[請益] 身上的錢如何操作才好(買房or投資)

kairi521703/23 22:01…道歉幹嘛？自信點 會越來越好的

piliwu03/23 22:02股海就是這樣不用太放在心上

Mithra03/23 22:02隨便買個工作地點附近的蛋白1x年兩房7xx 就好

piliwu03/23 22:02虧錢的更多不會上網講

piliwu03/23 22:03高雄很容易買2房中古屋含車絕對夠可能還有錢投資股票

aq227235371203/23 22:03南部有800物件,老一點沒關係，先買至少剩打砲錢～

piliwu03/23 22:03裝潢不要花錢你還年輕這不是你第一間

Mithra03/23 22:04例如這種

Mithra03/23 22:04 https://i.imgur.com/579rbyw.jpg

Mithra03/23 22:05https://i.imgur.com/TkQrW8P.jpg

aq227235371203/23 22:05樓上，這個蠻ok啊

ceca03/23 22:05自住買一買，過兩年大漲後你再轉增貸出來投資就好

ceca03/23 22:06槓桿五倍的時候，房子滾錢速度超快

Mithra03/23 22:06https://i.imgur.com/HXhVO2a.jpg

Mithra03/23 22:06不過這間有點偏

ceca03/23 22:06家具隨便買了擺一擺，以後有錢在裝潢

GX90160SS03/23 22:07今年這行情賠1萬2...你還是趕快買房吧

piliwu03/23 22:08買房自住先不講賺多少，至少你賺租金不會賠

aq227235371203/23 22:08ceca這篇，回覆真的很受用，你要聽進去

Mithra03/23 22:09https://i.imgur.com/ytdRGc4.jpg

Mithra03/23 22:09成大城隨便選一間 7xx預算不要想什麼太子系列 那對你來說

Mithra03/23 22:09太奢侈

aq227235371203/23 22:0930年銀行都能貸貸，先買先住，沒有嚴重漏水就不一定

aq227235371203/23 22:09要裝修好嗎

ceca03/23 22:10你自住優先買需要和喜歡

ceca03/23 22:10你住那麼久，除非遇到台積電或是水湳這種大變化

Mithra03/23 22:10要車位要壓到7xx大概要921前的了

ceca03/23 22:10不然住的久，漲價比例差沒你想得大

ceca03/23 22:11然後買到住不爽的可是不爽很久很久很痛苦

mark020403/23 22:11問女友意見比較重要

aq227235371203/23 22:12不懂，你就沒那麼多錢，而且自住打砲上班鋼需，考慮

aq227235371203/23 22:12以後會不會漲幹嘛，你腦子進水嗎

blargelp03/23 22:13不是挑你想要的，直接從預算去看。你的薪資考慮貸款確實

blargelp03/23 22:13八百萬是合理極限，七字頭比較安全。再多的話就是賭你未

blargelp03/23 22:13來的薪資漲幅了，太危險，建議小換大。極限800的話，就

rainingkid03/23 22:13認真說 如果股齡3年今年還會賠錢，投資房地產會比較好

blargelp03/23 22:13開價900內的都去看。總能找到適合的

kazamishu03/23 22:14聽進去Ceca的，五年後人生轉變

piliwu03/23 22:14先求有未來再換屋就好

aq2272353712ceca很少那麼佛心，直接文章回覆你，我們等她回覆都 03/23 22:15

aq227235371203/23 22:15要跟他吵架他才回

kairi521703/23 22:15還是那句話先求有再求好 我運氣好有個好弟弟靠 第一間

kairi521703/23 22:15房是兩個人一起存買 就直上全新的電梯大樓（ 不過是在

kairi521703/23 22:15新北泰山 ）當初也是被嫌到沒一塊好啊 哈。公墓、臭水

kairi521703/23 22:15溝、野狗比人多；但一坪12萬 真的香；上高架到台北最

kairi521703/23 22:15快十五分鐘 也還被嘴的要死；另幫我父親在高雄買的養

kairi521703/23 22:15老房 （有電梯就好、舊大樓）不過是在市中心 一坪8萬

snoopyboy12303/23 22:15你有自住需求就買房啊 沒啥好考慮的 股市2萬了怎賺

kairi521703/23 22:15；其他物件就不講了 符合自己能力所及的房子一定有啦

kairi521703/23 22:15別好高騖遠就好。還有，不用人比人 你可以立志、崇拜

kairi521703/23 22:15、當目標，但拿來貶低自己則大可不必 這世界很大的…

kairi521703/23 22:15怪物太多了

blargelp03/23 22:15台南市區的支撐性很強，個人認為比高雄還有撐

Mithra03/23 22:16https://i.imgur.com/HIgMG4u.jpg

Mithra03/23 22:16能接受25年左右的話我覺得這間比較有機會

snoopyboy12303/23 22:16股市有人賺就有人賠 況且這波都是漲台積電 別傻了

aq227235371203/23 22:16新青安，妥妥過，怕屁

blargelp03/23 22:17欸等等 你還有車喔，那請把極限降到750萬

Mithra03/23 22:17樓中樓相對競爭者少 921後的兩房車就算機械車位也得到永康

Mithra邊緣才有7xx 03/23 22:17

zxcd95103/23 22:1826怎麼存到190的好強

kazamishu03/23 22:1826南部這樣不錯了，加油

blargelp03/23 22:188樓那個物件看起來不錯 但就是賣相太好看起來像投資客裝

blargelp03/23 22:18的，要注意是否一年內短進短出

blargelp03/23 22:18更正 9樓

bob121103/23 22:19這三年股市還能賠錢……把股市app刪掉，乖乖買房好嗎？

snoopyboy12303/23 22:19你就別貪心到時股市反轉 連頭期賠光女友也跑 兩頭空

fluffyradish03/23 22:21自住還是要考慮到增值性，難保那天你就賣掉了

bustinjieber03/23 22:21買房end

bustinjieber03/23 22:2426歲有這樣的資產還不錯了，

bustinjieber03/23 22:24買一間一切海闊天空，看你那麼韭，

bustinjieber03/23 22:24我也建議你不要開寬限期了，

bustinjieber03/23 22:24就保本強制儲蓄、同時降低利息成本

a9693200003/23 22:24可以挑一些2X年的物件問問看銀行估價,來判斷是否貸的到

Mithra03/23 22:26https://i.imgur.com/y9Zmzov.jpg

Mithra03/23 22:26撇除換約 可能這個比較接近

a9693200003/23 22:26你要的物件如果以成大城為圓心來看,2X年的高岡屋應該也

a96932000在範圍內~也有平車物件 03/23 22:26

bustinjieber03/23 22:27然後第一間先買低總價兩房中古，

bustinjieber03/23 22:27再找一間約4年後完工的小三房預售，

bustinjieber03/23 22:275年後，不含這段期間的薪資收入，

bustinjieber03/23 22:27淨資產沒有變成500我補給你。

fluffyradish03/23 22:28台南高雄可以買啦，沒幾個錢可以考慮預售看看

shena3033503/23 22:2926有190萬很強了，今年股市大多頭還賺不到的話還是從

shena3033503/23 22:29買自住房開始研究起吧

redhot9903/23 22:33買房，因為你對股市撈錢還沒把握。

boy83052703/23 22:35買房比較適合你，股票波動太大不是每個人都能承受

boy83052703/23 22:35住，另外現在多頭年一堆少年股神不意外，但2022也

boy83052703/23 22:35死了一堆人，換一個角度想房子至少買了如果遇到短

boy83052703/23 22:35線空頭但也能自住，股票套了你還不知道這間公司未

boy83052703/23 22:35來起不起的來

maxboy0603/23 22:35你能接受買中古的話台南就去市區一點

maxboy0603/23 22:36安南區買舊的有點奇怪 畢竟房子都很新

bustinjieber03/23 22:37可以貸款幾成跟屋齡沒關係，

bustinjieber03/23 22:37跟銀行鑑價比較有關係，

bustinjieber先買管理不錯的中古大樓， 03/23 22:37

bustinjieber03/23 22:37大概1x年左右的。

boy83052703/23 22:40股票波動大賺大錢容易，但有時候是時勢造英雄而不

boy83052703/23 22:40是他真的強，像木頭姐報了一隻特斯拉之前就被狂吹

boy83052703/23 22:40女股神，但現在被笑女韭神，股市就算長期獲利也有

boy83052703/23 22:40可能一個策略失誤瞬間歸0，像以前的雙賣價外選擇權

boy83052703/23 22:40賺權利金，一個胖手指直接gg，股市要風控要隨市場

boy83052703/23 22:40調整策略對一般人太難，或是你本金夠大就無腦買也

boy83052703/23 22:40行，但190還是玩房產比較實在

bustinjieber03/23 22:41我是有認識的可以幫我先鑑價啦，

bustinjieber03/23 22:41新手就先跟一些仲介培養關係，

bustinjieber03/23 22:41他們有配合的代書可以幫忙問，

bustinjieber03/23 22:41然後盡量表達出很想買的意願，

bustinjieber03/23 22:41如果你有實際研究過你想買的區域，

bustinjieber03/23 22:41提供幾個社區讓他們去開發更好。

PTTMAXQQ03/23 22:41既然投資不行，那就是買房！

PTTMAXQQ03/23 22:41中古屋基本上就是安全

PTTMAXQQ03/23 22:41預售就當下判斷看看，避免買區域最高價

PTTMAXQQ03/23 22:41除非他真的判斷起來就是NO1

PTTMAXQQ03/23 22:42至少買低總價的房年化報酬普遍來說都還有20%

Mithra03/23 22:42https://i.imgur.com/cCGryCO.jpg

Mithra03/23 22:4286附近 離你很近但女友很遠

Mithra03/23 22:42 https://i.imgur.com/m9q67Pi.jpg

Mithra03/23 22:42看起來20年內的確實只有國平一帶跟成大城比較有機會

Mithra03/23 22:43台南要找1x年貨比5-10年還少

boy83052703/23 22:43不然就全職在家tick trade 3個月如果無法穩定獲利

boy83052703/23 22:43每月10萬以上 就可以放棄搞短線的股票投資

salutelin03/23 22:44我會買預售，幸好你不是在南科工作，善新漲翻天，兩房

salutelin03/23 22:44八百根本在田中間才有可能

fluffyradish03/23 22:45股市一個看錯歐印…就自求多福…沒有把把贏但求穩定

fluffyradish03/23 22:45賺錢晚上才睡得著.買房最容易達成這目標，如果有第

fluffyradish03/23 22:45一間頭期的話…

kobe778507503/23 22:52歐印美債正2 後年笑呵呵

APC03/23 22:57身價正的七位數不錯了啦

marunouchi03/23 23:02月薪4萬7，房貸+管理費最多不要超過1萬7，自己算你能

marunouchi買多貴的房子 03/23 23:02

jack52903/23 23:05賠12k受不了的話，建議買房比較抱得住

rabinson03/23 23:0626歲存兩百萬真厲害

prostar03/23 23:06到什麼歉。你很厲害了

fluffyradish03/23 23:08這個要看施主自己的生活了，把必要餐費保險稅扣剩下

fluffyradish03/23 23:08就是你能負擔的貸款，如果可以再扣掉娛樂定期定額投

fluffyradish03/23 23:08資之類的

fluffyradish03/23 23:09用”穩定”年薪/12算

spermbox03/23 23:15安南不錯，盒盒看好有未來

zzz5012603/23 23:31房貸不超過1萬7太少了 5年後一定後悔 評估是以自身消費

zzz5012603/23 23:31做判斷 不是聽記者說不能超過3成就不思考直接照做

zzz5012603/23 23:32你先版上發購屋文 讓仲介推a案給你試試

ppc03/23 23:36這樣的薪水算存不少，厲害，加油！

gyqmo03/23 23:36成大城那個價位記得是沒車位的

blargelp03/23 23:378年級生買房沒人在買什麼負擔1/3或是年薪*10的啦。薪資

blargelp03/23 23:37都還沒起來 這標準完全買不到東西

menace03/23 23:39股票能賠錢一律建議買房

Mithra03/23 23:43成大城要車位大概850 但很少有兩房有車

Mithra03/23 23:43旁邊的世紀之門反而偶爾有兩房車，但應該都是機械車位為主

Mithra03/23 23:43 能拿850的話蹲個幾個月應該有一些物件，通常實價附近的

Mithra03/23 23:43都會秒殺剩開很高的

menace03/23 23:46安南區人口成長很多 而且大量空地重劃區 又鄰近北區 離南

menace03/23 23:46科也不算遠 現在這價格真沒什麼好挑的 找低單低總的很穩

marunouchi03/23 23:5847K是稅後? 房貸17K、生活費20K，現金剩1萬，壓力山

marunouchi03/23 23:58大，週末小旅行、喝喜酒、買3C都不用想了

marunouchi03/24 00:04三小XD 沒看到你還有車，養車平均一個月1萬，房貸17

marunouchi03/24 00:04K你會爆了

menace03/24 00:05房貸17k都不能買那沒東西可買了 生活費可以少一點

flexin03/24 00:07生活開銷每人情況不同，新屋買爽的而已，買中古就好

marunouchi03/24 00:10可能先買個500萬的老公寓吧，台南有這種物件？

NTU30315019503/24 00:23來安平插旗啊

NTU30315019503/24 00:25買個7-8百沒啥問題

Mithra03/24 00:25https://i.imgur.com/zEiZoJU.jpg

Mithra03/24 00:25有老公寓啦 但不是很划算 整好的三樓要五百上下

menace03/24 00:25台南1x年房子很少的樣子 很多都將近30年了 是便宜沒錯不

menace03/24 00:25過公共空間老舊髒亂QQ 投資可以買啦 自住要考慮清楚

ddddcord03/24 00:28老哥分點錢給我好不

sirloin03/24 00:29南部就是爽，八百就有屋齡小的兩房

czechasdfgh03/24 00:42如果有成家的打算又不想與父母住的話 我覺得可以買

ryusenming03/24 00:45房子問就是買 股票問就是50現金50正2 結束

eric52549803/24 00:4726 可以存到 190 很厲害

menace03/24 00:54對啊 現在新房差不多30地板價 要2字頭的只能去超級無敵偏

menace03/24 00:54僻的地方才有機會 連嘉義高鐵不是都35了 安南過河就到北

menace03/24 00:54區安平區了 安南區也有基礎的生活機能 加上超大重劃區 永

menace03/24 00:54康外圍也差不多3字頭快4字頭 未來南科說不定還會有擴建計

menace03/24 00:54畫 北外環也快通車 安南目前單價30左右的新房 看起來不太

menace03/24 00:54可能往下 上漲空間潛力是很大的 而且兩房三房幾乎大多都

menace03/24 00:54在1250以下 忍受5-10年的不便 未來應該是不錯啦

menace03/24 00:59而且現在有超猛的新青安 政府都叫年輕人買房了

hatj03/24 00:59至少買1間，其他投資別的

sspider082903/24 01:18股票本來就賠錢人多 別想太多

sspider082903/24 01:18一堆是「暫時」有賺 行情震盪又吐光

orzloveorz03/24 01:41桂花鄉跟中華路上的大樓也可考慮 離奇美蠻近的

oncloudy03/24 01:5926歲190萬很少耶….

oncloudy03/24 01:59然後還不知道怎麼資產配置 天哪..

oncloudy03/24 02:00不要聽一堆輸家買鬼地方

oncloudy03/24 02:00記住！只買台北市 就對了

oncloudy03/24 02:00其他地區貧民窟

fluffyradish03/24 02:02人家就要買南部自住亂回啥，一看就是反串

luckysmallsu03/24 04:19這麼便宜還要想唷雙北破公寓一坪都要50了這才叫絕

luckysmallsu03/24 04:19望

jemdogdog03/24 07:17台南1X左右的有，但不多

jemdogdog03/24 07:18例如太子系列等，但單價目前大概三十中到尾

jemdogdog03/24 08:36另外某人真的是井底之蛙

jemdogdog03/24 08:36不知道即便是台南，也有破億的豪宅笑死

griffiths03/24 08:45應該先想清楚自己想住什麼區域吧？蛋黃蛋白蛋殼價

griffiths03/24 08:45格又不一樣，屋況也不一樣。

griffiths03/24 08:47蛋黃你可能只能看中古的還不一定買得到。蛋白可能

griffiths03/24 08:47要中古的，但是屋齡可能少一點。蛋殼你有機會買新

griffiths03/24 08:47的

chen83103003/24 09:20你適合買房，買股你賺不到錢

silence162803/24 09:53不要花大錢裝潢，實用的家具買一買即可；買房要放棄

silence162803/24 09:53完美主義，先從中古開始看，每天開始刷591，不要執

silence162803/24 09:53著於預售；檢討身上的負資產（汽車等），然後考慮轉

silence162803/24 09:53行的可能性（例如科技業或金融業），你還年輕，加油

andy254103/24 10:36安南區很大，要看是哪邊，既然是鎖定2房，過來人會建議

andy254103/24 10:36不要買太老的房子，反正總價也不算高，買20年內的然後

andy254103/24 10:36簡單的傢俱軟裝擺一擺就好了，不要花太多錢在裝潢上面

andy254103/24 10:36，未來再持續賺錢換大房子就好，市區內老房子真的要多

andy254103/24 10:36看仔細選，不過一個大原則：7成喜歡就可以了

androider03/24 10:52現在股票滾比較快，房產前三年漲完了，現在績效不佳

Mithra03/24 13:46https://i.imgur.com/hf8wKfH.jpg

Mithra03/24 13:46剛說沒有今天就跳一間出來打我臉

Mithra03/24 13:46（不過是機械車位） 另一間平車開998XD

koden03/24 15:0126存190好猛

D972216203/24 15:21你很棒了，加油，先買房就對了

dreamdds03/24 21:38房租那麼低 不用急著買