Re: [新聞] 提四原則解限貸令爭議 卓揆：不動產
不懂為何一堆人說銀行貸款餘額水位快滿快借不到錢 但我身邊的人也都沒有借不到錢的狀況
https://i.imgur.com/NCV0CkO.jpeg
結果統計資料顯示去年8月到今年7月的72-2水位比例也沒有特別高
所以是媒體自己大作文章還是真的有那麼嚴重？
※ 引述《gothmog》之銘言
: 提四原則解限貸令爭議 卓揆：不動產放款天條不變
: 2024-09-06 00:25 經濟日報 記者余弦妙／台北報導
: 行政院長卓榮泰昨（5）日在行政院會中表示，《銀行法》第72條之2（有不動產放款天條之
: 稱）法規不變、安全警戒值不變、相關規定均不變，他並強調四大政策原則：維護金融體質
: 、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整、嚴管新青安。
: 房市限貸令引起恐慌，賴清德總統、卓榮泰接連發聲安民心，強調政府並無限貸令，不會影
: 響正常民眾需求；同時為解決房貸荒，金管會近期邀央行、財政部及公民營銀行討論房貸議
: 題，國銀建議適度鬆綁「不動產放款天條」規定，但央行態度保留，卓揆昨日也強調，銀行
: 法72條之2「相關規定均不變」。
: 針對限貸令風波，卓榮泰先前表示，會在9月6日前「做出讓大家安心的決定」，昨日行政院
: 會中，卓榮泰針對金融穩定及房貸議題表示，維護金融市場安全與穩定是政府第一要務，且
: 政府有責任消弭民眾不安與疑慮，讓一般正常進行中的貸款不受影響。
: 卓榮泰提出四項原則與順序，包括
: 維護金融體質的安全、
: 民眾自住首購及已承諾的貸款要優先
: 行庫必須自主調整貸款結構、
: 新青安貸款需要審慎核定及嚴格管理。
: 行政院將依循上述四項原則逐步落實。
: 此外卓榮泰也強調，政府政策首重維護金融體質的安全，並要弭平民眾貸款不易的心理不安
: ，希望各部會讓民眾了解，政府施政兼顧衡平性及優先順序，要在最短時間內消除民眾疑慮
: 。
: 卓榮泰說，行庫必須自行檢驗，尤其針對巨額貸款戶，或是集中在土建融（購地、建築興建
: 工程貸款）方面的貸戶，行庫必須要自主調控，才有助建立健康有序的不動產市場，讓社會
: 安定。
: 針對新青安貸款，卓榮泰說，必須在貸前審慎審查貸款資格，向貸款人清楚說明其是否符合
: 日後逐月或寬限期到期後的清償能力；同時，貸後更要嚴格管理，僅限於自住使用，不能有
: 轉租或其他違背新青安政策行為，要求財政部妥為宣導。
: 卓榮泰表示，如繼續發生建商利用內部作帳或人頭戶等方式誤用、濫用新青安政策，請內政
: 部務必透過公會瞭解，並審慎研議法制措施。
: https://bit.ly/4d2d2pc
: 心得：
: 1. 銀行法72-2 天條全都不變
: 辭典釋義
: 天條 ： 民間信仰所謂天界的法律。
: 請問民間怎麼去改天界的法律，知道天條這兩個字的含義嗎？
: 2. 行庫必須自行檢驗，尤其針對巨額貸款戶，或是集中在土建融（購地、建築興建工程貸
: 款）方面的貸戶
: 這個很明顯對於預售屋 建商的整批房貸銀行借款
: 看來真的涼了
: 3.新青安房貸 更難貸了 ，申請前嚴加審核，申請後嚴查有否轉租 投資行為
: 4.這樣看來 房價會繼續噴 謝謝大家
: --
: Sent from my iPhone 13 Pro Max
: ○ PiTT // PHJCI
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Sent from BePTT on my iPhone 13 mini
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就條件不好的少數再唉而已
到底誰貸不到拉
但是很多調高利率是真的，拿你們的利息去補小白
調高利率 成數變少 審核變久
不就是央行先出來喊叫銀行要注意才有後續這些
或許是算新青安量大不還本金 不只看目前
未來利率全面3%以上會有什麼影響？
你可以問問銀行朋友R
現在風向變了，很多人一時心態沒改罷了。
很多都是卡在要長寬限期跟高成數卻又要低利率，
商周那個62歲在靠腰沒寬限期的就是個例子。
若沒那麼貪自己也能承擔的，還是借得到。
限貸的膽量我們沒有，藉限貸名義來撈錢的膽子我們
還是有的而且很大
就說沒限貸了還在限貸的名義
利率高一點鑑價低一點能叫做限貸嗎？
那借不到你可以幫忙引薦保證一定有嗎
利率有變高啊，現在很多首購2.5
空空：問就是崩，管你數據不數據
成數變低就是限貸啊
就一堆魯空在造謠生事
賴清德卓榮泰就說了不會限貸 還一堆白痴魯空在鬧
小草在幫忙亂喊 政府樂見 幫忙降溫
從8月開始銀行估價，兆豐、一銀都是說要排隊到12月，只有
台銀不用
你一定今年沒買房才會講那種幹話。之前怎麼炒房央行屁
都不吭。今年幹嘛跳出來講？理由1:太多小白買且寬限期
用滿且蛋毛區2、3；小白買到4、5。2:錢都不放銀行都在
增貸質押再質押，股房不管哪邊爆波動都超大，下禮拜你
就知道了。
銀行壟斷阿 集體調升利率
不就銀行聯合行為
.....28%銀行風管部就警鈴大作了好嗎
金管會不會讓你滿到30%
超過要罰錢的
28%就是銀行能接受的極限
新青安8月1日開始，這張表只到7月底
這篇是要帶三小風向？新青安8月才開始欸
又一個一個人看世界的井底之蛙
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[閒聊] 房地產終於要崩了隔壁房板最近鬧很大 一堆人買房找不到銀行貸款無法交屋準備違約 現在銀行水位都滿了已經沒有錢借了 卡在銀行法第72-2條，只能借出餘額的30% 導致現在越來越難跟銀行貸款，條件要求越來越高37
[閒聊] 72-2水位有很高嗎？最近都在吵72-2 ，但看了下數據，覺得有點奇怪 先看看最近7月數據多少，26.61% 按銀行法第72條之2規定設算，今年7月底銀行不動產放款平均比率降至26.61%，月減0.01 個百分點。就個別銀行檢視，比率在29%以上銀行連2個月掛零，比率在28%至29%區間的銀![[閒聊] 72-2水位有很高嗎？](https://i.imgur.com/kvY2cAGb.jpeg "[閒聊] 72-2水位有很高嗎？")
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[請益] 72-2是動態水位，明年交屋也很慘吧？看版上說72-2不是看年份，而是動態水位， 這樣明年上半年交屋的話，一樣很慘吧？ 大家都寬限開好開滿，沒人還本金，銀行就沒錢借給要交屋的。 水位已滿要何時才能緩解呢？ -----22
[閒聊] 房貸之亂事件時間序2024年房貸之亂 從來沒看過央行下這麼重手，72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多，現在連不動產餘額 都要管制，這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請，百年難得一見，來記錄一下時間 序。 ————————————23
[閒聊] 限貸令-銀行之職場人生央行：我只是道德勸說喔，你銀行要看事辦事。不過臨界水位要向我報告怎麼解決，風險 自負。 財政部：央行只是提醒銀行不動產貸款有沒有過度集中而已喔～ 金管會：各銀行回覆都是沒有限貸。 行政院：不會有限貸令![[閒聊] 限貸令-銀行之職場人生](https://i.imgur.com/HgZlORjb.jpeg "[閒聊] 限貸令-銀行之職場人生")
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[問卦] 幫忙想想限貸此局要用什麼方法解？現在72-2水位滿 買方無法進去 升息 讓資金回流銀行 升太少沒效果 要升多一點才行效果 但是升息建商 房貸族會靠北2
[閒聊] 笨蛋 要破解限貸令直接無寬限0利率就好了72-2的動態平衡 只要你房貸還到本金也能舒緩水位 所以新青安5年寬限期的沒還到本金 才會導致水位上升 以後只要過寬限後一率0利率讓你的還款百分百投入水位4
[問卦] 限貸令鬆綁，還相信房價會泡沫的是什麼剛剛（20240904）新聞出來政府鬆綁限貸令 本來有一絲希望 利用限貸來讓資金不要流向房地產 繼而讓房價軟著陸 結果政府收到太多民怨立刻就軟了![[問卦] 限貸令鬆綁，還相信房價會泡沫的是什麼](https://i.imgur.com/1GNLfzhb.jpeg "[問卦] 限貸令鬆綁，還相信房價會泡沫的是什麼")
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Re: [新聞] 快訊／限貸令挨轟房貸難借！ 央行5點說窩想來想去，如果不升息的解套辦法只想到2種： (1)提高72-2的放款水位額度，但...新聞出來後窩會解所有定存轉成國外資產 (2)之前有聽說，台商匯款回台的資金即將解凍。 用這大筆錢成立新青安貸款(炒房)基金，就不會排擠原來的房貸了。 好像沒看到有人在講(2)，提出來討論一下。1
Re: [新聞] 限貸令風波政院出手了！ 卓榮泰：政府不會有限貸令看到一堆人在那邊高潮 房市又要噴了 事實證明 大多數房蟲理解能力都只有國小程度 本來就沒有限貸令啊 水位滿了 銀行沒有錢可以放款而已 就好像銀行atm領不出來 只是你戶頭沒錢了
![[問卦] 幫忙想想限貸此局要用什麼方法解？](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png42.79.4.144 "[問卦] 幫忙想想限貸此局要用什麼方法解？")
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