[請益] 請問臨路十米連棟透天有什麼優點?
先稍微介紹一下背景
小弟我年收剛好百萬當了13年的北漂仔,去年買房只拿得出200萬
太太年收差不多五十萬也是北漂,去年說好可以拿出100萬
於是去年我們拿著300萬開啟了看房之旅(對了我們是2020登記)。
我們知道300萬頭期加裝潢預算不太夠,所以一開始就鎖定了新北的蛋殼區中古大樓或公寓...
就當我們看了兩個多月,太太的爸媽也就是我岳父母說他們很有看房經驗所以就上來北部幫我們一起看
..然後突然有一天他們告知有個40年透天很不錯才1600萬!?然後叫我們去看一下....
接著找我跟我太太看完之後我單方面覺得預算超出...又覺得沒電梯要走樓梯很麻煩,然後又臨路感覺會很吵??但是太太卻覺得空間很大很舒服!
接著過了一星期岳父母下了斡旋,我覺得很無言都沒問過我們意見,但太太又好像不排斥...
接著我就提出最現實面的問題錢..
沒想到岳父母說頭期款不夠部分他們補,裝潢他們也有認識工班可以全額負責@@
然後我其實當下覺得這樣好像挺賺的(名字共同持有),而且太太又喜歡,我記得版友都說聽老婆的話準沒錯,於是就在根本沒啥考慮的情況下買了臨路10米連棟透天
好了,今年已入住半年...
我個人對噪音敏感發現臨路真的很吵也...就算有氣密窗也檔不住而且大車過去會感覺共振...
然後這個透天其實每層不大,長8寬5,一樓我們當客餐廳,二樓是夾層放雜物,三樓才是我跟太太房間,四樓還有個房間跟大陽台曬衣服...於是我每天都要上下三樓跟四樓洗衣服覺得挺累的...然後我們是連棟的中間後面也有房子所以採光也不好
接著來說說優點?
感覺空間大..但對我沒什麼影響,小弟北漂租屋很多年所以已經養成沒什麼行李的習慣,但我太太強調以後有小孩需要大空間...但目前沒小孩我感覺不到空間大的好處...而且我周遭住大樓公寓的還不是小孩照生?
然後就是一樓有退縮所以可以停車,勉強一點可以停兩台,算是我可以用到的優點(小弟有台車是單身時候買的小車)..車子一停好就可以進屋上下貨也方便,不過蚊蟲進來也很方便,哈哈哈
總之綜合以上我個人認為對我而言缺點遠大於優點,於是有點想換屋就跟太太稍微提過...
沒想到傳到岳父母那邊卻爆炸了,說他們頭期款含裝潢花了400多萬要換屋請把錢還給他們,還說透天買的是土地可以增值反教訓我們很不會想...
好吧,目前看來真換屋要撕破臉而且蛋殼區房價好像沒增,這樣賣掉東扣西扣肯定沒啥錢換一間?而且我太太當初說拿100萬出來好像也有部分跟他父母拿的...
這下小弟我是不是只能繼續吞繼續住在感覺缺點大於優點很多的房子?想請問經驗豐富的版友有沒有什麼建議可以給小弟我呢?
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你的問題是頭期款岳父母幫忙出就算了,裝璜又讓他們付
你現在需要的不是真實優點,只是要板友給你拍拍給你信心
1.換好一點的氣密窗 2.把電燈換的很亮 3.多運動健身
是能給什麼意見?有能力就把錢還人家,自己買新的喜
歡的啊,沒能力就吞啊,能有什麼意見能給
沒出錢就別意見這麼多吧…..
重點是地點在哪,另外沒錢就只能接受都是人家送的,除
非你有辦法說服對方
噗 你還是單身好了
痾,裝潢都下去了,你住半年就要賣,出錢的人不爽正
常
我要是你岳父母也不爽,當初看房子沒主見,花時間花
錢幫你們找,現在開始嫌棄,當人家的時間跟金錢是什
麼,真的有能力就自己去找吧。既然當初說聽老婆的,
那現在呢?怎麼又變了,變來變去難怪人家不爽啊
前面吵可睡沒面馬路的房間,你覺得三樓房間四樓洗
衣就累,體力也太差了吧。我爸70歲房間三樓洗衣五
樓,原本想自家裝電梯,後來是我覺得房子太大,閒置
房間跟衛浴太多套,目前租給連鎖餐飲業者,樓上房
間當員工宿舍
你只能多住幾年再說
噪音跟透光,買大樓也還是未定的風險不是嗎
可憐,遇到這種女婿
至於空間我覺得你只想到自己沒行李有點自私就是了
我可以理解噪音感覺,最頂的氣密窗也檔不住低頻噪音
你再去買一間大樓自己住就解決了
你這賣掉未來那邊如果有什麼整合機會,這婚姻大概也
….
不過你只住透天,現實也只能挑透天的缺點想著大樓
的美好就是了
除非你大樓買頂樓加上不鄰馬路,不然還是有噪音風險
,然後要看你上下的鄰居冷氣是否用日系,這些都是噪
音源
岳父母好可憐,你只想著自己,透天那麼多好處,你就只
挑缺點講,住透天爬個樓梯哪有什麼==你只是心情不好一
直負面思考
而且噪音問題以你們預算住的大樓或公寓大概只會更慘而
已
透天很爛 50收
北漂仔行李少沒有歸屬感,沒想過生完小孩的日子怎
麼過只關心自己好不好睡,根本沒有把這間房子當自
己家吧!岳父只是想讓女兒住大一點舒服一點卻遇到
女婿這種態度真的切心
大樓也不一定好,我同事沒住頂樓遇到三代同堂的,
樓上小孩常常吵到十到十一點,清晨四點老人又起床上
廁所看電視,他後來崩潰賣房
我跟你一樣都是噪音敏感體質,所以我都幾乎選最頂的
在隔音上,目前建議找專門在做隔音牆的加強你房間看
有沒有辦法改善那種低頻共振
最佳解就是 吞下去 一句話都不要再多講
沒錢窮仔還挑喔
你換了大樓,依照你的尿性,之後又抱怨鄰居素質差、
樓上腳步聲大、管理費昂貴、空間狹小
但是這些都要建立在你有錢的基礎上,沒錢就忍耐吧..
反正你就覺得自己行李少可以隨便搬,不如就自己搬
出去住
本來就有在看公寓,買到透天嫌樓梯?
你當初為什麼不想好啊 是誰都會怒吧 這麼重要的事耶
別人出錢就吞,不然就拿錢出來買自由
真是過分 不想住當初就不要拿 得了便宜還賣乖
岳父母那麼大方 你只想賺短線自己爽就好?
做13年才破百能力有問題就別多想了
你煮的飯水加太多了啦
沒岳家出力你有啥ㄏㄏ
以你原本預算 能買到採光多好多安靜的地段?
沒錢+自私+不懂感恩+不會做人 女兒挑到這種真的慘
沒有人第一次就買到最理想的房子有人贊助立足點就高
將來才能買到更好的房 不要耍白痴了
文末還略帶嫌棄的說蛋殼區房價沒有升,你才買半年要
漲到哪裡去? 有沒有概念?
人家贊助你,你繼續住還用「吞」這種詞,真的太糟糕
居然有勇氣提換屋,佩服
身在福中不知福
人家幫你出了400多萬喔? 爽住幹嘛不住 我多希望有人資助
其實客觀來說,問題在你
建議搬到靠後面房間睡,或是房間直接貼滿吸隔音墊
氣密窗換隔音窗 會改善噪音
這個感覺原生家庭就不是住透天的
優點是少奮鬥二十年 缺點是女婿住在裡面
1600萬要找有電梯的透天還是台北,你會不會想的太美好了
四樓只有一個房間,這樣大概只能住一個分房睡後小朋友。除非
夾層能住人
可憐拿人家的錢意見還一堆 沒錢閉嘴乖乖住啦 不然錢拿出
來還人家嚕
這個臨路距離大樓一樣吵啦,移到靠後面房間才是正解.
隔音,你只要肯花錢的話就可以做到比現在還要好的層級
你的岳父母真的蠻可憐的,有人身在福中不知福
賣掉把岳父岳母的錢都退回去再來談
200萬你能買到更好的又裝潢好的?沒有就閉嘴
你可以請你父母補這400萬,相信岳家就不會有意見
人家是買給女兒的,這麼挑當初就該勇敢說我自己來就好
嫁給你的人也太衰
這種岳家錢都送了還在GY 你還真慘
但沒錢真的活得沒尊嚴
一定很帥,女生不離不棄,岳家還幫贊助真的爽,你應該自
己拿錢去買一間,不然你岳家真的衰。
….女方出大部分的錢還被設定共同持有 好慘
誇張
只能說雙北蛋殼區的這種透天就這個價了,對方父母還出
錢,畢竟老透天裝潢費也很貴,但如果出得起裝潢費其實c
p值是很好的,土地一定會增值,你才半年當然看不出來
真有肩膀結婚就把這間房在老婆名下 可憐的女方 共同持
有是最慘的 完全浪費掉個人買房的稅務 貸款優惠 你們將
來的第二間 難囉
離婚,放棄財產,你不太適合你老婆
無言
看完不忍再噓你了!認真覺得老婆跟岳父母還蠻好的,
好好想想吧!大部分鄉民說的很直接但是很實在!
真的是得了便宜還賣乖wwww
這個房子的缺點都是小問題,但婚姻的缺點卻很明顯了
裝潢幫你出400萬,不錯了啦,說不定你買其他間會遇到
更多問題,該請岳父岳母吃頓飯了。
1.土地保值2.不用管理費,好奇問地點在哪,感覺一層一間房也
不大間。
看到三樓四樓洗衣太累真是翻白眼
嫌吵可以住四樓,氣密窗再裝好一點,要不然就戴耳塞,
我朋友老公睡覺打呼太大聲,她每天都戴耳塞睡覺(認真
得了便宜 又要哭夭 裝修費有人幫忙出還不好嗎?
你要不要去看腦科 完全沒有邏輯與判斷力 住半年提換屋 你
應該長的很帥老婆很愛你
請問你是入贅的嗎
可憐啊
房板首噓送給你啦
過太爽了吧
自己覺得挺賺的人家出錢現在在嫌 你岳父母真難當
面寬5公尺很好,根本都不想優點 臨路10米也是不敗點,
沒房先想不敗在賺錢好嗎?
沒錢就是聽出錢的人說什麼就什麼 :)
習慣就好
......
排版能先排好嗎?
然後你岳父母說的沒錯啊 你有意見 先把錢還他們阿 當初
收禮都沒意見 要有意見要大聲 就先把禮退回:)
認真回你的問題大樓可能全都會有還更嚴重
隔音共振問題還能用室內裝潢或外牆工程解決
大樓遇到這些問題能想的解法可比不上透天
你只能存錢再買一間新大樓啊,有保值透天要珍惜
身在福中不知福。老婆家人這麼幫忙還跟人吵。錢不夠,本來
就不可能買到100%滿意的房,有什麼好嫌
這透天不錯啊!超值!你原本的預算在雙北也買不到太
好的房子啊
想辦法解決問題,不是抱怨。
爆
[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文:NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代爆
[請益] 換屋抉擇:大樓vs電梯透天0704更 感謝版友們 後來決定下訂了 謝謝 ------------------- 太太今早發現我貼文 怕被認識的人認出所以先把價錢拿掉69
Re: [問卦] 住透天的怎麼看買大樓的?剛好買了間透天而且邊間就來分享一下心得好了 小弟住過大樓/公寓/華廈,雖然有些不是在台灣國內,但畢竟大同小異,考量從小到大都是住透天所以房子也買透天的。 住透天最討厭的點莫過於 1.爬樓梯,雖然年輕氣壯爬個樓梯跟喝水一樣簡單,但家裡有老人就知道樓梯是最機掰的存在,我在奶奶老的時候奶奶想拜拜都是揹著奶奶去三樓佛堂,家父母60多歲現在還住在二樓,也是每天爬樓梯,但可以預期再過幾年他們就無法爬樓梯了,勢必要搬到一樓孝親房。 2.一樓孝親房,大部分的透天土地都比較小,但廚房跟客廳都會放在一樓,如果要再增加一個孝親房的話,勢必會擠壓到一樓的空間,導致於客廳大概只能容納10個人左右,當然如果房子夠大就沒這個問題了,現在也有很多透天有電梯,但電梯保養費會嚇死人。34
[請益] 高雄買透天請益各位版友好 最近由於家庭關係 目前想評估高雄市區的透天 想評估看看我適不適合換透天 條件: 小弟今年32歲 雙寶家庭 太太無工作 科技業 月收大約14-15萬 (保13而已 無其他分紅)31
[請益] 即將成屋的透天格局(預售)謝謝大家回應 不過有沒有其他前輩可以針對一下我的問題給點意見呢………拜偷 —————————————————————————- 大家好,感謝房版的諸位前輩在板上的不吝分享,學習到很多的事情。 小弟去年在市區捏著懶趴買了間面寬4米3,地坪24坪,建坪71坪的新加坡式四樓半的臨路 10米的連棟透天預售。18
Re: [請益] 房子如何自保不被父母偷賣(代po)認真回一下 房子是掛您太太的名字, 正常情況下應該是除了您太太本人之外沒有人可以動產權; 即使岳父母提金流證明買房的錢全部是他們出的, 您太太應該也能主張那是岳父母贈與,16
Re: [閒聊] 電梯大樓還是透天?簡單整理一下,扣除車庫與樓梯只需2層的面積,估計約室內30坪就可以滿足所需,以大樓 來說大概是建坪不含車位45~50左右 家中有兩隻半獸人 老婆經濟能力較強,想要住大樓,理由是安全,方便 原po堅決拒絕板上萬用的離婚方案6
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?小弟七年級尾巴 稍微分享一下心得 小時候跟爸媽住連棟透天 南部關係 各種推好推滿 室內一百多坪...3
Re: [請益] 首購房貸負擔建議身為過來人 給你建議 我跟我太太年收140萬 貸款一千萬 也是買透天省了管理費 但每個月還款三萬五 我年收大概是我太太的一倍 因為頭期款跟裝潢全都娘家出的 所以貸款我在繳 我每個月繳貸款+車子每月平均開銷+存小孩基金(有計畫生小孩)+網路電信一些雜項支出 大概剩10000左右可花...
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