Re: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣
※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言：
: https://www.worldjournal.com/wj/story/122693/7024597
: ，首次購房者可獲得最高20%首付款補助，並且無需支付任何利息。只有當未來屋主出售: 房屋時，才須向加州政府償還補助金以及來自房屋增值部分的相應金額。
: 對於收入處於購房地區中位數 (AMI) 80%-150%的借款人，政府享有20%的增值部分；而?: 入位於購房地區收入中位80%以下的借款人，政府享有15%的增值部分。並且屋主所歸還?: 補助金以及增值部分，也將重新被放回加州政府的補助資金池中，再次發放給其他申請?: 。
: 美國這招等於是政府當投資客, 我借錢20%給你, 未來增值的部分20% 連本帶利要回給我: 理想上如果補助100%, 而售出時的價格只要高於原始購買價,
: 等於是住的房價由政府全額出了, 只要繳稅金和管理費就好,
: 實現住者有其屋, 或是公有房的概念
: 當然理想跟人性是兩回事, 越理想的政策越容易被人性鑽漏洞.....
: 不過加州政府真的有錢阿......
你這個沒什麼，加州政府太弱了
學學台灣政府的玩法
首購
1.台灣政府補助0
2.換屋用選擇性信用管制卡死你，強迫你先賣後買
3.最後沒出半個屁，增值了，還用房地合一稅插乾股
4.最後房地合一稅用在哪裡？
扣除由中央統籌分配給地方的餘額，用於住宅政策及長期照顧服務支出的分配
拿去當統籌分配款分給地方，剩得有部分拿去長照
WTF，拿去長照是三小
真的屌欸，出個0，還插乾股課稅
比加州還懂玩
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長照真的笑死...選票考量。錢拿去0~6歲國家養還比較合理。
老人就已經沒希望了，以後比例還超高，救不完。
蓋社會住宅給現在55歲以上
等到房版覺青想住的時候屋齡+20 裡面曾經孤獨死過
看清政府作為 給推
長照2.0也是有要讓照顧者喘息的美意
你家出一個老人要長照就懂惹 現行2.0還不夠用呢
長照美意關房地合一稅啥事？
笑死。在那邊酸長照的想必還沒遇到要養老人的情況。出
個失智或只能躺床的你就知道這有多重要
長照美意然後哩？拿房地合一稅去付噢，邏輯是什麼
？
款項不管名義亂支出噢
你以為長照支出就輪的到你用喔？
全面開放外勞 就能處理的事情
長照怎麼會沒用過。專款專用也不是這樣搞。長照已經戰很多
遍了。你乾脆加健保費算了。
羊毛出在羊身上，大家都只想要爽，誰買單?
健保現在這樣就已經被罵翻了，加個長照費用那還得了。
開放外勞或是統籌資源、提高效率這是可以努力的方向。可是
這到底跟房地合一稅或假設以後巧立其他名目來源，到底有啥
關係??。而且我上面就說啦，對國家社會或群體而言，優先
重視下一代不是更重要嗎?? 等到高齡化3 4成老人，龐大的
財務支出難道你不用取捨嗎?? 還以為財源無窮無盡喔...
漂亮話誰都會講啊~ 你要出錢嗎?
台灣政府最大贏家 邊喊居住正義 邊抽稅金 房價土地齊漲
長照養那些經過低物價低房價經濟起飛的狗幹老人 有夠
無恥
出生率這麼低 不是沒原因
長照個毛 不如開放安樂死
贊成開放安樂死
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早起看到這篇，配合八卦仔的推文 差點把小弟笑死 1.首購族不補貼，八卦仔：政府沒照顧首購族，叭叭，我們要換柯P當總統讓我們買得起房 2.首購族補貼，八卦仔：政府圖利建商跟仲介，叭叭，我們要換柯P當總統讓我們買得起房 3.徐國勇提出，首購貸9成，八卦仔：政府又要推升房價，貸款還不是要還，我們要換柯P當總統讓我們可以買得起房![Re: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣](https://i.imgur.com/F7dii42b.jpg "Re: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣")
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，首次購房者可獲得最高20%首付款補助，並且無需支付任何利息。只有當未來屋主出售 房屋時，才須向加州政府償還補助金以及來自房屋增值部分的相應金額。 對於收入處於購房地區中位數 (AMI) 80%-150%的借款人，政府享有20%的增值部分；而收 入位於購房地區收入中位80%以下的借款人，政府享有15%的增值部分。並且屋主所歸還的![Re: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2023/03/11/20560846.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣")
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我覺得可以 漲價歸公 沒錢的人 政府出頭期50% 剩下的你貸款
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Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了房地合一2.0 兩年課稅 45% 十年課稅 15% 只要簡單改成3.0版 兩年 95%![Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了](https://i.imgur.com/x9XOE9gb.gif "Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了")
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[閒聊] 房地合一2.0跟央行管制連續技對市場影響在房屋買賣，比較關鍵就是市場的動向 但是市場又會受政府的政策左右，例如之前的房地合一1.0版本 而在最近熱錢四溢的情況，自然也會到較偏向防守型金融商品的房地產 房地合一 2.0![[閒聊] 房地合一2.0跟央行管制連續技對市場影響](https://i.imgur.com/aJstLEmb.jpg "[閒聊] 房地合一2.0跟央行管制連續技對市場影響")
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[閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告 才知道，原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅 土地增值稅，即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額，從中課徵稅賦 想到這裏，盒盒不禁產生一個疑問5
Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎一個玩短期的投資客，一年不用多，玩兩間就好 就是買賣/買賣2次，再不考慮作帳避稅的情況下 且比較熱門好跑的物件1000萬以內；他繳的財產 交易所得45%可能100-200萬，換算下來要400 萬以上收入繳最高級距的人才有可能繳到這麼高。
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