Re: [新聞] 快訊/限貸令挨轟房貸難借! 央行5點說
窩想來想去,如果不升息的解套辦法只想到2種:
(1)提高72-2的放款水位額度,但...新聞出來後窩會解所有定存轉成國外資產
(2)之前有聽說,台商匯款回台的資金即將解凍。
用這大筆錢成立新青安貸款(炒房)基金,就不會排擠原來的房貸了。
好像沒看到有人在講(2),提出來討論一下。
※ 引述《Waitaha (pinga)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: ETTODAY
: 2.記者署名:
: 記者陳瑩欣/台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 快訊/限貸令挨轟房貸難借! 央行5點說明喊冤
: 4.完整新聞內文:
: 限貸令引發多地「房貸借不到」的民怨,央行今(27日)突發出5點聲明,強調「近期民: 眾申請房貸困難,並非本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致。」
: 以下是央行說明全文:
: 近期民眾申請房貸困難,並非本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致
: 一、自112年下半年以來,因房市交易熱絡、房價上漲,帶動全體銀行不動產貸款餘額快: 速成長,部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值: ,爰自本(113)年初以來,部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施,如審核期拉長: 、排隊撥款等,當時部分媒體稱之為「限貸令」。
: 二、鑑於本年以來全體銀行不動產貸款集中度居高,本行於8月12日至21日間邀請銀行來: 行座談,籲請銀行自主管理不動產貸款總量,以改善信用資源過度集中不動產貸款情形,: 避免資金流向非自住之投資客或投機客,造成囤房、炒房。
: 三、上開自主管理不動產貸款總量措施,係由銀行依據自身經營情況,於未來一年內以漸: 進方式逐步調整,銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。
: 四、本年8月21日及22日本行發布新聞稿後,部分論者將近期民眾抱怨申請房貸困難情形: ,歸因於本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致,與事實不符。
: 五、本行重申未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量,不應影響無自用住宅民眾購屋,: 以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用: 廠辦等所需之資金。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://finance.ettoday.net/news/2805593
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
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房價要崩了
補助買房 只針對特定族群 非全民公益
新青安本來就不在此限
付得出頭期款的 不會是房市裡的弱勢
台商的錢早就拿來買房了
新青安不算在72-2的30%上限,那不就代表實際房貸放款水位沒有上限.... 若這是真的感覺不久後會有問題,窩還是先轉成美金+外國資產好了~ 其實如果用台商回流資金做新青安,應該能減少很多問題。
※ 編輯: llww (140.126.198.213 臺灣), 08/27/2024 20:45:47那個人就是老害,翻譯是為了統一見解,方
便資訊傳達、而且世界又不是只有英文
貼那個只是證明這個老人多蠢
房價崩了的話呢 台幣也會掰吧
2的話台商又不是真的盤,一樣想辦法轉
去第三地置產啦
不合法的2跟地下錢莊民間借貸差在哪
?
所以要由政府來統籌"合法的2",這錢聽說超多
爆
[心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮? 專家這次是新青安造成滿水位 依銀行法72-2,30%水位,貸款二十至三十年,每年還款可降1%多水位,每個月降0.1% 每個月有進有出 不至於滿起來 現在新青安5年寬限期,只還利息不還本金43
Re: [閒聊] 所以到底限貸令是什麼啊先說結論,央行的限貸令並「不是」72-2 但72-2仍然適用 先解釋72-2 銀行法72-2 規定了「不動產相關放款」占「存款」的比例不可超過30%,只有土銀可以豁免 這是行之有年的規定,任何銀行都會內部控72-2的比重30
[請益] 房貸違約率那麼低,72-2是不是該放寬?房貸的違約率比其他貸款低多了 72-2不讓銀行貸給安全的房貸 還說房貸排擠其他更危險的貸款 (信貸、中小企業貸款) 是不是應該反過來限貸其他貸款26
Re: [新聞] 快訊/大翻盤! 央行升息半碼其實這次央行會升息 主要應該是看到台灣的浮濫資金太多了啦 你看募集個ETF 就一大堆人解定存 借房貸來ALL IN投資 不就表示 台灣目前利率太低 資金太寬鬆 大家手上錢太多才跑去買ETF阿 如果不是有大爆買ETF的事情 也許這次不升息也還說得過去 看到大家錢多到拿塞ETF 解定存 借房貸 都來拚 ETF22
[閒聊] 房貸之亂事件時間序2024年房貸之亂 從來沒看過央行下這麼重手,72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多,現在連不動產餘額 都要管制,這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請,百年難得一見,來記錄一下時間 序。 ————————————18
Re: [新聞] 房貸「限貸令」風暴金管會急對銀行提五問金管會是不是一堆智障? 去年房市過熱 央行就祭出很多措施來穩定價格 但是金管會出個新青安來亂局 現在導致銀行對建築類別放貸過高20
Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題?直接說結論:銀行72-2額度滿了,是半真半假的議題,重點在於政府要立旗,請銀行幫忙 讓房市踩煞車,加上新青安又不是很賺錢的業務,順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率: 公式-(土建融+購屋貸款)/(存款+金融債券)這是延續性的比率,不能超過30%,每天5
Re: [新聞] 快訊/限貸令挨轟房貸難借! 央行5點說表面上不是央行的錯 都是新青安仔愛亂借才把水位借光光 但實際上 這全部都是央行的錯 很簡單 為什麼銀行存款水位那麼低?10
Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條對於新青安能否不列入72-2的計算,抱持相當大的懷疑 首先看到央行的新聞稿,整篇並沒有提到72-2 唯一提到的只有不動產放款集中度,6月底達到37.4% 並且根據報導,央行希望能減少到36%~35%,並針對這點要求各銀行提出自主管理方案- 開放新青安(含寬限五年)->FOMO買房 ->央行始料未及 可貸額度在半年內用完 ->因寬限期五年,貸款回流銀行水位不多 ->限貸令 罪人當然是研議、開放新青安的那群人啊
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