Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？

cloud3455 08/07 10:41你所謂的5%是做非法隔間了吧，我家附近有人被拆兩次

s3z15a3z15a 08/07 10:42首先蛋黃區的頭期款可能就要600萬了

cloud3455 08/07 10:43穩定5%這麼好賺的話，那一堆Reits基金的2%多獲利是?

nisi0773 08/07 10:44你當過房東嗎??

Ensidia 08/07 10:47買房5%應該是有算上租金跟增值啦

asdf02 08/07 10:49被舉報一次違建就不用想賺了 壞一點的海等你裝潢快

asdf02 08/07 10:49好了才舉報

kilhi 08/07 10:53有錢人玩高資產遊戲啊

TheNovCloud 08/07 10:54買房槓桿隨著房貸越繳越多就會消失

cateyes 08/07 10:59現在買入雙北，投報率約2-3%

cateyes 08/07 11:00還沒計入空窗、裝潢、稅務

tomy10417 08/07 11:00只有自住才能高槓桿

lon0623 08/07 11:01你在增值機率高的地方，賺的房租絕不可能多好

BHooo 08/07 11:04你秀地契出來再給推

lon0623 08/07 11:07要有25%，一定要賭，比如之前台積有考慮到竹南設廠

lon0623 08/07 11:07這如果成功就25%沒問題，所以一堆人跟帥過頭去炒

lon0623 08/07 11:08結果賭錯了什麼都沒有

Brioni 08/07 11:09還有就是新房建商的開價就已經吃掉未來十幾年的可能

Brioni 08/07 11:09漲幅，畢竟建商也不是吃素的

lon0623 08/07 11:10現最穩的是六都蛋白區，問題是租金跟房價脫勾越嚴重

Brioni 08/07 11:11有個捷運、賣場消息，連影都沒，建商馬上加價賣

lon0623 08/07 11:14但是就算有捷運，房東也不太敢漲多少房租

b122771 08/07 11:17疫情影響房租很大，大多房東都減租，怕空屋租不出

lon0623 08/07 11:17因為房東增加的速度比房客快，而且會跟有能力開槓桿

lon0623 08/07 11:18買房的越來越多，賺頭就一直下降

lon0623 08/07 11:22你有能力的話，去香港這樣玩比較有機會

ahg 08/07 11:265%…..2～3%才是常態，工程師！=百萬年薪

lon0623 08/07 11:26台灣少子化+移民少，這種玩法早晚變dead money

jack1218 08/07 11:32你是房東嗎

walinama 08/07 11:50房子是用來住 不是用來賺錢滴

sazabijiang 08/07 11:55十年前隔間套房很好賺，現在法規越來越錢，雙北地區

sazabijiang 08/07 11:56你要裝潢還要拿到樓下住戶的同意書，而且隨著屋齡

sazabijiang 08/07 11:56越來越高，三四十年的老公寓再怎麼軟裝潢，十年後

sazabijiang 08/07 11:57依然是老公寓，想督更還要看地點跟鄰居，5%報酬率

sazabijiang 08/07 11:57是現在最高峰，未來不可能再提高，除非你的目的是

sazabijiang 08/07 11:57找到下一個投資客接手，那其實你賺的是房價價差

sazabijiang 08/07 11:57*法規越來越嚴

HwaSIn 08/07 12:04雙北要搞到5%以上要買便宜破爛公寓頂加來改套房，但

HwaSIn 08/07 12:04今年修法弄到很麻煩，幾乎只能買以前就改好的，太累

HwaSIn 08/07 12:04了不如玩股票

HwaSIn 08/07 12:05以前專玩隔套的投資客 6 7%在賺的，平均一間套房才1

HwaSIn 08/07 12:0550萬上下

jojojen 08/07 12:095%的那這種違法隔間，我如果住到搬家一定檢舉 嘻嘻

as80110680 08/07 12:32每次遇到這種文，都很好奇要賺多少才能講出這種話

tracyyu 08/07 13:12買雙北啊 我台北市買不起就只好買台北市過橋周邊的

tracyyu 08/07 13:12新北市

tctv2002 08/07 13:14雙北中古屋 其實根本沒什麼漲 反而還跌

tracyyu 08/07 13:15然後房子選10年內的 就穩賺不賠

sazabijiang 08/07 13:47新北10年內的新房子都是公設比超高的華廈

sazabijiang 08/07 13:48而且好物件很稀少，不然就是價格很高。你覺得穩賺

sazabijiang 08/07 13:48不賠，原屋主也惜售。

Brioni 08/07 15:15某些新大樓那個地段、土地持分跟維護成本可以穩賺不

Brioni 08/07 15:15賠？咁啊捏？保值的是土地而不是建物欸

Brioni 08/07 15:19新大樓的稅跟管理費長期下來很可觀

xo7796 08/07 16:24要5%大多是在租金逃稅的狀況下吧

enemyli 08/07 16:28出張嘴賺錢最會

domodesty 08/07 18:49賺5% 不容易的 要有點專業 心力

DerLuna 08/07 20:14賺5%要去郊區學區賺大學生盤子父母才賺得到吧

CraziPhone 08/07 20:33又知道年輕人在想什麼？

roy0710 08/08 01:40現在5%台中滿地都是 10年前是8%滿地都是 還有9%10%

roy0710 08/08 01:40的

DK1121 08/09 09:59怎麼不買房加上房貸，在出租或是貸出來的錢在買股票

DK1121 08/09 09:59。

ILike58 08/09 14:51低利率貸款？你知道房貸的本金一次都多大嗎？利率稍

ILike58 08/09 14:51微拉個一點你每個月就喘不過氣了，更不要說房子的流

ILike58 08/09 14:51動性比股票差多了。