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[閒聊] 價格卡多久就算跌多久

看板home-sale標題[閒聊] 價格卡多久就算跌多久作者
abdd123413
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時間推噓 8 推:9 噓:1 →:24

通膨2%來說 一千萬的房
每年就是要成長20萬
平均每天要550元的成長

看看最近哪間有在變高?
證實賴副說的房價再跌 對吧?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.115.153 (臺灣)
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kusomanfcu05/25 15:36沒漲就是跌

kusomanfcu05/25 15:36大崩盤

kusomanfcu05/25 15:37算2%利息*5倍槓桿 10%大跌

kusomanfcu05/25 15:38結果 租金高於利息 或是 預售還沒交屋 稅後算槓桿都是

kusomanfcu05/25 15:38正的 笑死可憐哪

Arnol05/25 15:38通膨多少,漲少過通膨就是跌

iahope05/25 15:40還要扣稅後>2%才算喔

Dshadows05/25 16:00靠背 那我每天吃的便當一天沒漲我不就賺爛

沒錯啊,一百元的便當2%通膨每天應該漲0.005元

aa0078805/25 16:03謝謝政府打房 一定繼續支持

bustinjieber05/25 16:11卡一天就是跌

Mithra05/25 16:38一天跌550 十年不買就賺一台賓士

如果是一億的房產不用到十年喔XD

※ 編輯: abdd123413 (42.75.115.153 臺灣), 05/25/2023 16:51:46 ※ 編輯: abdd123413 (42.75.115.153 臺灣), 05/25/2023 16:52:35

scrawling05/25 17:18沒漲就算跌

splendidpoem05/25 18:24似乎常常有人把通膨跟物價分開,好像兩者各玩各的

splendidpoem05/25 18:24

splendidpoem05/25 18:24通膨率這個數字,是政府從物價的上漲以及購買力的

splendidpoem05/25 18:24下降去計算出來的,因此一定要先有物價的上漲,才

splendidpoem05/25 18:24會有通膨的增加。以金融商品來說,就好像股價和均

splendidpoem05/25 18:24線的關係:一支股票的60ma會向上,必然代表股價在

splendidpoem05/25 18:24近60日先有漲多跌少的走勢,你絕不會看到股價在特

splendidpoem05/25 18:24定週期內不斷向下破底,但該週期的均線卻不斷上升

splendidpoem05/25 18:24的矛盾現象。

splendidpoem05/25 18:24而在你的假設中,若通膨維持年增2%,那就意味著今

splendidpoem05/25 18:24年同樣的商品已經比去年上漲2%,或是你手上的等值

splendidpoem05/25 18:24通貨已經比去年貶值2%。而房產是在公開市場以通貨

splendidpoem05/25 18:24交易的商品,也必然要先增值,通膨率才會出現2%這

splendidpoem05/25 18:24個數字去反應已呈事實的漲價。

splendidpoem05/25 18:24至於房產有沒有每天漲價550元?不要忘記:越是大週

splendidpoem05/25 18:24期的趨勢,你切得越細,就越容易失真。同樣以金融

splendidpoem05/25 18:24商品來說:60ma向上,只代表一整季的大趨勢是漲多

splendidpoem05/25 18:24跌少。你若切細成日K,甚至是60分K、5分K,那就不

splendidpoem05/25 18:24可能每根K線都是日出紅K。

cloud54305/25 21:29我大蛋殼區繼續補漲

eden0806200005/25 21:34都沒人在看折舊

fairyofmoon05/26 00:39對 你這樣算是沒錯的 沒漲就是跌