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[閒聊] 新竹近期觀察

看板home-sale標題[閒聊] 新竹近期觀察作者
humbler
(獸人H)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:13

蛋黃區不用講了,
潛銷就沒了,
觀察的是蛋白區,
湖口、新豐、寶山、竹東、芎林、香山、南寮,
目前投資風氣踴躍的是湖口和新豐,也越來越多建商集中推案,建商價格一直上調挑戰投資客的口袋深度,不過還是有自住客群的剛需,只是要衡量通勤塞車時間。
寶山和芎林要放一塊談,兩區推案都是透天為主,適合喜歡美式郊區生活的買家,投資客和建商鎖起來的是店面產品,有越來越多工程師入住,店面發展還需要一段時間,投資風氣沒這麼重,寶山的甲山林超大造鎮會成為很特殊的高級社區。
竹東、香山、南寮,房價還有在2字頭,價格很親民,竹東市區的中古屋自住不錯(二重埔那邊就純粹給園區上班族),機能很完整,香山以牛埔商圈為發展重心,適合自住,南寮的話就便宜,交通全靠68,如果這三區要投資的話,我比較看好香山。
以上。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.98.79 (臺灣)
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dearggg01/12 11:55我覺得竹東發展潛力比較大

humbler01/12 11:57竹東那個台泥重劃區連遠雄都造鎮的很艱困了...有點難

supereva01/12 11:59一定是現在很艱困的區域潛力才大

supereva01/12 11:59不然現在就很貴沒什麼潛力了

iamala01/12 12:04甲山林真有要賣嗎XD

csgod132501/12 12:19買竹東不如買竹南...

※ 編輯: humbler (101.136.98.79 臺灣), 01/12/2022 12:20:11

lovemost01/12 12:26寶山和芎林地理位置就有差,地形也有差,不適合一起談

lovemost01/12 12:27香山的話,其實範圍很大,會發展的應該集中在某幾塊地區

lovemost01/12 12:28不看好全面性的發展,地形和地理位置比舊新竹市還差

Smile365Day01/12 12:51頭份竹南

lovetan9001/12 13:47香山牛埔不錯

lovetan9001/12 13:48但也漲很多

kclvpc01/12 13:57新業6x萬還是買盤堅強 想買還要慢慢排隊 竹北買盤真的厲

kclvpc01/12 13:57

Biatch556601/12 14:07香山靠新竹市區的還可以,左半邊靠海還不如買南寮

Biatch556601/12 14:08頭份竹南沒被併進新竹的話不考慮

Biatch556601/12 14:11香山南寮交通利多的話 最近71快速道路鳳鼻到香山段

Biatch556601/12 14:11要蓋了 應該會

Biatch556601/12 14:11跟68串起來

charliebitme01/12 14:19竹南不用跟新竹一起談 竹南有群聯就有買盤了

kadc01/12 14:40新業太扯了啦 賣那麼貴 不過剛需首購應該還是會買單

kk123401/12 14:436X不就新莊頭前目前成交價 ~ 8+9也買盤堅強 …… 實力與

kk123401/12 14:43半導體新貴 差不多

kadc01/12 14:51預售能賣這麼高 很大部分是因為 所有住戶都買貴 心理上就ok

cclia01/12 14:55新埔怎麼不在裡面討論?

prostar01/12 15:04香山牛埔離市區不遠

zx03769165801/12 15:51遠雄竹東才一案 何來造鎮之說….. 某樓有做功課嗎

YukiTW01/12 15:55芎林就靠璞玉計劃的話題性,芎林靠飛鳳山的市中心沒人要

jasonben01/12 17:56二重埔是不錯的選擇

hightech01/13 02:44香山工業區不改建應該難有大的漲幅吧

rongqi01/13 16:19東區=竹北>竹南頭份>>竹東>其他