[閒聊] 最近賞屋心得

mfcke 發表於 2023/4/5 下午5:43:21

看板home-sale標題[閒聊] 最近賞屋心得作者

mfcke

(遇到低能就是黑單)時間Apr 5 17:43:21 2023推噓19 推:19 噓:0 →:19

PTT評價

最近想說要認真賞屋把看的幾個案子分享一下

沒有非常認真深究當笑話參考就好

"有意見不同以你的為準"

1.春福川玥

65~69 賣得普普吧如果他價錢沒到蓋牌線那就是賣得算差

特色可以特製化還款我覺得利基不夠很不客製還款緊湊度沒差多少

不過不意外這家跟豐邑開價路線滿像的

沒投資價值沒自住需求沒買

2.一森峰

價錢60~6X 好像有機會59吧....

比起來我是覺得比上面那個好只是還款更緊了都快交屋了

不過單純比產品我覺得這個比較好

反正都是水岸抗性宅

抗性裝穿起來準備打D4了

有個店面有帶租約賣但是租金不太行沒買

3.謙恆 70~80

我買這個當個人工作室

4.詠遇

我覺得這目前滿高鐵指標的

銷售穩定去化抗性沒到1 2這麼高

量體也算大而且跟旁邊兩個價格互相拉扯

建商又都寶佳體系

如果銷售最後碰到接近7字頭

然後旁邊兩個轉手也上6字頭

那就具有高鐵新屋地板價效果

5.奇磊

地點上還是比上面這個尊榮一點

不過就是買個尊榮感務實的可以選詠遇

管上面那個消化速度就好

6.新竹帝寶

想搞美式社區

立意算不錯但是價格40以上

想要那種環境的說真的算是不錯選擇

地點也不差上交流道真的快去香山也快剛剛才去看回來這周有活動

最近比較少這種造鎮案了

看各人選擇可能適合上一批聯華山莊那種客群

個人沒研究透天

查登錄華廈也賣得OK

還款非常有誠意區區首付5% 當買菜來買

如果喜歡這種環境買一間小坪數當度假屋也是不錯

70幾坪也才3000多萬

就產品而言算是會讓人心動

不過我在這行混丙建社區增值未來性就....

有錢人就沒差看人喜好

大概是這樣之後打算在各種賞屋把最近狀況了解一下

別吵架單純資訊分享有興趣自己去預約賞屋吧

記住 "有不同意見以你的為準"

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.146.209 (臺灣)

※ PTT 網址

推

iamala04/05 17:51寶山帝寶的確ok，但等到三期都完工再買就好。

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audibmw88804/05 18:19高鐵區卡在4000萬這條線，預售的坪數也都比俺現在

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audibmw88804/05 18:19住的還小，建材

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audibmw88804/05 18:19格局也沒有什麼進步，可惜了。

推

Morphee04/05 18:46讚，之前猜謙恆70％算有猜中。

推

fcuk998104/05 18:46推

推

blacktea504/05 18:53想問哥在竹北4000萬天險怎樣才能破

推

Windblast04/05 19:17川玥大概被蓋20-30筆實登

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Windblast04/05 19:17蓋牌規則亂七八糟的

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Windblast04/05 19:17我去年買64以下現在還沒揭露==

推

zhi556604/05 19:37天險沒那麼容易放寬做法就是買一間兩房卡學區出租以後

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zhi556604/05 19:38有空間需求租三,四房剩下資金可以再買或轉其他投資

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zhi556604/05 19:39四千租>>>>買四房真要買也要買坤山這類等級新竹真信仰

推

bomson04/05 19:43推看了詠遇但2房和2+1好的位置都沒了QQ

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audibmw88804/05 19:52俺也是有去看了下謙恆，最大坪數的也沒俺現在的大

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audibmw88804/05 19:52，學區也沒俺現

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audibmw88804/05 19:52在的好，雖然俺小孩大了已經不需考慮學區。四房的

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audibmw88804/05 19:52一戶都卡4000惹

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audibmw88804/05 19:52，買兩戶打通也不成。

推

iamala04/05 19:56要破四千萬的方法就是買七千的，目前cp值很高。

推

zhi556604/05 19:56大空間需求芎林透天是蠻多人選擇特別是小孩大了

推

scarrony04/05 20:07川玥我買第一波，不到59，有抗性還是要等其他地方漲才會

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scarrony04/05 20:07跟上

推

alexstag04/05 20:14有抗性的物件就是區域地板

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alexstag04/05 20:15也是隨區域發展漲跌

推

Mulsanne04/05 20:26詠遇價格蠻甜的好戶別都賣光了

推

piliwu04/05 20:43寶山那是丙建啊？丙建那麼大塊也太神奇了

推

angele04/05 20:55謙恆的學區會變成文中二吧，等政府公告，東平里被從東興

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angele04/05 20:55國中切到文中二的家長在自救會陳情中，但感覺前幾屆在工地

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angele04/05 20:55上學的機率高。

推

angele04/05 21:01破四千萬的方法就是買39xx萬？豐邑成屋11年的前景無限就這

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angele04/05 21:01樣看實登快清掉了？XD

推

bluezoo04/06 12:52前景無限還有餘屋?

推

audibmw88804/06 17:59獨棟透天的成就俺解鎖多年惹，往後只想住大大樓～

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audibmw88804/06 17:59XD

推

angele04/06 20:40剛問了朋友，去年3980清掉了！賣了10年…..

推

e1251816633904/06 21:35最近高鐵附近成交比較新的三房低樓層都在2000以下，

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e1251816633904/06 21:35優創客、仁發、墨客

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