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[請益] 中古屋延後交屋

Ied 發表於 2024/6/23 下午2:19:39
看板home-sale標題[請益] 中古屋延後交屋作者
Ied
 (所謂的長大就如此)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:10

各位版大好

小弟近期看中古屋

許多屋主都有提到回租or延後交屋

上網爬文做些功課

似乎回租風險較高,延後交屋還能接受

我遇到屋主是要延三個月~六個月

想請問各位對這類型物件的接受度高嗎?

或是有什麼隱藏細節需要留意

謝謝



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.204.14 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Ied (111.250.204.14 臺灣), 06/23/2024 14:19:49
推

ChikanDesu06/23 14:45你如果全款買 那就是要注意 通常合約上會寫 非以本物

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ChikanDesu06/23 14:45件為標的申請貸款的話完稅款跟尾款是同時匯入履保 完

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ChikanDesu06/23 14:45稅又不一定是馬上辦過戶 如果屋主這時候合約上寫延後

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ChikanDesu06/23 14:45交屋 那你整筆款項會卡在履保Hen久 記得注意這個然後

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ChikanDesu06/23 14:45要求尾款等過戶前再匯

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ChikanDesu06/23 14:47總之不要弄成你貸款匯入了履保後他還延遲交屋 那你會

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ChikanDesu06/23 14:47多背好幾個月貸款

推

chanel125906/23 15:15屋主也沒辦法，先賣才有錢買才能貸八成，不想搬兩

→

chanel125906/23 15:15次只能委屈買方

→

GPGO06/23 15:25用新青安買的話小心會被當成出租

推

jerry1030706/23 18:04遇到自住客小換大就會有這種情況。考驗房仲撮合能
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jerry1030706/23 18:04力

推

blargelp06/23 19:07怎麼可能延三到六個月 那個就回租啊，也沒什麼風險 總不

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blargelp06/23 19:07可能賣家還給你抱租補。

推

HarukaLoveu06/23 22:15我的賣家跟我回租3個月 很怕明年報稅被查 心慌慌
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