Re: [爆卦] 台灣各縣市都更執行件數
這個我要說一句話...
民間自辦都更或是建商收購型的都更，地價不夠力真的根本辦不起來
主要是建築成本極高，投資期要極長，一個都更案跑個十五年真的很正常
此外，建商和持有人雙方信任度極低也是一個問題
尤其是在文林苑以後，建商對於都更的態度都非常保守
特別是那些守法型的建商
寧願全部買斷自己來也不要搞上貪婪地主戶弄到一堆覺青幫忙地主獅子大開口XD
但也不是說柯文哲這塊都沒做事
事實上柯文哲這個公辦都更就真的是吃力不討好神經病才去做的事情
看看蔡總統那葛上台演講的都更案現在是怎樣XDDDD
你就知道公辦都更超級難做
很多人在那邊一坪換一坪，甚至一坪換一坪實坪
也不想想自己家地價和台北市中心地價差多少
公辦都更就是要在持有人和建商之間折衝，想辦法說服雙方各退一步
根本就是智障才去做的事情，懂嗎
※ 引述《lukcat (LagCat)》之銘言：
: https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/statistics/view/7
: 資料來源：都市更新入口網
: https://i.imgur.com/wYwp70t.png
: 今年核定 去年(109年)核定
: 1.台北市 30件 43件
: 2.新北市 8 16件
: 3.台中市 1 16件
: 高雄市 0件 1件
: 剩下沒破10的就不列了
: 笑死人了，一直打台北有危老建築、都更卡關
: 結果數據攤開來看，光是新北台中就打死其他縣市了
: 其他縣市加起來還不如台北的多
: 塔綠班該做的不做，很難做的不做，對民有益的不做
: 檢討台北市就能爽爽過日子
: 呵呵
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.232.86 (臺灣)
※ PTT 網址
→
100％住戶 就是象牙塔的學者制定的
→
100％住戶同意 誰都知道 撐到最後的釘子戶
推
一堆釘子戶就是覺得撐到最後會有最多
→
利益啊
→
100%根本搞笑 自己家族都不一定喬
→
平
推
一堆貪婪住戶也不看看房子價值多少
→
誰跟你1坪換1坪，舊的1坪換新的室內
→
1實坪，至少要1換1.3坪喔
推
不做就不是製杖xdd
噓
唬爛吧,建築成本高就反應在房價上了
→
塔綠班一出事就檢討台北，只好找數據來看
→
反正過陣子就忘了，等再發生再重來一次
→
空轉的台灣 呵呵
→
文組覺青搞個100% 現在死人了不敢說話了
推
100%就臺北郝郝拆的文青搞的
推
想當初郝還被塔綠班酸ㄧ級拆除士 被製
→
圖嘲諷
推
當年丁丁選舉還堅持要一坪換一坪
3
我不是都市計畫系的，不過這個事件我們可以直接查危老重建計畫不是比較有相關嗎？ 縣市別 重建計畫受理數 重建計畫核准數 核准平均面積(平方公尺) 臺北市 744 560 612.00 新北市 448 357 718.46![Re: [爆卦] 台灣各縣市都更執行件數](https://twur.cpami.gov.tw/images/fb-sharing-32.jpg "Re: [爆卦] 台灣各縣市都更執行件數")
2
針對台北市的績效，中央可以回應：「所有人都在認真做事， 尤其是我們綠色執政更是幸福都市，遠雄評鑑人民滿意度很幸福， 很多都榮獲五星級市長，我也沒有否認台北市的認真，一直不懂的是， 鄉民為什麼一直擔心中央做太好？或是中央做出政績來？這就是你們心裡的鬼、 心裡有鬼不敢面對中央，其實會越做越好。」爆
說到危老建築、城中城、都市更新，就想到家附近就正在因應都市更新中很有感觸 廣慈博愛院計畫： 原來的廣慈博愛院前身是台北市立救濟院，還有旁邊的福德平宅，原用處是收容台北市 長者及低收入戶照顧的場所 這是2008/12月時的福德平宅 Google街景![Re: [爆卦] 台灣各縣市都更執行件數](https://i.imgur.com/NF9FX2ib.jpg "Re: [爆卦] 台灣各縣市都更執行件數")
爆
首Po資料來源：都市更新入口網 109年核定件數排名 今年核定 去年(109年)核定![[爆卦] 台灣各縣市都更執行件數](https://i.imgur.com/wYwp70tb.png "[爆卦] 台灣各縣市都更執行件數")
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真要比政府做事 要看就要看政府主導更新 一直看自辦都更幹嘛拉XD 藍白腦真好笑 總共:248件
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Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢回一下一年多前自己這一篇 看到今天那麼嚴重的公安事故，只能說這種案子放到最後就是看到誰手上誰就爆炸 所以說真的，你要怪暖男真的也不是他的問題，只是他運氣衰剛好在他手上爆炸 碰到這種爛掉的社區或大樓，只有分為神經病政府自己搞下去出來公親變事主的 或是跟大部分的人一樣天天拜拜不要在自己手上炸掉的普通人![Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢](https://i.imgur.com/6OlT3V8b.jpg "Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢")
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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Re: [討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..？這篇前面原本就是回你跟另一位的推文先整篇回你, 有漏的我等會補充 這還只是回應你們兩位提的, 柯文哲可以罵的還有一堆咧 → IBIZA: 信維做在哪？斯文里也是做相對單純的三期 然後就宣傳成公辦 09/01 22:35 → IBIZA: 都更第一例，但沒告訴你，非公辦都更的整宅，由市府協調委 09/01 22:35 → IBIZA: 託建商辦理的已有四例 09/01 22:35![Re: [討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..？](https://i.imgur.com/OoIPC2Vb.jpg "Re: [討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..？")
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[請益] 都更合建一坪換一坪？都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130～140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65％ 走都更條款，容積公設比1.55，獎勵1.534
Re: [新聞] 雙北驚傳小建商接連倒閉 房市爛尾樓主要是都更合建案 在雙北不夠貴都很危險 基本上雙北都更合建案基地沒超過500坪 建商規模不夠，賣的不夠貴的 就是好好看管你的建商12
Re: [新聞] 中南部造價1坪多7萬 興富發做到想退最危險的是台北市全都更案 一坪換一坪外加分配比高基本上地主拿走65-70% 一旦造價漲3萬=漲9萬 如果又是src ss sc的那壓力更大 基本上如果是2018-2020預售的12
Re: [新聞] 被批都更執行力變差！柯文哲：陳時中不會不知道有多少人幫老家嘗試談過都更... 基本上就是屎差一件 一堆老人、一堆搞不清楚狀況的、一堆獅子大開口的 只想要好處不想要付錢，那就大家通通滾回家繼續住破公寓 目前台北市幾個目標公辦都更區域，說實在話7
Re: [問卦] 這種戶數多的老房子484很難都更基本上以我以前在知名建築師事務所負責作公寓大樓的評鑑跟危險度鑑定來說，大樓的都 更難度既高又遙遙無期 以都更來說有三種 都更重建依循都市更新條例，可以分為公辦都更、 民辦都更、自辦都更3種，主導者依序為政府、X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給
![[請益] 都更合建一坪換一坪？](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[請益] 都更合建一坪換一坪？")
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