[閒聊] 玩空建地是不是利潤更高呢
如果附近從荒地發展成信義區
假如房價漲3倍
但空地可能直接漲6倍以上
而且不用吃折舊興建成本
房子雖然能出租,但相比漲幅九牛一毛
https://i.imgur.com/GaQUvxF.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.122.76 (臺灣)
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※ 編輯: juice3028 (223.141.122.76 臺灣), 07/18/2024 12:16:15
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手骨要粗
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看到43578 要賣幾個腎
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※ 編輯: juice3028 (223.141.122.76 臺灣), 07/18/2024 12:29:17
月繳130萬耶 哥
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你有四億嗎?
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很難槓桿...收租收益也很低.
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是,有能力玩地很棒,連柯師父都懂玩你就知道了
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錢太多的不得已選擇.
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http://i.imgur.com/llrXQrI.jpg 也不一定要直接買建地
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,農地也不錯,但是會等久一點喔
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但農地怕國土法翻不了身
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空地蓋停車場收租 漲了就賣
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但你除非有能力蓋一棟房子賣 不然地賣建商 效益不讓買房
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不如
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你有能力玩,大概也不缺錢了
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88玩不起啊 要四億多 建地也只能常規只能貸款一半不
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是嗎 買賣變更農地不香還能躲税
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我買過重劃區的土地持分,和人整筆賣出,真的沒那麼好賺
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$$$$$$
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本來就是窮人才買房啊
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建地漲的情況是房價漲,買房還能貸款,房子收租還有收益,空
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地沒有固定收入利潤很難比較高,除非這建地能租不錯的租金
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不然我自己親身經歷的狀況,一樣一億丟房子丟店面跟丟建地
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建地應該不會是賺最多的,以上例子重劃區內建地,農地重劃那
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就另外一回事了,要就沒啥賺,要就賺爆
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荒涼地方的高價地,你不如用太陽能板放20年,停車場?
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靈車還是幽靈馬車都不會去停
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一堆說停車場的,交通局如果跟議員報告新增免費停車
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格都在荒涼地區,不被噴爆才怪。
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免費都停不滿,路邊佔用也沒人管的區XD設收費停車場是
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打算收銀紙嗎?
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Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦? 你才二十幾歲根本不急著買自住房10
Re: [問卦]房價漲89%實質薪資負的,錢是跑去哪兒?看你好像不懂,只好幫你解答 7年過去了,你薪水不漲,不代表其他人薪水不漲 我都變成原來的3倍了,更不要說八卦其他年薪300萬起跳的,是七年前的幾倍 撇開薪水來看,光股市這7年也翻倍,我的存款也翻了不只一倍 ,更不要說中間有跟到航海王台積電,那存款可能翻十倍12
[閒聊] 持有了蛋黃 怕買不起想買的蛋白如題 房子買了之後運氣算好,目前一年增值10% 但明年如果沒漲這麼多 就會有種絕望感油然而生 雖然這10%都是躺著賺 坐收其成6
[問卦] 幹你娘 房子只會升值也太恐怖!!就是 我剛剛在研究美國史歐洲史 發現一個很恐怖的問題 「房子只會一直往上漲」 隨便在網路上找了一張圖7
[問卦] 沒人發現台灣用絕子絕孫的方式在炒房嗎!看看台灣房價這20年來 漲幅超過了3倍以上 光是疫情之後這段期間就漲了3成 台灣每人背負房貸的年限 逼近25年之久!11
[心得] 單一自住者不用太執著何時進場對於只買一間自住使用的人來說 何時進場其實差異不大 假設買進一間自住 這輩子不再賣房回去租屋 代表沒有離開市場 有買進賣出才有價差問題10
[閒聊] 投資不動產,買房自住v.s.買地租房?最近在思考這個問題, 現在房子越來越貴, 很多建商出來說越來越貴的是土地成本反映至售價, 其他的各種成本也都在逐年上升, 說到來越賣越貴,其實利潤沒有越來越好,7
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買看到大家討論這個話題,有想到一些點跟大家分享討論 我之前也想說以前房子多便宜,現在多貴 以前哪時候有買的都賺翻了 後來看看父母、想想老家,覺得要賺翻好像也不是那麼容易? 就像講說台積電以前那麼便宜,10幾年前放到現在都10倍了5
Re: [情報] 基本薪資漲4% 房價 租金 ?簡單數學題 一年調4% 20年後 基本薪資 就是2.2倍
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