Re: [新聞] 輝達北士科恐破局、房市炒了個寂寞！
※ 引述《orange22 (矢矢)》之銘言：
: 輝達北士科恐破局、房市炒了個寂寞！林口又拿A一對？A9站＋A7沾光…網笑：NV員工誰想離開台北
: 連結：
: https://tw.stock.yahoo.com/share/7f8cfbe4-d00c-4ceb-8f81-caa01bbd88f9
: 內文：
: 輝達計畫在北士科T17、T18基地打造海外總部，現在卻面臨進度卡關，原因就出在北市府只認可2種方案，一是新壽依約幫輝達蓋總部並移交，另一種是新壽和市府解約還地再轉交輝達使用，但這些方案都窒礙難行。
: 侯友宜喊話輝達：北市做不下去，新北A9站兩塊地隨時接棒
: 從選址到定案都一年了，輝達落腳北士科瀕臨破局，其他地方政府則是趁勢向輝達招手，新北市長侯友宜表示會爭取輝達到新北市，已規劃林口A9站兩塊地，若北市做不下去，新北可隨時接棒。
: 「林口A一對到手」網：原來是自己離林口太遠
: 就有網友在社群上討論，北士科談判破局可能性很高，林口A9站備案將遞補上來，「A7也沾光，曾以為林口離台北太遠，後來才發現是自己離林口太遠」，認為林口房市可能有機會炒一波？
: 「去林口比去高雄好多了、去林口也比去印度好很多」
: 有人認為，台北市根本沒有準備好，「NV還是取消投資吧！去林口比去高雄好多了、去林口也比去印度好很多，新壽現在立場很明確就是拿錢來談，這一局中，三方都有比成交更重要的考量，北市府要合法合規不想被找麻煩，新壽想拿錢又不想當壞人」。
: 把輝達總部星艦貼到林口，縮小一點亞洲尺寸還是很可以
: 「林口真的條件上還可以啊！北士科T17=2.29公頃、T18=1.6公頃。T17+T18=3.89公頃，而林口A9 C=2.27公頃、D=2.11公頃，C+D=4.38公頃，用谷歌地圖把輝達美國總部星艦貼到林口，縮小一點亞洲尺寸還是很可以的」。
: 也有人認為，輝達除了北士科之外，其他土地都不要了，「台北，甚至台灣並不是唯一選擇，甚至可能都不是第一，只是老黃想把機會給台灣吧！」、「就算老黃很體貼，尊重現在員工想在台北，那公司也可找新北一環內的，不影響員工住台北」。
: 輝達員工想去林口？一堆人不想離開台北上班
: 「想太多，就算破局也不會去林口，泱泱大廠被擠到城市邊緣，南港內湖換到林口不可能！前提是輝達員工想去林口，但事實上一堆人不想離開台北上班」、「有人說樹林也算新北一環？樹林跟士林念起來差不多，但實際上是天跟地的差別」、「乾脆說淡水跟北投接壤，所以是台北一環好不好，以後還有淡北道路淡江大橋讓你快速桃機連線」。
: 「都要把竹科搬到美國去了，還來台灣蓋什麼」
: 也有人說，新北一哥不是板橋嗎？怎麼變林口，「新北房價最高應該是在板橋吧？台北人484急了」、「林口還排在南港後面吧？」、「老黃不用花錢蓋了，都要把竹科搬到美國去了，還來台灣蓋什麼」。
: 輝達無法接受建好再移轉、新壽也不解約「事有蹊蹺」
: 「這整件事很奇怪，NV自己先找新壽談，完全沒有納入當事人之一北市府，然後兩方簽了MOU NV再說他只要素地，然後新壽放話要140億，但又不函文說要解約，如果最後真的破局，我覺得黃根本存心搞蔣吧」？
: 傳出參與物色輝達總部選址的知情人士透露，輝達明確表達無法接受新壽先蓋好再移轉的方案，除了取得地上權開發的主導權，自行發包興建外，也憂心總部選址被捲入台灣政治議題，因此傾向朝新壽與北市府合意解約方向努力。
: 蔣萬安重申：很清楚就是2個方案
: 北市副市長李四川則說，新壽從未說過願意合意解約，也不曾提出條件，呼籲新壽為了讓輝達落腳北市，應依契約執行提出合意解約的條件，市府一定會據此編列預算送議會審查，若獲得同意，再買回地上權。台北市長蔣萬安則是重申，很清楚就是2個方案：「我們也都跟輝達保持密切聯繫。」
: 北士科輝達題材單價炒到140萬「跟關渡繼續荒涼30年」？
: 不過，之前北士科因為輝達題材單價炒到上看150萬，實價登錄顯示預售成交單價最高飆破140萬元，現在被笑根本炒了個寂寞，已購戶傻爆眼，就怕跟關渡繼續荒涼30年。
: 戴德梁行總經理顏炳立說，輝達若破局對房價拉說不會暴跌，但如果下修至110~120萬元仍賣不掉，建商就可能把坪數縮小還是賣得出去，單價仍可維持在百萬元上下。
: 每坪130萬買北士科，不如投資大安區老宅
: 「北士科屬於北市蛋白區，若以蛋黃區價格出售，口袋有錢的人買來自用無妨，但若是投資風險相對較高，每坪130萬買北士科，不如投資大安區老宅」。
: 至於新北市長侯友宜端出的林口A9，若產權為公有地，須透過公開招標，也是無法私下「圈地」給輝達，知情人士透露，其實除了T17、18之外，北士科T12以及松山機場南側土地，也是很好的選擇。
: 北市還有哪些土地能給老黃選？
: 輝達若選T12，好處是能買下土地「所有權」，另一塊是松山機場南側土地，為4塊國防部土地，北市府協助軍方變更為特定專用區，市府可分回約3公頃土地，因在松機旁，私人飛機下來方便抵達，不過輝達認為松機南側地不夠大。
: 心得：
: 新壽這局應該是出局了，另外最後難道是新北躺贏？
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輝達員工想去林口？一堆人不想離開台北上班
欸欸 我賣便當的阿肥拉QQ
好奇問一下 這句話太嗆了吧
竹科也一堆一線廠
大家也是牛馬跑來這打工
就連輝達也不得不低頭
在新竹也有辦公室
到底為什麼會出現不想離開台北上班的聲音
而且是說在台北上班 就買得起台北嗎 @@??
有沒有科技業先輩願意出來指教分享經驗
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輝達員工應該是買得起....
搬家太累惹 另外原本房子住得好好的
搬到林口可能通勤時間+30mins
如果不想搬家的話
沒有人會想搬家喇 除非搬到台北
中南部的可以接受去中南部上班 但是北部的不可能惹
前段電資大概一半北部人 尼能搬去哪
光桃園林口北部人就不願意惹
員工希望台北 沒毛病。不過企業要不要聽員工的 是另一回
事。不然為什麼系統廠 在龜山 在北投 在土城這種市郊？
如果員工多數決 還是台北啊。
如果覺得系統廠不夠逼格，微軟也在板橋、intel是在臺北
市但在塞車塞爛的內湖，租個101辦公室不香嗎？
尼本來在哪沒事 搬太遠員工就跑給尼看
所以我一直覺得NV總部去南港是最佳解
至少員工的生活圈不用變動太大
南港一定最佳解啊 但沒地 不然就是曠日費時要搞徵收。
如果南港有地 根本輪不到北士科。
十幾年前 有些科技公司從中和搬去內湖 通勤時間直接加一個
小時 老闆也沒在考慮員工情況的
google本來在101 後來搬去板橋 通勤時間直接加40分鐘 老闆
有在管你嗎
先對於公司會不會換地方經營，會啊，很多公司有都
有經營策略，更換位置也時有所聞啊，員工？大部份
換位置會有補貼，一年或者兩年，位置太遠的要嘛妥
協，要嘛換工作，公司要考慮員工大小事太多了，考慮
不完，難道換到林口就沒人才了嗎？一堆廣達神達員工
表示：
其實林口的話 不只系統廠員工啦。一堆上面講的估狗微軟
英特爾 員工買林口通勤。如果有個NV離家近，錢很大可能
還比較多，那真的不缺員工
不過這又牽扯到 違背做設址報告給老闆的幕僚的權益
在NV上班 原本住港湖的 以後要去北投上班 通勤時間至少多40
分鐘 老闆有在care?
老闆選址 員工住那邊根本不是最大考量
這些幕僚自己想待台北 一定會把台北加分。老闆是否能看
穿公司利益跟員工利益衝突 導致報告多了一層濾鏡，非常
吃老闆能力
倘輝達設址林口會影響A7房價嗎？還是磁吸效應把A7人都吸走
員工要跑，也要有其他福利薪資接近的 ...
NV的薪水，員工會因為地點離職? 沒車資補助也會去好嗎
又可以等開獎了，真是幸福
一堆草莓整天覺得老闆要配合員工 笑爛
台積當初為了找人也在台北設辦公室
不過後來也是叫去新竹上班了 很多人因為錢咬牙也得去
有了台積的實驗心得 應該不用擔心換地點就離職的問題
會離職99%是因為錢不是因為換地點
而且NV本來就是混合式上班 不像台積每天要進還固定時間
ASML大概明後年在林口總部也要啟用了 也是叫一堆人去
而且他薪資還沒有上述兩間競爭力高 照樣敢把人叫去
而且那種在NV待十年的老員工 很多也不是多頂級的人才
要知道NV在十年前根本就沒啥競爭力 薪資也不算一線
上面按錯了幫你推回來 補一個員工想法根本不是重點
簡單說就是不爽不要幹
巨嬰房蟲哭哭
內湖=>北投要40分鐘? 認真的嗎?
上班下班時間剛好跟內科反方向
Jecko說原本住港湖到士科要"多40分鐘" 有點扯
台北市內還OK 搬到林口這種地方是另外一件事情
某樓484不知道微軟在信義 南港也有辦公室
為什麼會出現這個聲音？黃仁勳受訪的時候說的啊 他就
說員工他們問過傾向在台北
員工也分等級。當然是經營階層的意見為主
爆
[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下![[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?](https://img.youtube.com/vi/jRVBP-6Oo3g/mqdefault.jpg "[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?")
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[閒聊] 有人住林口龜山通勤新竹上班嗎？想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下![[閒聊] 有人住林口龜山通勤新竹上班嗎？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊] 有人住林口龜山通勤新竹上班嗎？")
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[閒聊] 林口恐成最大贏家？以下資訊自經濟日報： 新壽與北市府持續交鋒，昨日新壽還原三大方案，包括地上權直接移轉給輝達，未獲北市府 同意；由新壽依輝達要求設計興建，再移轉給輝達，未獲輝達同意；以及北市府與新壽合意 解約，新壽不同意。對於合作瀕臨破局，新壽強調已準備充裕資金可執行原有開發計畫。 輝達落腳北士科瀕臨破局，地方政府近期則頻頻向輝達招手，新北市長侯友宜表示，會爭取![[閒聊] 林口恐成最大贏家？](https://i.imgur.com/5H1gyBpb.jpeg "[閒聊] 林口恐成最大贏家？")
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[黑特] 輝達為什麼不選高雄 高雄比不上台北輝達台灣總部快破局？新壽魏寶生：輝達就屬意北士科 不會選台北以外 這是什麼意思 只要台北 我們高雄哪裡比不上台北 你最好給我講清楚唷7
[問卦] 為何輝達台男只想在台北上班不去南部？據悉NVIDIA優先考量將海外總部落腳台北市，主要因NVIDIA台灣分公司員工不願遷移至中南 部。 傳聞台男工程師只想賴在台北 但是輝達大多部門都是遠端上班 甚至新竹也有廠區5
[問卦] 如果你在輝達台灣海外總部上班你會住哪？今天公布輝達的台灣海外總部落腳台北的北士科 如果你在輝達台灣海外總部上班 你會想住哪裡？ --4
Re: [問卦] 輝達落腳北士科本來就不意外吧林口跟南港人不意外 林口除了在地人，就是一群被台北淘汰的人 他們買不起蛋黃北市、蛋白板橋/中永和才跑到林口去 不然林口本身沒什麼產業、天氣又差 冬天超冷，全年都潮濕3
Re: [問卦] 有完全不想去竹科上班的人嗎？------------ ※ 引述《BigCockman (大雕男)》之銘言： : 強者我朋友 : 土生土長台北人 112理工科系畢 現在台北上班中 : 問他有沒有興趣去竹科工作 $$應該比較多1
Re: [新聞] 輝達恐棄台北去印度？北士科總部卡關 專那要看你所謂台灣等級的薪水是哪個等級 = = 首先在台灣給你美國當地的薪水等級 那是絕對不可能 = = 這樣做幹嘛在海外設分公司 沒太大意義 我朋友一個在Google 一個在輝達 年收大概四五百萬 這個收入大概Tech_Job很多人都有 何況外商收入有部分是RSU2
Re: [討論] Cheap:輝達設廠案 中央應該出來協調了吧站在台灣的立場 台北過度發展了 而中央當然應該站在台灣的立場 都把人集中到台北 再來打房
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