[問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
補充說明：
車位有獨立權狀的 非公設車位
電梯的載重為2噸 ( model 3, EV6, BZ4X應該都可以）
朋友社區的管委會以以下理由
禁止電動車停在社區停車場
1、大樓為升降機台，出問題時消防車無法進入。
2、電車電池為金屬密閉式，消防灑水設備無法應付。
3、電車一但開放不是只能指定品牌而是必須公平全部開放，電車自燃發生並非為發動期間；而是靜止狀態下也會產生。所以為大樓安全起見不能開放！如有必要須經區權會同意。
因為朋友想購入電動車
但結果不讓停
我怎麼看都覺得不合理～
光第一點～難道平面車位的地下室 消防車就進得去嗎？ 進去有用嗎？
大家覺得勒！？
--
不是有給但書，你當主委拉票就成
不是我社區
去跟管委會講啊 卒仔
我朋友講了喔
住戶有共識就沒問題吧，跟養寵物一樣？
怎麼想到這些規定的阿 有夠厲害= =
那些達官貴人上班的停車場都沒有禁的吧QQ
之前這棟侯友宜還住了一陣子
我們又不是管委會...你把整棟買下來就沒這問題了
謝謝這麼看得起我朋友
入規約了？ 沒入不理他 入了搬家
應該沒入
問就是自己選
是社區決定的就必須遵守啊，如果是他個人決定的再
說
只想知道這個限制有沒有違法 社區的規定也不能凌駕法律之上吧
讓他告 判下來再說
快選主委啊
不管合不合理 這種都是表決決定的 11/28 17:40
都寫公約了.不爽就搬走
你也可以多買幾戶
去告管委會啊，還是買電車連這點決心都沒有？
這種搞法是詛咒自己油車先燒起來好打臉嗎
無權啊！除非電車超過升降機負重
電動車是政府認可的車輛，憑什麼禁止呢？
同意 頂多停了被警告 但管委會應該無權做什麼
笑死 油車也會自燃那豈不是都不能停
寵物這麼屁大的事都能禁了
如果是社區投票同意，那就沒辦法了。
目前只有管委會決議
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 17:46:48可以理解這種擔憂，但現在很多新建案還特別把能裝
建議1999問市政府，應該有單位可以回覆你朋友的疑問
。
不然你發動重新表決？
也不是落後，就維權老人家思想落後...
先問問管委會phev的車也要不要禁，hybrid呢？是鋰 11/28 17:49
電池就不行還是容量超過多少才不行
純電車就不行
換新建案啊！ 老舊社區自然被淘汰吧
7年的建案而已 算新
當然有權利啊 不然你停卡車就好啦
卡車就有限高，樓上是在？
升降機台有限重，電動車普遍都超過2頓!!!
重量沒問題
這種讓未來房價上不去的事
樓上，我的意思是，這是屬於限制車位使用規則。除
非你願意為了電動車去上法院
摩托車汽油車上也有電池,順便禁一下
可以啊都能禁停重機了 笑死
而且機械車位火災消防考量，不讓停很合理。只是不
看規定吧
知道有沒有判例了？
有這種管委會的社區 八成一堆小辮子可以抓 停車位
堆雜物 汽車格停機車 樓梯間放鞋櫃 想得到的全部檢
舉一輪肯定很爽
我們管委會不錯又有能力都拿欠費的沒皮條了，你停
了管委會不能也懶得把你怎樣吧
所以要住戶大會同意，不過我看很難通過
應該最多就變成參與調解委員會吧，要上法院住戶們
最好會願意為了這種鳥事出律師費
一個是因為電動車太重可能超過升降機限重吧
管委會不同意就只能訴諸住戶大會吧，但我覺得更難
跟社區所有人權利有關的事務都要經由區權會表決通
過才能執行 管委會權力沒這麼大
你們房子要增值了
社區的管委真的都出一堆智障
我是覺得要買防火毯
票多的人贏 票少的人輸
當然有權 台灣政府就是不想管你私人社區的鳥事
車位是自己買的 結果不讓人停合法車輛 這個怎麼想都不對
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 18:26:54不是自己的就什麼都可以啊,也看過不準停放機車
管委會的理由很合理 沒道理只爽到電車 卻讓全大
樓住戶處在危險中
或者不準停放雜物
要配合大樓管理條例你才能買啊 你以為你花錢 所以想
幹嘛就能幹嘛喔？滾去透天好嗎
除非車位有獨立權狀，不然妳就只有停車場使用權而已
有權狀喔
電車 換成 重機。 講完了
油車也會自燃只是油車的自燃比較好撲滅
那就得遵守停車場管理的規則...沒辦法
這種的要區權會同意吧
可能是管委會看了某篇推特還是噗浪的文說外國考慮消
防安全禁停室內之類的文後就開會決議先禁XD
至於違不違法噢，看你有沒有心去跟鄰居槓上，也許管
不爽去告管委會啊？沒錢告？
委會顧人怨能拉到許多鄰居支持
買下所有住戶你自己決定
特斯拉來台灣沒有一起自燃供參考
電車只有低端支持，多數人支持油車正常
不過我個人建議直接換房比較快
電車危險性高，管委會反對正常
還蠻合理的啊 想要改就在住戶大會提案表決 但在那
之前必須遵守社區規約
有些管委會的想法 真的匪夷所思 禁電車還好
我只是要告訴你，管委會如果有列在條約裡那他就有權
禁止。至於合不合理，你區權會提出表決，多數決的投
票結果自然會給你答案，就這樣
管委會連你買的停車格都可以管，唯一辦法是拉其他
住戶正面表決
買透天買別墅，就不用管
燒起來全賠就准停啊
是我的話就直接換管委會 現在買方市場
https://i.imgur.com/j0HMK5C.jpg 這種可以停嗎?
笑死電車車主吃癟囉
沒入規約還有啥好講
社區規約如果有明確 那也只能鼻子摸摸
台灣管委會凌駕法律不是第一天了
沒錢就認命 住社區就吞了啦
老實講已經多久沒有聽過電車燒起來了....
依照住戶公約 要有區權人大會同意
去選主委
只能說，沒錢買獨棟就認命
違法阿 用哪個法條禁止？ 以為管委會可以凌駕法律
喔
就好像今天管委會制定你違規要罰錢 你真的以為你不
繳會怎麼樣嗎
管委會強制執行你就找律師來告 包贏
不是，違法你要說他違什麼法才對吧...
笑死 結果區權會表決出來的案例幾乎都背書管委會
照停啊 阿是能怎麼樣
一律建議搬家
台灣不像國外有一堆早期Model S自燃
但是有一堆S/X電池故障出保換電池
我猜是特斯拉自我檢測更新變聰明了
在有起火可能之前就先檢測出風險停用亮故障碼
法盲以為區權會凌駕法律喔 這案例犯的是強制罪
住戶太醜 會影響房價 不得入住
照常停啊，請管委會搬出法條來反駁你，不然你有買
車位，車子又合法合規為何不能停
之前不是在吵汽車停車位 停機車的問題..
無權，但禁止也沒罰則
電車仔哭哭
你朋友可以跟他槓 然後告 以表ㄧ定要開電車的決心
然後管委會就擋你安裝充電樁XD 你只能去外面跟89搶
充電
這才是有腦有智商的管委會
管委會要搞你方法很多 讚同各位大大說的 換一個社
區或透天比較快
不爽買透天阿
這種東西你去告他也沒用的 他有充份理由 政府不可
能幫電車背書無風險 跟你保證政府一定回你 請社區
區權會議自行投票決定
強制?笑了 是只住過公寓喔
怎麼會沒用 你就照停下去呀 他不讓你進入就是強制
罪 不然你試試把車子停在你大樓土地上的出入口 看
會不會沒事
我是說去告他沒用我又不是說不能停 他不用罰責啊
他讓你裝不了充電樁你三個月你就想賣車了
違反規約他是可以罰你錢啊 反正你就等他強制執行
遇到油車老害管委會算你朋友倒楣
重機都可以限制了為什麼電車不行管?
還有不要網路上講得很嗆很勇內 現實中要真敢為了開
電車跟管委會槓到底喔 天天硬停 充電樁硬裝 再跟管
委會打官司
你花5萬買一台油車停地下室，然後～
不怕家門被潑屎就跟管委會槓吧！我是不會做這種蠢
事啦
認真回原po 問題: 個人覺得不合理 但社區管委會就
是有某部份政府賦予的規範權利 你可以硬跟他槓 曠
日費時的跟他鬥 但又有幾個人願意上班跟客戶老板同
事鬥完後 回家繼續跟社區管委會鬥的 只為了ㄧ台電
車? 你有其他讓你人生更輕鬆的選擇
他搞你你就社區大小事全搞起來
區權會沒通過前照停
不管表不表決，管委會有意見就上法院提告阿
社區前陣子火燒車 原先以為是電動車 結果是一台納
智捷
管委會權力有很大嗎？你照停應該就只是惹人厭，然後
若是管委會有人對你不爽想其它辦法搞你而已..像我們
社區原本決議不能在停車位上堆雜物，但還是有不少住
戶不願意清掉 就這樣過了半年 管委會就公告為了住戶
和諧 所以決定不再追蹤雜物是否有清理 ..
管委會權力有很大嗎？ 有 不信你試試看
我只能這樣說 不信你試試看
機械出入口就算了吧，燒到電梯壞掉剛好變悶燒鍋
規約寫了就看管委會要不要告你，還有要不要跟住戶鬧
翻，不怕麻煩的話就停下去跟他耗囉
禁設充電設備就可以了 cc
什麼低端社區阿？ 公布一下好嗎
那只好直接停在停車場入口囉，把問題變成大家的問題
那gogoro算嗎？
管委會笑話電車是有幾個自燃的案例 怎不說油車有汽
油也是易燃物會爆炸= =
管委會也是社區住戶的人,就多巴結幾戶去開會吵個幾
次,終究會通融的,再不然就是自己去選當主委自己提案
Gogoro也全部退出停車場，電瓶全拔掉不然不能停，
攜帶行動電源手機也不准進入
有些權利是要抗爭才能得到的 不然你停大家一起都別
停 你有理的話他們會自己摸摸鼻子
你有停車位權狀，但沒有車道的喔
記得現在還沒修法，車道還算公設，也就是不管有沒
有買車位一樣要出車道的錢，一樣有使用權利
拖油電車下水就好了 看他們買不買啊
沒入規約別理他們
買好一點的房子白癡鄰居會比較少
合理阿，消防問題，你想個解決消防的問題就可以了
在這裡討論再熱烈都影響不了啦！去吵去鬧去告試試
很好啊，外部成本為何要別人配合。
我記得曾有特粉說，做充電樁房價會漲
車道公設不是平分在車位上嗎?
別聽一堆網友不負責任的話，電車燒起來這些人又不
用為他們的話負責，電車跟油車滅火的難易度不同，只
要燒一次你這輩子就是準備賠整棟住戶了
社區有保險 充電樁有保險 還好我不是跟你同一社區
硬停管委會也不能怎樣啊
好奇問 那油電車沒事嗎？
聽管委會那些理由 油電車也躲不掉吧
樓上一堆法盲，管委會通過是憲法嗎？違法的規定當然
無效
有保險就可以放心出事嗎，路上的砂石車學長也有保險
你停進去 社區無權禁止
可以告管委會 99%他們會立刻撤下這個公告
管委會只要敢動你的車 就是強制罪....
他連上鎖都不行....之前我們社區就被告過了
抱歉~~沒看到電梯的載重限制為2噸
我覺得管委會主要是"限重"這個條件禁止 那還算合理
如果2噸以下 出示行照申請 應該還是會讓你停吧
有納入規約你也沒輒，沒納入規約不用理他
機械式進入的確有點風險 雖然坡平消防車也不見得
就能進去
還好跟我不是同一個社區？我才還好跟你不是同一個
社區吧。那些說叫你朋友直接停進去的人害你朋友被
整個社區公審的時候會站出來嗎？跟管委會打官司的
時候會跳出來嗎？區權決議的時候這些人有投票權嗎？
笑死人了，搬家比較實際啦
告管委會強制罪？這些人要幫你朋友出錢出力嗎？告
贏了還有一堆方法能搞你，社區我也住過好幾間，搞
住戶很簡單啦，你唯一的方法就是區權會決議通過，靠
多數住戶意願去爭取而已
我家社區違反規定會把違規人照片跟戶別貼在電梯，垃
圾沒分類會把照片跟戶別貼在資源回收室門口，夢X誠
我就不信管委會那麼閒24hr照三餐巡，況且光從外觀
很難分油車電車先停再說
用車牌分就可以了
照如此說法，油電車也是有顆大電池也該禁
這種動到社區規約的，不是主委就有用。要區權會投
票的
光拉線要怎不佔用公設就避免不了管委會介入了
其實蠻合理的電車燒起來大樓的消防設備無法應付
要是電車這麼危險政府還讓車商賣？這樣合理？
樓上，不要把政府想的這麼精明，隨便舉個例子都能
打臉 經常有原廠配置的車子照樣被警察開單被要求去
監理站複檢
我也覺得滿不合理，你說不能停腳踏車機車還說得過去
那我還真期待上法院
我的重機被禁止停過….有夠機掰
4
沒有 中華民國政府並沒有對與於電動車使用室內 停車場而額外立法，因此委員會不得單方面 禁止停車位所有權人使用車位停放車輛。 不過，由於社區使用屬於所有權人自治，就算60
管委會這種做法是完全合法呀～ 這個最主要是大樓自治的精神啦 基本上政府不會介入大樓自治 只要管委會合法開會投票 做成的決議 也可以是當做是有經過法律授權![Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？](https://img.youtube.com/vi/o6KTx7OE51I/mqdefault.jpg "Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？")
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那個 要先看你朋友 所擁有的停車位的性質 依內政部函釋，停放機車、腳踏車等主要是涉及大廈空間管理，不涉及使用執照的變更， 因此擁有獨立權狀的車位，所有權人可以自己決定如何使用停車格，可以另停放機車或腳 踏車。但若車位是屬於「法定停車位」，就依社區大樓是否有訂定「停車位不可放機車或![Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？](https://www.sinyinews.com.tw/wp/files_storage/2022/11/thumbs/7118acf9a5e66a85707009221971cb1b.jpg "Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？")
51
如果是約定專用性質的車位 就是這片區域本來是共用的 經過大家同意約定給特定的區分所有權人使用 約定專用的規定： 規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：![Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？](https://i.imgur.com/s1rOMNwb.jpg "Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？")
9
電動車屬於我國法律上的汽車， 縱火慣犯老王在我國法律屬於自然人， 我能在社區規約規定老王不能住進社區嗎？ ※ 引述 《aass5566 (挑戰國考第5年)》 之銘言： :20
其實f大的論述應該是正確的 首先討論到法律要有一個概念： 一個規範必然有「原則」 然後有原則就會有「例外」 甚至例外又可能會有「例外中的例外」![Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？](https://pic.pimg.tw/honestylaw/1521171709-944468509_n.jpg "Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？")
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Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私這麼說好了啦~ 今天問題不是會不會起火的機率 機率一定有 不會為0 不管電車 或是油車 難保就是有一天會起火 一般的油車大家都知道用泡沫可以滅火 甚至是乾粉也會有一定的效果![Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私](https://img.ltn.com.tw/Upload/auto/page/2021/08/29/210829-18456-4-1cI6B.jpeg "Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私")
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Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私這串是針對社區大樓停車場設充電樁可能有的阻力 各位可以自己設想也不用多說 某次區權會 假設有人提議： 鑒於電動車越來越多![Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私](https://i.imgur.com/eKUgQevb.jpg "Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私")
30
Re: [討論] 特斯拉優先車位分享一下上週去桃園某停車場看到的牌子 非電動車輛停放可以檢舉罰錢 這就跟殘障車位及婦幼車位一樣 你沒證亂停就是該罰![Re: [討論] 特斯拉優先車位](https://i.imgur.com/ddsYz9Mb.jpg "Re: [討論] 特斯拉優先車位")
22
Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私電動車就是近幾年的科技 不只消防跟不上 燒起來滅不掉 ( 持續燃燒 7小時以上 ) 連保險也是跟不上... 所以 最近開始有保險公司拒保電動車了... 但其實在保險方面如果有足夠的險種可以投保![Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私](https://i.imgur.com/arQqP7bb.jpg "Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私")
20
[難過] 電動車充電車位被停走車位是自己家買的 充電樁也是自己花錢建置 結果有白目反社會人格鄰居亂停 還嗆說汽油車也能停電動車「優先」車位 阿這不是我買的車位![[難過] 電動車充電車位被停走](https://i.imgur.com/fWY4JbWb.jpg "[難過] 電動車充電車位被停走")
X
[請益] 一個停車格停兩台重機乳題 社區前幾年區權會有通過一個車位只能停一台重機，但本寶寶有兩台重機一前一後 都停在格子內。也不會影響其他住戶進出還有安全。 但最近收到管委會來信請寶寶移車了，請問要怎麼跟社區反抗呢？ --![[請益] 一個停車格停兩台重機](https://i.imgur.com/H0HqmLjb.jpg "[請益] 一個停車格停兩台重機")
10
Re: [新聞] 台北市政府力挺電動車：《市長室時間》這聽起來很簡單， 事實上就是很難通過的原因。 如同板上前面一整串的討論， 管委會面對充電樁的有兩種方式討論。 1.全部統一施工佈線到各個停車格3
[閒聊] 停車位電車電源加裝目前大樓的消防設備是無法撲滅電動車起火的，需要化學消防車，而且過程危險，參考林志穎最近的新聞就可以了。 充電過程中，可能會造成離電池起火，台灣停車空間大多在地下室，消防車進不去，大樓消防法規沒更新，消防管裡面只有水。 科技日新月異，以後的加油站一定會增加快充設備，再過幾年，大樓有充電樁最後會不會變成嫌惡設施，跟住家旁有加油站一樣的概念.. ※ 引述《KAINTS (Faith)》之銘言： : 最近新購置了一間預售屋 : 目前建商通知客變 裡面有個客變項目事電源跟 : 請問一下各位 如果自己本身沒有開電車 這房子將來也是拿來租人的 大家會建議要假裝![[閒聊] 停車位電車電源加裝](https://i.imgur.com/3nuwlA1b.jpg "[閒聊] 停車位電車電源加裝")
6
Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私無需 : 辦理建築物變更使用執照；依現行公寓大廈管理條例規定管線如需經過共用部分時，應 由 : 管理委員會同意後始得設置。 : 有關目前對大樓充電椿的補助內容，![Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私](https://imgs.lian-car.com/images/uploaded/IMG20180814201855I41088U9.jpg "Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私")
![Re: [新聞] 南韓電動車今晨連續「起火自燃」 皆使去](https://www.tesla-fire.com/assets/tesla-fire-doc.png "Re: [新聞] 南韓電動車今晨連續「起火自燃」 皆使去")
![[閒聊] 電動車2025年底要課馬力稅？](https://i.imgur.com/zs3YGhbb.jpeg "[閒聊] 電動車2025年底要課馬力稅？")
![[情報] Rolls-Royce Cullinan可能搭載H](https://www.supermoto8.net/images/article/f3478200bfea00aa2ef516d7b5864cfe2.jpg "[情報] Rolls-Royce Cullinan可能搭載H")
![[問題] 汽車有衝壓進氣的設計嗎？](https://moto7.net/imgs/Resize2520of2520P90045628_highRes1.jpg "[問題] 汽車有衝壓進氣的設計嗎？")
![Re: [新聞] 宛如科幻小說 馬斯克的未來地底隧道亮相](https://pic.pimg.tw/ice2006/e80c1fbf5b9c677252f6dad256f576cf.jpg "Re: [新聞] 宛如科幻小說 馬斯克的未來地底隧道亮相")