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[請益] 房產配置問題

看板home-sale標題[請益] 房產配置問題作者
guava850527
(Gzone)
時間推噓19 推:20 噓:1 →:12

各位板上先進前輩好
想請教一些房產配置的問題

小弟目前在新竹工作
前年已在竹北買房(小3房)
最近起心動念有換大房的想法
除竹北自住宅外,名下有

a. 永和40年老公寓
低樓層3房2廳2衛
無貸款,穩定收租

b. 新竹新成屋電梯大樓
2房2廳2衛含車位
貸30年,收租房貸差不多

c. 台南預售電梯大樓
明年Q2交屋
高樓層3房2廳2衛
今年社區實登最高35/坪
區域稀有物件,應該算保值

其中b&c 近年陸續有房仲詢問
同事朋友也有意願想出價
都因我之前沒想法而作罷
目前想處理掉一個物件
並視情況購入大坪數物件
因工作需求,竹北不動

a.有都更可能,沒房貸純收租,最穩妥
而且新北如果賣掉,可能這輩子買不回去了

b.入手價低,租金房貸接近打平
或賣或租兩相宜?

c.當年被長輩抓去案場,衝動簽下的
原本傾向成屋後賣出
目前考慮優先賣掉,但價格不如成屋後漂亮

請問各位前輩會如何選擇呢
懇請大家給小弟一點建議,感激不盡

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.124.161 (臺灣)
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rabinson11/13 01:47再買一間放老婆名下收租

prostar11/13 04:33如果是我會賣最舊的新北公寓

prostar11/13 04:3810年後要買50年舊公寓不難啦

atking11/13 04:57新北舊公寓留著 以後會有驚喜

※ 編輯: guava850527 (36.238.124.161 臺灣), 11/13/2022 07:03:58

iele11/13 07:07都不賣,買新的賣竹北小三房

mepe101811/13 07:39賣掉現在住的這間

lucky46611/13 07:50最清楚的是你自己吧,我們都是外人無法體會

pointlin11/13 08:34C, 台南買盤急凍也到頂了,成屋後再賣不見得更高價

gyqmo11/13 08:47台南要看哪裡

AGODC11/13 09:28A最有機會等都更,建議賣的是??我還在想要不要去新北投資

AGODC11/13 09:28一間來等,問題是有機會的都好貴….,其實算起來你C在台南

AGODC11/13 09:28的成本最高(距離遠管理不易),這間是最適合出手的

AGODC11/13 09:34現在看之前在新北租房的地方,當年買房要搬家的時候,房東

AGODC11/13 09:34阿姨(阿姨有超過100間)就跟我說幾年前後面巷子有一間在賣

AGODC11/13 09:34,我們怎麼沒去買,傻傻的很可惜之類的,回頭想想的確應該

AGODC11/13 09:34去看看才是…那個點離新版特區最外圍才隔一條馬路,現在都

AGODC11/13 09:34都更到附近了,真心後悔…

cobrabaton11/13 09:52不缺錢就不要賣,缺錢就看你缺口多少,如果意思是在

cobrabaton11/13 09:52竹北想換房就賣預售+目前竹北房子,房地合一要省可以

cobrabaton11/13 09:52問國稅局

freekid11/13 09:58同意台南要看哪裡

slg11/13 10:12C是綠海嗎?要在交屋前轉出去的自備款太恐怖,不容易賣好價格

ppnow11/13 10:26需要現金就賣,不需要就留著,想那麼多幹嘛

ppnow11/13 10:27自己腦補一堆小劇場腦補不完啦

turismo11/13 10:38空空表示生氣

citizen556611/13 10:50瘋狂一直買不動產只會越來越有錢

gyqmo11/13 12:11如果c是東橋綠海,那可以留著

wolfplay11/13 12:25投b或c a絕對買不回來

zxcvb770011/13 15:46A/B穩穩收租 C沒說在哪 不準

frowning122611/13 17:27永和老公寓拿去貸款再買竹北更大的就好

Morphee11/13 18:25都要留

wiggyc11/13 20:59賣C

s642514311/14 23:17c趕快賣,不然怕你來不及