[請益] 預售屋分享 為什麼要刪文

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我是首購族 目前看上一間預售屋，預計明年6月會交屋 代銷是開34/p，但我查今年3月實價登錄是31.2/p 我反應這半年漲9%，是不是太多了？ 他回覆說這半年漲幅是20%

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突然想到當初北台灣最轟動的案子 淡海新市鎮 海洋都心怎麼都沒啥漲 廣告打超大 小資買得起 威秀當鄰居 輕軌也蓋好營運了 淡海大橋正在蓋 房市走了這麼久的多頭了

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明明看6月的實登 每坪從29～32都有 原本是打算35以下就買 但去看預售 代銷說有調價

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一個很簡單道理 2018之前蓋房子 透天4-6萬能搞定，更低階蓋法可能3.5萬 重劃區蓋大樓RC的甚至將近6就有 台北市以外的6-8萬不難做

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感恩政府的房屋實價登錄2.0上路，除了接露門牌號碼價位以外， 預售屋買賣交易立刻得實價登錄，讓預售屋買賣更透明化， 小弟我想來看個便宜的A7重劃區，結果發現A7重劃區捷運第一排預售屋 平均成交價已經來到3字頭，還有預售建案離捷運站有一段距離， 平均成交價還比捷運第一排還來的高，是不是大家愈嫌的地方(空汙、公墓)，

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有些人啊 為了貶低淡海，什麼小都能唬爛 房版在漲的時候，最喜歡講最高價 但是在講從多少開始漲的時候，就會拿幾年前的最低價講 林口冠德鼎捷9年前就5字頭了，現在什麼價格

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來拉 前幾個禮拜的文章繼續回你 ================================================ 還在幻想跌 我四個月前看的預售屋 四個月後再問價格 沒賣掉的就是直接加價賣了 不要以為真的是開玩笑 一坪就是多三四萬 賣不掉加價賣我還以為是八卦梗而已

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肥宅我的經驗喇 建商估價都還蠻準的 早在10幾年前 土城2x萬時 就有土城重劃區預售屋

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小妹我台大IU 覺得最近漲的很誇張欸 像小妹我附近的一間便當店 蒜泥白肉兩年前80 四個月前90

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還在幻想跌 我四個月前看的預售屋 四個月後再問價格 沒賣掉的就是直接加價賣了 不要以為真的是開玩笑 一坪就是多三四萬 賣不掉加價賣我還以為是八卦梗而已 看了一下後 發現不會跌的原因是盤子真的很多 你說我看的預售屋至少地點好 捷運站不用10分鐘走路到 還板南線