Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私
我們社區很理性
沒人吵喔!
互相協商,我配合你,你配合我
我們通過了神奇的幾項
1. 設置廣告立招給店面承租
2. 露台戶可以裝設安全雨遮,
預防墜落物(統一樣式
3. 後陽台可隔防雨通風窗,
預防衣服/電器淋濕(統一樣式
4. 電動車充電樁設置,須經專業廠商
提供報告,委員會同意後自費裝設
5. 車位可加停一台紅黃牌重機(依汽車收費
通過隔1年吧
對面同期同建案,分屬不同管委會
我們這棟直接跳空200萬成交。
鄉民們到底在想什麼?
這麼好康的事還不通過?
※ 引述《cyl0220 (別問我是誰)》之銘言:
: 好像每個社最近都會遇到一樣的問題
: 就是總有一群住戶吵著要在停車場加裝充電樁
: 但買電動車之前不是本來就要考慮充電的問題嗎?
: 有電車,那買房子的時候就該去找建商本來就在停車位有設計充電樁的建案,不是嗎?: 如果住的地方沒有充電樁,那買車的時候不是就該想一下是否適合買電車?
: 說穿了,就是一堆人沒那個屁股,硬要開那樣的車
: 買了之後又強迫住戶跟他一起買單,買單到最後說不定就變成陪葬
: 別跟我說有台電評估,就100%安全那種屁話,
: 加裝充電樁勢必要改停車場的電路吧?
: 大樓的用電量就是有可能會超出原本的最大預估值吧?
: 整個大樓的的配電設備又是否能跟得上?
: 就像是原裝的,最後變成拚裝/改裝,這樣電路出事引起災害時,
: 建商說不定也可以咬死因為有改過電路,所以不干他的事?!
: 加裝充電樁,那麼安全那麼好棒棒,那核四大家是在擔心什麼?
: 電車你在開,充電樁你在用,但火燒厝的風險卻是住戶跟你一起承擔,憑什麼?
--
真的 好康到發爐了
才200,這樣搞感覺只會越來越亂,華國美學
跳空是冷盤的2022那年呢!
專戶+ EMS 坐等房價+200招待:)
在晴空匯之前我相信的確會+200,現在嘛...
恭喜你們 其實社區都是要氣味相投的人住起來才開心 俗話說
萬金買鄰 買到什麼都申裝的 剛好是新芳鄰需要的 也算適得
其所
只是如果是我 我一定去停車場看一下 可能就不買了 但這是大
家要的不一樣~
小弟我自己去考防火管理人,免費給社區用 有空就爬逃生梯運動,兼關防火門 腦袋長怎樣,成就就怎樣!
比如有些人有辦法接受那種建商 可以在大樓外牆直接廣告建
商下一個建案 我就沒辦法
你願意承擔當放火管理人 又熱心幫忙巡 真的也是不可多得的
好鄰居 只是買方的時候 真的除非有運剛好遇到知道 不然可
能看到現場就是會有一些疑慮啦 當然再次強調這是每個人要
的不同
所以我們這棟,光仲介找我介紹 已經4-5戶成交 完全沒拿中人費,件件創高賣掉! 不然你以為我哪來A案可以買。
※ 編輯: smoothapple (27.51.128.218 臺灣), 05/30/2024 00:56:12 ※ 編輯: smoothapple (27.51.128.218 臺灣), 05/30/2024 00:56:57可以提供合理防雨通風窗的樣式嗎?這期開會想去提
案,謝謝版主
就是你家氣密窗,同一間廠商叫來做就好 建案說明書上都有電話 中國人!文字遊戲最厲害 區權會文字紀錄是預防檢舉要檔外人用的
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 05/30/2024 05:00:19沒頭沒尾 有可能你們那棟位置比較好啊 也或許對面近期沒
什麼釋出交易 列了那麼多顯出管委很開明?但衝著充電這
點有多少?有多少人多付200是為了充電樁?真的拿出同期
差不多物件在嘴每坪真的被充電樁墊上差很多 在我看來這
破漲勢就算以前有差 這波也直接抹平了 所以還是沒差尤
其能裝電樁更是沒差 但晴空匯之後我就不知道了
威,你想寫論文喔! 我沒空引用那麼多實登和時間差給你看。 賺錢要緊~
※ 編輯: smoothapple (27.51.97.9 臺灣), 05/30/2024 07:11:14給人方便自己方便,好鄰居。
呵呵 所以這種文 尤其澱粉說電樁會漲房價 我都當放屁
你真閒,我開二手 柴油 CX-5 上面每一項條例都沒有幫到我喔!
※ 編輯: smoothapple (27.51.97.9 臺灣), 05/30/2024 07:41:48 ※ 編輯: smoothapple (27.51.97.9 臺灣), 05/30/2024 07:44:14我很閒 謝謝你陪我抬槓 呵呵
你回得挺快的嗎 手速不錯喔
這幾年有哪個地方沒漲嗎? 跟你提的那些沒太大關係吧
這樣講油車仔氣噗噗
很好的社區?然後你幫忙推薦一堆成交?
通常真的好社區,沒人在賣…XDD
1、2、4、5,直接pass這個社區
4主要是「專業廠商」的定義太模糊,如果是台電評估
沒問題,那4可以拿掉。
然後一年200萬很少欸……,以2022來說。
車格加停重機 這種社區太low了吧
外牆廣告和車位可以多停車真的很low
你直接把房價漲歸功於這些low的規範,科學根據在哪
裡?
抱歉目小看錯了,廣告不是外牆,但一樣low
看到5就知道這棟大樓水準在哪裡
優質住戶就不停移出,換進來的水準可想而知
4沒有專戶+ems就是等發爐,快逃哦
多200萬的因素非常多,我覺得跟你說的這些也沒什麼關係
啦
一年多兩百萬什麼社區都差不多吧
老公寓可能還漲更多
人力關防火門就表示住戶喜歡開,可以保證火災都發生在你
關好的地方?不然沒有任何意義
如果是這樣我願意加四百買
有管理跟隨便是不一樣的,同社區光前後棟就可以有200的
價差,這有什麼好說嘴的
號稱對車電車最友善的社區都燒了,再隨和一點沒關係的
台電不是說跟充電樁無關了嗎..到底還在跳針電車什麼
沒看到人力關防火門...
跟充電樁沒燒起來=初步排除充電樁起火
電纜燒起來,是哪條電纜?不知道。
在次重申,但充電樁沒燒起來就是了。
笑死那是沒出事 真出事先告你防火管理人
社區素質堪慮
加停重機不行啦,會影響進出動向吧,重機要停就自己再租
車位
重點很多不知道產險要增加很多
同一個東西賺錢 有幾百種理由可以套
老人思維不願與時俱進,時間拉長就是會被進步的社區比下去
社區有在變化也是活絡的證明
人肉debug是死亡證明
小弟只是分享我等級提升過程中的方法 腰軟嘴甜多服務 目前已下莊防火管理人,該社區我只剩一戶 已搬到大透天,跟老婆恩愛捻花惹草
※ 編輯: smoothapple (27.51.97.9 臺灣), 05/30/2024 17:09:02靠北你最後才補 說剩一戶沒賣 安心下莊
阿就打怪升級過程的心得分享啊
64
首Po好像每個社最近都會遇到一樣的問題 就是總有一群住戶吵著要在停車場加裝充電樁 但買電動車之前不是本來就要考慮充電的問題嗎? 有電車,那買房子的時候就該去找建商本來就在停車位有設計充電樁的建案,不是嗎? 如果住的地方沒有充電樁,那買車的時候不是就該想一下是否適合買電車?23
你說的沒錯,人都自私,這就人性阿 與其抱怨,不如想辦法改善 現有的規範中,住戶要接錶後充電樁,只需要管委會同意就足夠了 需求在的情況,如果管委會不是很保守的,多半會答應 我住的社區就好幾戶裝了5
好抖阿,萬一燒起來幾百萬的虧損 這次我們社區也通過加裝電動樁,電動車的住戶不到5%說 結果居然也是通過台電專用電表+EMS 這樣每戶要負擔好幾萬說,而且普遍都沒用到,會不會大家大意了阿? 大家只聽說裝這個可以增加房價就同意了,抖阿
74
[問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎?補充說明: 車位有獨立權狀的 非公設車位 電梯的載重為2噸 ( model 3, EV6, BZ4X應該都可以) 朋友社區的管委會以以下理由 禁止電動車停在社區停車場37
[電車] 充電樁亂象 社區用電埋隱憂連結: 〔記者林菁樺/台北報導〕電動車發展速度與基礎充電設施是否普及有高度相關,台電 發現,許多住戶現況多會直接裝設慢充型的充電樁,當電動車數量變多,又同時充電, 會有超載並引發跳電的疑慮,因此,建議社區可專設一戶,不僅可申請快充型充電樁,19
Re: [請益] 竹北管委會同意充電樁社區上一篇推文吵了很多 我來解釋一下既有大樓可以怎麼做 首先 住戶施作充電樁這個經過管委同意即可, 目前法規方向沒說這一個需要區大同意14
Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私不要亂講 目前正規廠商拉家用充電樁 相關的電纜跟充電樁本身規格 廠商跟台電本身都有要求了 另外,家用充電樁是慢充,12
Re: [新聞] 大樓不得拒絕裝設充電樁 電動車霸王條款原文恕刪。 現在電動車充電樁的問題,先撇除掉比較極端的社會階層討論,我想幾個問題如果可以 解決釐清,應該更能理性討論。 社區的容電率也是一種公共資源,現行電動車主想要先設定先用,就使用者立而言 是可理解的,但是社區多餘容電率可以做到"不論先來後到,都可以設定充電樁"嗎?9
Re: [討論] 電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處前文四三 總之,沒什麼好吵的啦... 要是特粉不知道什麼叫做 "民主" 就是 [一人一票,票票等值]的概念 麻煩自己去買棟透天,要怎樣搞就隨便你, ok??
53
[情報] 信義11月大台北房價指數24
[情報] 信義房價指數9-11月29
[閒聊] 淺談本季台北、台中、台南漲幅20
Re: [閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價37
[請益] 斡旋這樣還要再加價嗎17
[請益] 台中南區是不是起不太來啊13
Re: [閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價8
Re: [情報] 信義房價指數9-11月5
Re: [閒聊] 是什麼成長經歷造就房蟲7
[閒聊] 建商沒賠錢賣前 房價不會跌?4
[請益] 預售屋利息,撥款後交屋前3
Re: [情報] 信義11月大台北房價指數4
Re: [閒聊] 台南東區海悅宏福悅45+1
Re: [閒聊] 是什麼成長經歷造就房蟲