直接停進一樓)9
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設可以參考我的舊文 #1U-42sdd (home-sale) 之前車位大小的問題有很多討論,現行問題在於車道怎麼規範沒有沒有明確規定,所以建商 可以利用車道劃入車位或是劃入公設的方式,自由調整公設比,藉此欺瞞消費者 新制度對於原本沒有拿車道去公設灌水的案子,根本沒有變化,因為車道的面積是登記在車4
[問卦] 為什麼台北不實施有車位才能買車八卦仔羨慕日本交通 但是日本交通建立在有車位才能買車 車位證明要有警局開 而且車位必須距離居住地2KM 台北擁擠程度遠勝東京23區4
Re: [問卦] 有車位才能買車,是否支持很多人點出了車庫法的漏洞 就是到鄉下買車位,然後依然在都市內使用。 其實,日本也是有這樣的情形,也的確是車庫法無法顧及的點。 但,有缺點、有漏洞,所以就不做了嗎? 本來就沒有單一一個法令、規定可以完全解決交通問題,
29
[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?29
[請益] 青埔70vs三重70,怎麼選22
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?12
Re: [請益] 楊梅市心朗朗8
Re: [請益] 青埔70vs三重70,怎麼選5
Re: [請益] 眼高手低有解嗎3
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?4
[請益] 浴室地板滲水2
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區1
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪2
[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時1
[情報] 建商囤房稅是以過戶還是銷售為基準