Re: [請益] 為何一定要認定八年級買房必須靠爸？
我是八年級
大學畢業第二年在台南買了一間房子(500多萬的兩房預售屋)
當時大約需要拿出10%左右，差不多60萬上下，往後的三年再拿60
只要工作中上水準，25歲身上有個50、60問題應該不大吧？
加上女友也有幫忙出一點，兩個人湊60萬根本小菜一碟( 不然你就該思考你們的理財是不是有問題、還是工作太差)
如果現在才出社會的我認同「現在」買房確實有些辛苦，但是在5年以前這些出社會的8年級生，若不是在雙北，要買房根本很簡單，只是要不要那麼早買的價值觀問題吧？
我目前已經有三間房子，家裡完全沒有幫忙，你說我收入很高嗎？也沒有，所得稅還是繳5%的級距而已
所以在民國102-108這幾年出社會的八年級生，怎麼可能買房一定需要家人？我買第一間房子甚至連爸媽都不知道，因為你讓他們知道他們就會有意見，當他們有意見你就更難下決定，當你更難下決定，你後來就更買不起，這種悲劇看過太多了
這幾年除了雙北，只要有想要，一定買的起房，而且是很優雅的就能買，當然眼高手低、挑東挑西的這邊就不討論了
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這個真的少年房神 沒話講
我學妹就這樣啊8年級兩人買台中900多萬
南部房神 自嘆不如
文組工作薪水多一些
我們南部房價對八年級還算友善 台北靠自己比較有難度
不過輸原po的是當初看到QE叫她買第二間沒買差遠了
現在才出社會的就我弟這年紀 88年次 相比之下真的難
台南之前真的便宜
但現在出社會工作機會也好多了
你工作一年可以存60萬，你的薪資已經是上班族前10%了
大學四年有打工加上認真存錢，我畢業就有30幾了，畢業第一年薪水7、80也不算很高薪 ，存個一半輕輕鬆鬆
兩個人一人存30 住家裡應該輕鬆存
這是真的
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 14:59:47人家才大學畢業捏 沒唸碩士ㄟ 很難得
畢業第一年70~80不少欸其實XDDD
就算50、60好了，沒有家庭沒有小孩的情況下存30應該不是問題吧XD
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:03:20不過你幾年內三間貸款怎麼下的來可以分享一下嗎？
第一間交屋時間約27歲，貸款約1.5萬/月，第二間今年初才交屋並出租，貸款的部分租金 可以全部cover，第三間目前還在工程階段尚未交屋
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:07:45兩間還算合理，三間自備款沒個五倍很難欸 都貸9成？
第三間是我老婆的名字，一樣用首購貸款
我一個人北漂 60要存30真的要很省QQ
北漂真的辛苦，所以我都鼓勵同輩南部有機會就留在南部，你翻身機會搞不好更高
女友掛一間 自己掛兩間這樣有沒有機會？
年收60趕快拼升職或轉職，或者有好眼光找到神隊友
喔我說的是第一年啦XDDDD 我不是有發文說我買兩間了
現在出社會工作薪資中位數 真的屌打七年級
資訊更流通也更早意識到出社會怎樣更容易賺 以前真的
黑暗世界 還要往澳洲跑= =
現在沒辦法了 平實風衣一坪6X 鹽行安南雄哥一坪45以上
我們那時的雄哥安南町才15
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:10:10觀念正確 懂得運用資金 反觀整天不敢借款魯空
有配偶確實可以三間，但應該這三間總價不高才能cover?
就跟我一樣阿 第二間租金完全cover貸款
但我開比較大就是了 頭期款用信貸xd
其實我很保守，堅持不用信貸，不開高槓桿比，但是我很努力增加收入和儲蓄理財
晉身老婆了喔? 出租自償可以 當收入證明 這樣金流應該ok
信貸容易爆收支負債比，除非基期低不然現在這樣很危險
我是還好~現金還可以撐20個月還款+公司的留任獎金
撥下來可以再撐30個月XDDD
看到了，業務工作金流可高可低，倒是有現金可以先還
有三間？哈哈 沒繳完都是銀行的吧
是阿，都是銀行的，我能力不夠沒辦法現金買房，希望未來有辦法
樓上都不知道是反串還是真的這麼想...
我自首 八年級26歲碩畢存款剩3個月生活費再背30萬學貸
你很不錯了好好累積，投資房產至少不會在股市幣圈蒸發
還真不知道從哪裡摸五六十萬出來，等有就已經"現在"了
我少掉現金買房的機會 只能一笑置之cry
這篇最重要的應該是沒有北漂....
第一年年薪70以上，你要不要問一下你周遭的人薪資水準
再來講...你這不是常態，不要講的你這樣是正常模式，以
前南部第一年年薪多數不到四十。只能說你沒有把錢花在
不必要的消費才是關鍵
搞清楚持有跟擁有的差別吧 三間都是貸款還不如一間無
貸款的
我說34樓
開槓桿擴大資產跟擁有一間 目的不同作法不同
印象中之前政府資料，受薪階級月薪五萬已經是前30%的樣
子
不 我會選擇三間有貸款的XDDDD
我現在兩間 賣一間可以無貸款 打算還掉再借出來買2間
既然可以有人幫我繳貸款~那為何我不一間自住兩間收租
這邊的人有人在跟你討論500多萬的房子?
所以只能討論天龍人的房價？ 台南市區兩房平車不能討論就對了？
三間有貸跟一間無貸 如果淨值都一樣 那當然選三間有貸
兩間可以收房租啊XD
那時候500多萬 現在800萬賣掉頭期就翻倍了
那三間無貸款的 跟 三間有貸款的呢？都一樣叫做我有
三間房嗎？
我蠻驚訝房版的水準是這樣耶
為什麼不討論500多萬，南部新房500多萬，租到1.8W之
類
很棒啊XDD
那本身淨值就不同 如何比較?
現在討論的應該是你有買一間的現金 該買一間 還是該買三間
要看你是要討論房地產還是哲學
甚麼時代了還把貸款當毒蛇猛獸....
有這種人才能確保有錢的更有錢阿
買車有貸款所以車還是車商的 手機分期也還是銀行的
扯什麼持有擁有 國文小老師喔
淨值一樣 以現在的房貸利率跟租金報酬 多買是多賺
對 三間有貸款跟無貸款 都是我有三間房
尤其是你出租的物件可以挑高報酬物件 反正不是你自己要住
高考起薪也才60萬 你領七八十算普通 一畢業就考上高
考的難道是廢物嗎
用兩間房租的錢養三間貸款 或是用三間房租的錢養四間貸款
貸款也有還完的一天 這樣懂ㄇ
還什麼持有跟擁有xd，房地產如果沒有五倍槓桿，投報就幾
乎失去投資取向目的，不如將資金轉到其他市場；另一個角
度來看，就算是一間自住，只要能找到穩定打敗房貸利率的
標的，理論上也該貸出來賺利差
三十間年你也沒多花錢 三十年過去 你的資產就是三倍四倍
原來還有人在借車貸 手機還要分期喔
真佛，IB大跟f大又在開釋普渡眾生
畢業第一年薪水7、80也不算很高薪 XD
金融觀念到底多不敏銳才會講什麼持有擁有
有喔~你沒有不代表這世界上沒有
大學四年有打工加上認真存錢，我畢業就有30幾了 LOL
我小咖，看i大表演就好xd
所以繳了三間工程款 也可以吹自己有三間房？
可以啊 除非你之後繳不出來
可以啊 為什麼不能吹 繳不出來就賣掉而已XD
那我信貸+房貸開到超過房子總價 就不能說我有第二間？
不過步入家庭還得顧及另一層面的問題，財務規劃要保障
奇怪捏XD 我繳不出來就賣掉而已啊
原PO 一間自己繳 第二間房租自償 第三間還在蓋 吹啥
甚麼還完才是你的根本莫名其妙的觀念
槓桿之餘，保險跟子女教育必須納入重點考量
舉個例也能顧左右言他到還有人要車貸xdd 房貸應該都繳清
貸款就只是抵押 跟所有權有甚麼關係?
說話才這麼大聲吧?
原po嚴格來說只有兩間啦！權狀在手才叫屋主
對 只有兩間不能吹自己有三間喔~
無條件全額給付的保險不便宜喔！相當於1.5間up的房租
像IB大那樣才有餘裕投資跟多屋，一般人應優先管理風險
我都算好風險了XD 免驚我開這槓桿
全額是指扣除稅金房子要能留得住,外加風險補貼&生活費
保額少說也要2千萬qq，每年保費估計3-40萬
有一個選項叫做投資型保單，2000萬的保額一年不用十萬噢
銀行都敢放貸的…，就不用替他煩惱
分享自身經驗而已啦！但銀行放貸考量的是回收房產捏xd
保險有專版就不在此討論了，只是提供另一個要考慮的點
看空空的言論真的很舒壓～
房子銀行的… 不討論害怕借貸 你繳了20年就會是你的
房租繳20年呢？
應該會有房東獎狀啦
有遠見，可
原po這樣的身家這輩子基本不用再煩惱收入了 屌打租台北年薪15
0以下的
我現在還是會煩惱收入啦，畢竟我的工作不是固定薪水，一放鬆收入就會下降
很多房子好幾棟的稅金根本不用繳，講繳稅沒說服力
畢業第一年我月薪3萬一年36萬就偷笑了好嗎
真的厲害
林森路崇誨國宅兩年前賣350萬，自備70萬，信貸頭期
人人貸的到。台南單純前幾年出社會的八年級單純要或
不要自己一念之間的選擇而已。
108年之前就算堅持要市區全新，一坪都不到二十萬。
連不買新屋會死的都不會被洗出去
收入不固定銀行也敢貸第二間給你....
不用繳學貸，住家裡不用給孝親費這樣不算靠爸嗎？
一畢業就給三分之一的收入當孝親費 還自己住 難怪存不到
錢
請問收入不固定怎貸款的？學貸無需負擔嗎？謝謝
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原文吃光光 先講我是覺得有錢買得到自己的房都很好啦 有爸爸能靠也很好 沒爸爸能靠自己努力也很好 小弟8年級生7
先說我是靠媽不是靠爸 不過我家剛好有各種極端案例可以分享 但先講結論 我覺得會問買房是不是都靠爸媽的人，這些人應該回去想一想 當有一筆錢，可能3、400萬，你會做什麼選擇？4
因為社會金字塔底層的人才是最多的人，以他們觀點出發的確沒錯，如果沒一個有錢的爸媽，他們的確不太可能有能力買房， 從底層出發脫離到中產或一般小康的，有沒有爸媽的差別只有在買房時輕鬆還是稍微痛苦一點，但都是能夠買房。再來就中產金字塔以上的，有自身能力好的，當然也有原本家庭環境優良可以讓下一代順遂的發展自身能力取得中產或更高的資格，不能說這類人都靠爸，畢竟也真的有付出(當然也有單純爛的)，不過如果是社會底層的，真的沒有像出身稍微正常一點人可以這麼容易翻身，因為他們連下一餐在哪裡都不知道，何況要他們去思考更多的東西。 我小時候有當過小富二代，後來小4時家裡工廠倒閉，直接負資產到炸裂，一直到現在才稍微比較喘的的過氣，娶了一個我愛的也愛我的老婆，也買了一間自己也算心儀的房子，工作雖然面對民眾一大堆不合理的要求，也因為近期肺炎救護到炸裂，不過薪水必須說比一般人高一點，雖然說我們工時每個月360小時，超勤加班每個月又100多小時不能報加班，發牢騷之後，還是穿起衣服繼續做，也承認自己沒能力沒膽量敢這樣去換工作競爭更高的薪資，所以說我就是您說的沒能力去竹科工作年年幾百萬年薪的人，不過要知道，要像你說的能去競爭妳說的薪資等級，那個PR是非常ꬊe面的，不是所有人都有能力在您說的狀況內，也許像你想的一樣吧，可能我就爛，沒辦法順利競爭300還500年薪，但就暫時還在繼續提升自己能力，期待有機會也可以讓自己薪資等級提升，不過應該也不會是去竹科XD。 --20
你講台大電機什麼的太偏頗了== 基本上醫牙電資都買的了房這個我同意 但是你把醫牙電資扣掉，八年級還有一大堆受薪階級要買房欸 說實在，不靠爸就是買得比別人貴，甚至最後趕不上房價 你舉少數人講，台大電機以前不只能買房，還能囤房欸25
首Po為何一定要認定八年級買房必須要靠爸呢？ 只要高中有好好讀書，大學有認真研究該選什麼科系 並且出社會後好好工作，靠自己買房完全可以吧 拿台大電機來說好了，碩畢去竹科工作，第一年拿滿可有 150 做個五年升上去破 300 都很有可能
![Re: [請益] 為何一定要認定八年級買房必須靠爸？](https://i.imgur.com/7S0oxxRb.jpg06/24 "Re: [請益] 為何一定要認定八年級買房必須靠爸？")
爆
[心得] 板橋畢業心得文看了板上許多前輩分享的畢業文，實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了，想說也來發表一下心得 ===前言=== 我是7年級中段班，老家在樹林，求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯，工作沒幾年又面臨節節高升的房價![[心得] 板橋畢業心得文](https://i.imgur.com/GC7QPnsb.jpg "[心得] 板橋畢業心得文")
爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言：爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次，目前兩間房貸 結論，沒需求不要買 18高中畢業，22大學畢業，當兵一年，27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...，學費為爸媽出錢![[閒聊] 買房勸世文](https://i.imgur.com/tJ9g9s0b.jpg "[閒聊] 買房勸世文")
89
Re: [新聞] 房板一堆買房心得「都8年級生」驚呆他太多人一直都有一個錯覺. 房子需要"白手起家"的人去買.. 哀,講過多少次,房子以後是用房子買房子. 例如四年級的老爸有台北的房子,所以用台北的房子貸款來掃中南部的房子. 另外一個觀念.44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.42
Re: [請益] 有八年級已經靠自己買房的嗎？您好 跟您分享 之前看房版獲益良多 希望我的想法可以回饋一些版友 我81年次 目前做土木 最近剛買淡水海都2期![Re: [請益] 有八年級已經靠自己買房的嗎？](https://i.imgur.com/kOXMZInb.jpg "Re: [請益] 有八年級已經靠自己買房的嗎？")
29
[心得] 我靠房地產累積1000萬<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情， 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級，我覺得有規劃應該都是有機會的， 我是78年次，今年33歲，運氣不錯在這波大多頭，11
[請益] 八年級生都買哪種房？———- 小弟我8年級二班的 基測滿分312的年代 2019替代役197T 以下是小弟購房經驗![[請益] 八年級生都買哪種房？](https://i.imgur.com/86VRWRCb.jpg "[請益] 八年級生都買哪種房？")
57
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[閒聊] 風景被擋了房價下跌![[閒聊] 風景被擋了房價下跌](https://i.imgur.com/ecZsVB0b.jpeg "[閒聊] 風景被擋了房價下跌")
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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/hjJ7DfSb.png "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
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Re: [閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？60
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/8VroXZ6b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
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Re: [閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？6
Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既5
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行5
Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既13
Re: [新聞] 商場、影城也扛不住！他哭竹北高房價2
[請益] 在乎建商品質、採光、格局的現在是買房時9
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/gAQXXu7b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
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[請益] 三房兩廳 要分租問題1
[請益] 買舊屋用危老能貸款嗎？X
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://img.youtube.com/vi/FBvgVKggU6E/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
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Re: [新聞] 商場、影城也扛不住！他哭竹北高房價
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Re: [心得] 真的要慎選房仲，縣X大道的住X非常不推