[請益] 不知能否申請到新青安 8成(920W) 40年
去年10月訂的預售屋 代銷說預計今年八月前會交屋
因為代銷還沒有說是跟哪家銀行合作 所以不知要向哪間銀行詢問
想跟板上大大請教以小弟的條件是否能申辦40年新青安貸款
建案是淡水的合謙飛時代 權狀28 室內17 陽台1 坡道平面車位*1
總價1150
77年次 不含獎金月薪35000 手上現金1050萬
無房 有一筆信貸100萬 剩88萬未還清
主要是想詢問 以這樣的條件是否能貸到8成(920萬) 年限40年
希望有大大能幫忙解答 感恩
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先還信貸...再來貸比較好...
你信貸月還多少
月還1萬3 如1樓M大所述 預計在申請房貸前會還清
920 1.8 40 一個月還27000
抱歉小弟對房子相關術語不熟 這裡的1.8是指什麼
這誰會放給你？
手上現金1050萬
對 預計還完信貸 以及預售屋交屋款後手上剩8百多
你現金那麼多 貸款幹嘛
就不想繳那麼多錢 還有其他投資用途
過不了 就這樣
利率1.8
2樓講了 答案
有點傷心 想再請教 這樣的話能夠貸幾成 40年有機會嗎
頭期壓多點可以 反正你現金夠 到時候問銀行就好
了解 能貸幾成還是要看是哪間銀行對不對
大概只能貸一半是新青安
新青安的是最鬆的了 要成數大你只剩買了再房貸週轉金
成數這樣我能拉高到多少
就是利率沒新青安
銀行一般購屋貸款是看你月均收入阿
你月薪有點少
找個收入高的保人就好了lol
原來還有這招
銀行算年薪會含獎金
含獎金的話年薪在50~70之間浮動 這樣的話有機會能貸到 8成/40年 嗎
欸…銀行用年薪/12，只要大於基本生活費跟月還款加總就可
以
台北平均生活費現在多少我不太清楚
今年八月交屋繳清出租你再續住家裡或租屋，這樣你可
以再買一間，買之前清空信貸，含出租的租金買一間12
00的當首購沒問題，如果仍可以出租就再買一間當第二
房貸款，實際上你手上的權狀有三間房
但你月收只有3.5萬
看錯，看成總價920萬
找個保人就沒事
如果讓太太當保人(月收3W)可以嗎
50-70 年收算60 平均每月5萬 這個連本代利40年寬5 過寬
限本利是3萬
應該勉強可以過
再加上你手上現金1050萬 扣信貸還950
沒道理不貸你吧
只希望你去拉所得清單 現在拉是111年的 帳面上能好看一
些
感謝ice大解答
等下 為啥權狀28室內可以17 有公設嗎XD
好像只有1F和頂樓有公設
銀行看扣繳憑單
可你這樣買 這麼硬 真的沒問題嗎
我自己在試算的條件是 貸8成(920萬) 2.15% 40年 無寬限 本息攤還每月28591 感覺還行 另外是想說現金夠 想還隨時可以還清 話說如果我在中間有多還錢的話 可以降低每月還款金額嗎
關鍵字 現金 1050 XDDDD
喔.....因為這樣你剩2萬 你太太剩3萬 而現金的部份 我猜
你會投資 根本不會想要動用
ice大說的沒錯 我需要現金 所以才想盡可能貸多一點
這樣兩人生活有點拮据
但回頭想想 如果是用存的存到1000萬現金 可能早就習慣了
有現金1050萬需要怕嗎（認真求問
現在的標準兩房本來就權狀28室內17
就算加上太太，感覺應該是貸不滿
但你現金夠多也很難說，多問幾間吧
看來有可能自備要拉到3成 這樣應該比較能貸成功
這樣生活很緊繃吧 現金有1000萬還是可以動用一些減輕房
貸負擔
薪水不高 但是現金好多喔 怎麼辦到的
台股萬八 外加這三年運氣好 有賺到錢
現金一千萬都是投資股票來的嗎，有點猛
一開始本金100 疫情前200 疫情後這三年突飛猛進 自知這賺法可能不是常態 所以去年才去買房
※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 01/25/2024 20:13:08月薪35000怎麼存到1000萬的？大神！
新青安條件很清楚，就是本人配偶未成年子女名下沒房
就能申請，跟地點無關，頂多你問到的銀行不想做淡水
77年次月薪35K手上現金1050萬…請容許我叫你一聲大哥哥
現金1000萬有什麼好擔心的
好強想請教投資心法
一定可以。多找幾間吧。賣了錢還完就算了。還多半間房的錢
。忍一下吧
我建議你貸600萬就好 現金流是生活必需
信貸還了後，35000正常情況貸不到六百萬，新青安可能寬
一點，但也不會寬太多吧
假設獎金兩個月，那也就貸得到650上下而已
靠股票賺這麽多很猛！
去換個工作洗一下薪資吧
你要去股版發個文，一堆人要跟你學投資，這績效也太強
月薪3.5W？現金有1050W?中樂透哦？
20
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