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Re: [閒聊] 價格卡多久就算跌多久

看板home-sale標題Re: [閒聊] 價格卡多久就算跌多久作者
LuckyCheer
(LuckyCheer)
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首先我同意c大上面的說法

不過土地其實你說要跌也沒這麼簡單

現在持有土地的人分成很多種類

大建商不用說了 我身邊認識的小建商經過幾次打房 現在的確要囤地不好囤 土地變得有點漲不上去 但要跌也是有難度的

但人家在之前已經囤一堆了……

一些地主持有土地幾乎都是0貸款 租金收入又夠生活
慢慢等好價錢根本也不急

會投資土地很少口袋淺的

然後不動產的相關稅收基本上都是地方政府的重要稅收來源 你看政府希望不希望跌?

像這種狀況

https://i.imgur.com/ka3uQTb.png


紅色地是國有財產局的,直接就附近原本的均價直接X2 拿出來標售

我們買下後整塊地就對標這個價錢 然後附近全部跟著漲上來 然後地方政府再把公告地價漲上來 收稅收爽爽

所以地方政府怎麼會不炒地皮 這是它重要財源啊

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※ 編輯: LuckyCheer (42.75.179.134 臺灣), 06/05/2023 15:15:05

Rickyyy06/05 15:36請問這個地方政府層級是"縣市"還是"鄉鎮"?

地價稅跟房屋稅是縣市

※ 編輯: LuckyCheer (42.75.179.134 臺灣), 06/05/2023 15:47:41