[請益] 公辦都更建商會分潤嗎？

poz9305/25 21:22賺蓋房的錢

SouthEast6205/25 21:22公辦都更有兩種型態，一種是委由建商規劃執行，一

SouthEast6205/25 21:22種是政府單位規劃之後交給營造廠興建，中間沒有建

SouthEast6205/25 21:22商參與，你把兩種情況混為一談了。

nexcaree05/26 02:37公辦都更除非是公有土地佔大宗，一般來說實際的實施者會

nexcaree05/26 02:37是建商。公家住都中心設定招標文件，建商來投標，也是

nexcaree05/26 02:37有共同負擔的利潤。但公家(例如台北市政府)要容獎回饋

nexcaree05/26 02:37樓地板面積，不是無償的。

SouthEast6205/26 17:145F說的那種型態，就是把政府當作超大地主戶就對了

SouthEast6205/26 17:14。有名的例子像是新店區公所的都更案，業主是新北

SouthEast6205/26 17:14市政府，找冠德建設來當施作者，地主除了新北市之

SouthEast6205/26 17:14外還有中華電信與一些零星小地主戶。冠德建設替新

SouthEast6205/26 17:14北市蓋房子，負擔所有的工程費用，但可以分回一棟

SouthEast6205/26 17:14住宅大樓（也就是後來的冠德創新殿）與一些辦公室

SouthEast6205/26 17:14銷售獲利。