[請益] 身上的錢如何操作才好(買房or投資)
小弟目前26歲 月薪4萬7不含年終
含年終的話月收大約在56K
在南部還過得去
身上大約有190萬的現金 目前沒有股票 今年還賠錢==
https://i.imgur.com/5J5VEKD.jpg
目前有想說在南部買一間大概800-850萬的兩房自住(不想住家裡，目前與女友租外面 一個人平均3000房租）
大約可以拿150-160萬出來當頭期 但是家裡沒有辦法幫忙 只能幫忙冷氣 電視 櫃子 暫時沒辦法做裝潢 就先以軟裝潢為主
不過也有想要不要再趁看到喜歡的房之前投資股市 看能不能滾更多頭期出來 不過這也是風險
可以請各位大大分享一下看法嗎 謝謝
本來是想說再存一年 不過怕明年房價又要漲了…
目前今年賠了1萬2 大家都在賺錢就我在賠錢..
對不起我也很魯 沒有投對胎又不努力 年收還沒有百.. 所以只好來尋求各方意見
--
…道歉幹嘛？自信點 會越來越好的
看到低卡那些年紀差不多年收好幾百 股票好幾百突然覺得人家真的很厲害
股海就是這樣不用太放在心上
隨便買個工作地點附近的蛋白1x年兩房7xx 就好
台南7XX 沒什麼10幾年的房子QQ
虧錢的更多不會上網講
高雄很容易買2房中古屋含車絕對夠可能還有錢投資股票
南部有800物件,老一點沒關係，先買至少剩打砲錢～
太老怕不好貸款 而且也要準備現金整修 這部分可能就沒辦法了…
裝潢不要花錢你還年輕這不是你第一間
例如這種
新悅城家父曾經在那邊當過保全，說出入份子複雜
樓上，這個蠻ok啊
自住買一買，過兩年大漲後你再轉增貸出來投資就好
槓桿五倍的時候，房子滾錢速度超快
目前有在看安南區的新建案 含車位實價登錄大概850 請問西卡大 安南區您看好嗎？ 增 值不敢想 不知道未來的情勢如何 只求負擔得起就好
不過這間有點偏
這間不錯 不過因為本身自己有車 可能希望找好租車位或者有車位的物件
家具隨便買了擺一擺，以後有錢在裝潢
今年這行情賠1萬2...你還是趕快買房吧
更慘的是停損過沒兩天就漲回來了==
買房自住先不講賺多少，至少你賺租金不會賠
ceca這篇，回覆真的很受用，你要聽進去
成大城隨便選一間 7xx預算不要想什麼太子系列 那對你來說
太奢侈
成大城本來也有看，但是幾乎都是沒車位的物件，且附近也不好租 不然成大城離我以及 女友上班都蠻方便的
30年銀行都能貸貸，先買先住，沒有嚴重漏水就不一定
要裝修好嗎
你自住優先買需要和喜歡
你住那麼久，除非遇到台積電或是水湳這種大變化
要車位要壓到7xx大概要921前的了
不然住的久，漲價比例差沒你想得大
然後買到住不爽的可是不爽很久很久很痛苦
西卡大，有注意安南區一間開898的16戶電梯華廈，戶數少是不是比較不建議呢？
問女友意見比較重要
他不干涉我的資金用途
不懂，你就沒那麼多錢，而且自住打砲上班鋼需，考慮
以後會不會漲幹嘛，你腦子進水嗎
不好意思可能文章沒說清楚，目前不在乎增值性，但目前台南的25-30年的房跟新房差距 說真的沒有很大，因為老房坪數大，且看了一些喜歡的建案都需要一點小整修，所以拿不 定到底要老房還是新房 且我身上的錢可能也需要貸8成40年，也怕老房貸不過
不是挑你想要的，直接從預算去看。你的薪資考慮貸款確實
八百萬是合理極限，七字頭比較安全。再多的話就是賭你未
來的薪資漲幅了，太危險，建議小換大。極限800的話，就
認真說 如果股齡3年今年還會賠錢，投資房地產會比較好
開價900內的都去看。總能找到適合的
聽進去Ceca的，五年後人生轉變
先求有未來再換屋就好
ceca很少那麼佛心，直接文章回覆你，我們等她回覆都 03/23 22:15
要跟他吵架他才回
還是那句話先求有再求好 我運氣好有個好弟弟靠 第一間
房是兩個人一起存買 就直上全新的電梯大樓（ 不過是在
新北泰山 ）當初也是被嫌到沒一塊好啊 哈。公墓、臭水
溝、野狗比人多；但一坪12萬 真的香；上高架到台北最
快十五分鐘 也還被嘴的要死；另幫我父親在高雄買的養
老房 （有電梯就好、舊大樓）不過是在市中心 一坪8萬
你有自住需求就買房啊 沒啥好考慮的 股市2萬了怎賺
；其他物件就不講了 符合自己能力所及的房子一定有啦
別好高騖遠就好。還有，不用人比人 你可以立志、崇拜
、當目標，但拿來貶低自己則大可不必 這世界很大的…
怪物太多了
台南市區的支撐性很強，個人認為比高雄還有撐
能接受25年左右的話我覺得這間比較有機會
股市有人賺就有人賠 況且這波都是漲台積電 別傻了
新青安，妥妥過，怕屁
欸等等 你還有車喔，那請把極限降到750萬
欸對…在台南還是自己有車比較方便.. 我也是希望抓750-800可以搞定
樓中樓相對競爭者少 921後的兩房車就算機械車位也得到永康
邊緣才有7xx 03/23 22:17
我在機場上班 騎車開車半小時內都沒關係
※ 編輯: as2990430 (223.139.232.102 臺灣), 03/23/2024 22:20:15
26怎麼存到190的好強
航運跟天國一揮時期有賺一點點 加上沒什麼物慾 專科讀完20歲就工作了 沒有學貸
26南部這樣不錯了，加油
8樓那個物件看起來不錯 但就是賣相太好看起來像投資客裝
的，要注意是否一年內短進短出
更正 9樓
這三年股市還能賠錢……把股市app刪掉，乖乖買房好嗎？
股齡3年大約只賺到30幾萬而已.. 本金60慢慢滾起來 真的偏少
你就別貪心到時股市反轉 連頭期賠光女友也跑 兩頭空
自住還是要考慮到增值性，難保那天你就賣掉了
買房end
26歲有這樣的資產還不錯了，
買一間一切海闊天空，看你那麼韭，
我也建議你不要開寬限期了，
應該不會開寬限期，避免日後負擔太大
就保本強制儲蓄、同時降低利息成本
可以挑一些2X年的物件問問看銀行估價,來判斷是否貸的到
撇除換約 可能這個比較接近
你要的物件如果以成大城為圓心來看,2X年的高岡屋應該也
在範圍內~也有平車物件 03/23 22:26
不一定要以成大城為圓心，距離機場跟奇美醫院都可以
然後第一間先買低總價兩房中古，
再找一間約4年後完工的小三房預售，
5年後，不含這段期間的薪資收入，
淨資產沒有變成500我補給你。
謝謝您的建議，老房主要就擔心需要現金整修及貸款不足的問題而已
台南高雄可以買啦，沒幾個錢可以考慮預售看看
26有190萬很強了，今年股市大多頭還賺不到的話還是從
買自住房開始研究起吧
買房，因為你對股市撈錢還沒把握。
買房比較適合你，股票波動太大不是每個人都能承受
住，另外現在多頭年一堆少年股神不意外，但2022也
死了一堆人，換一個角度想房子至少買了如果遇到短
線空頭但也能自住，股票套了你還不知道這間公司未
來起不起的來
你能接受買中古的話台南就去市區一點
中古沒問題 主要是怕還要一筆錢小整修
安南區買舊的有點奇怪 畢竟房子都很新
安南區的話 都是看10年內的屋子 畢竟價格還不算太貴
可以貸款幾成跟屋齡沒關係，
跟銀行鑑價比較有關係，
先買管理不錯的中古大樓， 03/23 22:37
大概1x年左右的。
台南1x年的真的好少… 請問要買這間房可以先請銀行鑑價再斡旋嗎？
股票波動大賺大錢容易，但有時候是時勢造英雄而不
是他真的強，像木頭姐報了一隻特斯拉之前就被狂吹
女股神，但現在被笑女韭神，股市就算長期獲利也有
可能一個策略失誤瞬間歸0，像以前的雙賣價外選擇權
賺權利金，一個胖手指直接gg，股市要風控要隨市場
調整策略對一般人太難，或是你本金夠大就無腦買也
行，但190還是玩房產比較實在
我是有認識的可以幫我先鑑價啦，
新手就先跟一些仲介培養關係，
他們有配合的代書可以幫忙問，
然後盡量表達出很想買的意願，
如果你有實際研究過你想買的區域，
提供幾個社區讓他們去開發更好。
既然投資不行，那就是買房！
中古屋基本上就是安全
預售就當下判斷看看，避免買區域最高價
除非他真的判斷起來就是NO1
至少買低總價的房年化報酬普遍來說都還有20%
86附近 離你很近但女友很遠
對 目前沒辦法考慮86跟仁德歸仁了..
看起來20年內的確實只有國平一帶跟成大城比較有機會
對 但這兩個建案便宜好像都是有原因的 都是興富發 但是我也沒資格挑
※ 編輯: as2990430 (223.139.232.102 臺灣), 03/23/2024 22:43:33台南要找1x年貨比5-10年還少
目前有看安南區的新建案實登有850 還有5年左右的 有開898.998 感覺都可以去看屋談談看 談不到就算了
不然就全職在家tick trade 3個月如果無法穩定獲利
每月10萬以上 就可以放棄搞短線的股票投資
我會買預售，幸好你不是在南科工作，善新漲翻天，兩房
八百根本在田中間才有可能
股市一個看錯歐印…就自求多福…沒有把把贏但求穩定
賺錢晚上才睡得著.買房最容易達成這目標，如果有第
一間頭期的話…
歐印美債正2 後年笑呵呵
身價正的七位數不錯了啦
月薪4萬7，房貸+管理費最多不要超過1萬7，自己算你能
買多貴的房子 03/23 23:02
賠12k受不了的話，建議買房比較抱得住
26歲存兩百萬真厲害
到什麼歉。你很厲害了
這個要看施主自己的生活了，把必要餐費保險稅扣剩下
就是你能負擔的貸款，如果可以再扣掉娛樂定期定額投
資之類的
用”穩定”年薪/12算
安南不錯，盒盒看好有未來
房貸不超過1萬7太少了 5年後一定後悔 評估是以自身消費
做判斷 不是聽記者說不能超過3成就不思考直接照做
你先版上發購屋文 讓仲介推a案給你試試
這樣的薪水算存不少，厲害，加油！
成大城那個價位記得是沒車位的
8年級生買房沒人在買什麼負擔1/3或是年薪*10的啦。薪資
都還沒起來 這標準完全買不到東西
股票能賠錢一律建議買房
成大城要車位大概850 但很少有兩房有車
旁邊的世紀之門反而偶爾有兩房車，但應該都是機械車位為主
能拿850的話蹲個幾個月應該有一些物件，通常實價附近的
都會秒殺剩開很高的
安南區人口成長很多 而且大量空地重劃區 又鄰近北區 離南
科也不算遠 現在這價格真沒什麼好挑的 找低單低總的很穩
您是說安南區現在這個價格算不貴嗎
47K是稅後? 房貸17K、生活費20K，現金剩1萬，壓力山
大，週末小旅行、喝喜酒、買3C都不用想了
三小XD 沒看到你還有車，養車平均一個月1萬，房貸17
K你會爆了
補充一下 年收稅後680K 算下來月收56K 這樣的話也是很硬嗎 是說要怎麼一個月花到2萬的..？
房貸17k都不能買那沒東西可買了 生活費可以少一點
生活開銷每人情況不同，新屋買爽的而已，買中古就好
台南的情況比較不一樣 新屋跟中午開價沒有差很多
可能先買個500萬的老公寓吧，台南有這種物件？
台南沒有老公寓的樣子..
來安平插旗啊
自己是安平人 安平的房子太貴了..
買個7-8百沒啥問題
有老公寓啦 但不是很划算 整好的三樓要五百上下
畢竟投資客也要賺..
台南1x年房子很少的樣子 很多都將近30年了 是便宜沒錯不
過公共空間老舊髒亂QQ 投資可以買啦 自住要考慮清楚
這也是我關心的一個點 台南的老房看起來都沒什麼在整理 還要再準備一筆錢整理
※ 編輯: as2990430 (223.139.232.102 臺灣), 03/24/2024 00:30:27老哥分點錢給我好不
南部就是爽，八百就有屋齡小的兩房
如果有成家的打算又不想與父母住的話 我覺得可以買
房子問就是買 股票問就是50現金50正2 結束
26 可以存到 190 很厲害
對啊 現在新房差不多30地板價 要2字頭的只能去超級無敵偏
僻的地方才有機會 連嘉義高鐵不是都35了 安南過河就到北
區安平區了 安南區也有基礎的生活機能 加上超大重劃區 永
康外圍也差不多3字頭快4字頭 未來南科說不定還會有擴建計
畫 北外環也快通車 安南目前單價30左右的新房 看起來不太
可能往下 上漲空間潛力是很大的 而且兩房三房幾乎大多都
在1250以下 忍受5-10年的不便 未來應該是不錯啦
而且現在有超猛的新青安 政府都叫年輕人買房了
至少買1間，其他投資別的
股票本來就賠錢人多 別想太多
一堆是「暫時」有賺 行情震盪又吐光
桂花鄉跟中華路上的大樓也可考慮 離奇美蠻近的
26歲190萬很少耶….
然後還不知道怎麼資產配置 天哪..
不要聽一堆輸家買鬼地方
記住！只買台北市 就對了
其他地區貧民窟
人家就要買南部自住亂回啥，一看就是反串
這麼便宜還要想唷雙北破公寓一坪都要50了這才叫絕
望
台南1X左右的有，但不多
例如太子系列等，但單價目前大概三十中到尾
另外某人真的是井底之蛙
不知道即便是台南，也有破億的豪宅笑死
應該先想清楚自己想住什麼區域吧？蛋黃蛋白蛋殼價
格又不一樣，屋況也不一樣。
蛋黃你可能只能看中古的還不一定買得到。蛋白可能
要中古的，但是屋齡可能少一點。蛋殼你有機會買新
的
你適合買房，買股你賺不到錢
不要花大錢裝潢，實用的家具買一買即可；買房要放棄
完美主義，先從中古開始看，每天開始刷591，不要執
著於預售；檢討身上的負資產（汽車等），然後考慮轉
行的可能性（例如科技業或金融業），你還年輕，加油
安南區很大，要看是哪邊，既然是鎖定2房，過來人會建議
不要買太老的房子，反正總價也不算高，買20年內的然後
簡單的傢俱軟裝擺一擺就好了，不要花太多錢在裝潢上面
，未來再持續賺錢換大房子就好，市區內老房子真的要多
看仔細選，不過一個大原則：7成喜歡就可以了
現在股票滾比較快，房產前三年漲完了，現在績效不佳
剛說沒有今天就跳一間出來打我臉
（不過是機械車位） 另一間平車開998XD
26存190好猛
你很棒了，加油，先買房就對了
房租那麼低 不用急著買
![Re: [請益] 身上的錢如何操作才好(買房or投資)](https://i.imgur.com/rJe7ZAyb.jpeg "Re: [請益] 身上的錢如何操作才好(買房or投資)")
爆
[婚前] 信貸比較不好嗎婚前身分：(是否已訂婚？) A 已訂婚 更新 謝謝大家的回饋，昨天看了大家正面跟負面的回應，我不是月光族，投資也不是菜籃族， 也是有做功課的。我現在身上有錢，只是在想到是運用這筆錢購置家用跟婚用還是貸款。72
[問題] 規劃30歲退休我是不是想太多了各位大大晚安～ 小弟約兩年前開始規劃要如何提早退休，努力到最近覺得以目前的條件好像可以先離職 試試看： 1. 有價值2000萬的房子且無貸款 2. 一台進口車76
[請益] 收房租好還是存股好?------------------------------------------------------------------------- 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 根據板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如： 1.問漲跌，或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2砍文處分。![[請益] 收房租好還是存股好?](https://i.imgur.com/OHI26Enb.jpg "[請益] 收房租好還是存股好?")
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Re: [請益] 為何一定要認定八年級買房必須靠爸？我是八年級 大學畢業第二年在台南買了一間房子(500多萬的兩房預售屋) 當時大約需要拿出10%左右，差不多60萬上下，往後的三年再拿60 只要工作中上水準，25歲身上有個50、60問題應該不大吧？ 加上女友也有幫忙出一點，兩個人湊60萬根本小菜一碟( 不然你就該思考你們的理財是不14
Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？買房在台灣，地點不要選太爛， 幾乎是穩賺不賠。 如果不是自住，地點好， 稍微做點「軟裝潢」， 就算坪數不大，甚至隔好幾間分租，16
[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣14
[請益] 去槓桿的時機各位先進前輩好 最近大家好像一直在討論財務槓桿 小弟是財務槓桿的愛好者 工作第三年到現在身上永遠都有信貸 第一次80給家裡週轉 利率4%（家人已繳清）12
[請益] 150 萬元頭期總價 750 萬元高雄投資請益大家好，這是在房版發的第二篇文吧 大概半年多前，看我哥在新竹買房，在南科上班的我覺得沒房成不了家 開始在找南科附近安定的房子，但當時是以自住的心態看房的 可是沒人帶看，草草看了兩間之後興頭也過了，而且當時存款當頭期好像還差一點 就這樣沒下文了。11
[請益] 36歲男理財規劃請益個人資訊 男/36/公教人員 年收：90(含年終)，月收實拿57,000左右 住板橋，機場上班，目前仍通勤 月支出2
Re: [閒聊] 看了最近的股市，心情五味雜陳原文標題：小資女貸款當沖「負債百萬」 10萬紓困金也賠進去！ 網友籲：菜鳥別碰 原文連結： 發布時間：2021-06-28 21:49 原文內容： 投資股票是現代人用來增加資產的手段之一，但若將「投機」錯認為是在「投資」 ，後![Re: [閒聊] 看了最近的股市，心情五味雜陳](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [閒聊] 看了最近的股市，心情五味雜陳")
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[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版25
[閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？22
[閒聊] 純投資青埔vs竹北20
[閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低20
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺？39
[閒聊] 中南部是不是涼了![[閒聊] 中南部是不是涼了](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[閒聊] 中南部是不是涼了")
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Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享49
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？![[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？](https://i.imgur.com/5QVstEpb.jpeg "[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？")
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Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了4
桃園三房格局請益
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[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?![[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?](https://i.imgur.com/codTfX2b.jpg "[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?")
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Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享13
[請益] 平鎮的房價未來？9
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎？2
[閒聊] A7一坪50萬而已那麼大聲幹嘛2
Re: [請益] 平鎮的房價未來？2
[閒聊] 北高店面狀況1
Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低
[閒聊] 桃園先有捷運站的重劃區好像漲很快耶？2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
[請益] 完稅款問題請教
請益建案抉擇
誠徵「南區同興協記in house」