[閒聊] 高雄討論很激烈!不求大漲只求穩的區域
我認為的市中心蛋黃核心有:
1.輕軌環狀內-其中以亞灣、高火、文化中心
為核心
2.美術館、農16、巨蛋周圍至孟子路以南
3、56最愛的鳳山,我認為以衛武營、lalaport這附近而已,還有文山特區那一小範圍、再來就是五甲從媽祖港橋到國一交流道這段
我認為以上這些地方應該比較安全,各位如何看呢?
至於楠梓、橋頭、仁武、小港、大寮、林園,這些除非是出生在地會考慮,不然一般高雄人買房不會優先考慮的,除非價錢考慮才逼不得已.
剛看很多人說以就業為主,那會回來高雄上班應該都是以高雄屏東台南南部人居多,高雄GG離捷運台鐵也很近,不想南科竹北離市區遠,逼不得已才會住在公司附近,如果是高雄人的GG會選擇住楠梓還是市區或者考慮學區住五福、復華、陽明附近呢?
--
不對喔 就業才是支撐
高雄都用吹的 其他都沒有
沒投資盤了 打回原型 看就業市場有沒有北漂回鄉的
沒投資盤,所以市中心跌回25/1坪,橋頭楠梓跌回15/1坪?是這樣嗎?跌回以前的自住買盤 ?
願意買自住
勇士 Respect
看就業啦,看交通有啥用
沒錯 是看就業
什麼楊總 首購自住衝進去了才開始打,真的爛爆
橋頭賣未來的應該還在蓋的預售屋...
楠梓那邊的產業是現成有的...
大部分人是看工作地點而定,畢竟高雄縣在靠國通通勤塞車太痛
苦
橋楠 30還可接受 那個高大之森 我看自己保重
再來就是有小孩的會導向學區為主 ,但還是看父母選擇
高大之森真的保重......
可以漲,不能跌這樣是嗎?
南高的話,我覺得先看一下金銀島那案928檔期賣的怎樣就知道了
那個地點聽說要成交5字頭,我是抱持疑問啦!
※ 編輯: danielrobert (27.51.66.156 臺灣), 09/20/2024 14:45:26
楠梓除了gg外的公司薪水都挺可笑的,做夢夢到神教rd底
薪五萬都沒有
你後面補充的就是我說要看父母..譬如學區...小孩如果大的
等不了實驗中小學的就只能找傳統明星學區
如果小孩小若還沒生的就以拚等實驗中小學
坐捷運去上班,也要看你工作性質呀...輪班星人有點難
蘋果日報地產記者氣噗噗在譙楊金龍欸,笑死
金銀島那案如果4開頭能站穩且賣得不錯,代表投資和自住需求
還是很強
哇咧台灣少子化,隨便都上台青交還在那拚學區 ==
喊居住正義那票的人有出來聲援一下楊總裁嗎?
是隨便都有大學上吧? 台清交入門還是有門檻的
對啦,研究所去念台清交也是個辦法
現在沒交了..是陽交
覺得左高鐵到橋頭那一代前景看好
南高和北高比一比 炒房才選北高.....
對!炒房才會去北高!所以我說在地人不會考慮高鐵以北
※ 編輯: danielrobert (27.51.66.156 臺灣), 09/20/2024 15:12:13
是喔,我在地的,只買後驛以北的
要看你的北高定義在哪裡,我的北高定義就最多到漢神巨蛋那邊
楠梓我會直接說楠梓不會說北高
台G還沒來之前楠梓就是人口成長區了 就業近就是優勢 之後半
導體從業人員想住近的選楠梓 想住好的選北高 大概是這樣吧
?
討論很激烈就表示投資客超級多 每個問的都想找人接盤
高雄有什麼變化嗎? 什麼都沒有
美麗島附近預售 這週末簽約 抖抖的
傳統蛋黃區應該還好吧!興富發中山案?
※ 編輯: danielrobert (27.51.66.156 臺灣), 09/20/2024 17:28:51
住這邊30幾年 爸爸住這邊60幾年 要換地方反而不習慣
應該還算蛋黃防守區吧
講楠梓橋頭的想清楚是否騙你接盤的就好XD
高雄本地人買房第一首選不會是哪裡,而是我說的蛋黃區為主
高潭市塊逃
別想太多,搭gg泡沫的才會跌,但跌也跌不回以前;原市區
真蛋黃還會漲,真自住的還是趁混亂多看看吧,高雄發展/通
你覺得高雄真蛋黃在哪裡呢?很多人都有他的看法!有人覺得整個鳳山是真蛋黃ㄟ
膨趨勢沒變
最大公約數、供需市場會告訴你XD
只認同您的1.2
亞灣高火除外
要穩就舊高雄市區啊 新興前金苓雅…一心路到十全路 各
項機能完全成熟
輕軌環內尤其南高雄很多地方都落寞了
GGer 如果要市區離公司不遠首選左營,機能交通百貨醫院
學區都很棒
請問這裡前景如何
反正別買在鳳山,買了你就被王56害死了,他在拉人陪他
套牢的
77
[請益] 楠梓房價有機會超越美術館嗎?台積電進駐高雄發大財,身為廠房核心的楠梓及還有一堆空地的高大特區,有機會翻身一 舉幹掉農16美術館嗎?到時候美術館是不是成為下一個文化中心?世代交替的概念。 --52
Re: [新聞] 全台最大三井lalaport力挺 高雄鳳山房市夢時代當年一開始也是被認為沒市場 所以停車場免費停車了快十年的樣子 十年後終於開始停車要收費 不過當然可以用館內消費折抵 最後也沒影響 假日停車場還是塞爆55
[閒聊] 高雄未來最有發展性的地段看到01有人在問,也很好奇想來高雄 版看看大家的想法。 我也認為以未來性來說,應該夢時代週邊看起來是最多可以開發的區域,而且又是市政府 主要的重大建設附近,重劃區多還有一個即將遷移的205兵工廠。 目前高雄最熱鬧跟最精華地段是農16到巨蛋附近,但也算是已經發展到非常成熟的階段,44
[閒聊] 鳳山還有機會發展嗎?大家好 小弟鳳山人 這裡還有機會發展起來再次偉大嗎? 等了好多年了 衛武營算是印象中唯一的大改變,台灣燈會印象深刻30
[閒聊] 高雄蛋黃蛋白區(或優先順序)如題 如果說雙北捷運可以看出生活圈 (第一、二、三圈) 不知道有沒有區別高雄蛋黃白區的方法 (還是用國道?)18
[閒聊] 高雄捷運市區幻想未來路網圖前幾天自己幻想了市區遠期路網,跟大家討論討論,請儘量鞭屍! 紅橘環狀輕軌就不說了,以下依建設優先順序說明。 1) 黃線(最終營運模式) 起自旅運中心,於大港分岔成建工長庚線與民族高鐵線。17
Re: [請益] 鳳山區域行情以鳳山這個區域來說 第一名會是國泰重劃區也就是我們公司對面(三井lalaport)因為有空地有蓋房子才會抬升房價而且這裡有捷運站 第二名是文山特區旁的鳳山但是附近沒啥空地了價格會慢慢抬不動 文山特區是三民區的第41期自辦重劃區實際上是三民區的尾巴 學區在陽明國中 超過這個範圍的鳳山學區應該是文山高中附屬國中部所以鳳山這個區域真正的說法應該是要叫文山特區旁 第三名就是大東附近 這區域屬於鳳山舊市區漲不動了因為附近沒有空地可以蓋大樓來推升房價13
Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎?. : 下一波有機率又輪迴南高. : 但無論怎樣. : 當你新彎區超越美術館和農16的時候,它們價差都在10%以內. : 同樣的你今天北高在怎樣衝,新彎區和美術館/農16的價差,也會在10%內.10
Re: [請益] 高雄漢神巨蛋週邊未來會沒落嗎大順路以北 新莊仔路以南 中華路以東 博愛路以西 這塊地點閉著眼睛買 只怕沒錢買 老高雄人心目中10
Re: [閒聊] 高雄蛋黃蛋白在哪?你用行政區來分蛋黃區或蛋白區蛋殼區太粗俗 你看有哪個投資客包含C大這樣分的? 至少馬都要分美術館 農16 亞灣 文化中心 文山特區 五甲 衛武營 高雄火車站 鳳山火車 站 高鐵 高大 橋頭新市鎮 至於你說那裡是蛋黃區?
35
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?25
[請益] 第一次買房6
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資12
[閒聊] 南區新案富宇玥和如何4
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?5
[請益] 都更越來越多精華區價值更穩?4
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高5
[請益] 婚後買房貸款規劃5
[閒聊] 沙鹿富宇漾評價3
[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?5
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?7
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高