Re: [閒聊] 自住希望房價上漲?
回頭看這些當初在板上討論的文章都會覺得一陣唏噓,早說財務規劃要謹慎,不要覺得投資穩賺的。投資大師之所以常常在推陳出新,原因就是投資市場波動一次就會洗掉一批,然後進入下一個大多頭的時候再出現另一批,但房版的老屁股還是繼續當老屁股沒畢業。股版畢業季到啦,大家抓好別被甩下車
https://i.imgur.com/DaQdW3q.jpg
https://i.imgur.com/ThXsrfV.jpg
※ 引述 《deltaz (我還懂不懂飛翔)》 之銘言:
: 標題: Re: [閒聊] 自住希望房價上漲?
: 時間: Wed Mar 7 21:28:26 2018
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: ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言:
: : ※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: : 30年後A獲得2000萬不動產(30年屋)
: : 假設房價沒漲沒跌
: : 30年後B獲得資金2364萬
: : 假設30年中華電沒成長沒衰退
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: 房市漲漲跌跌而且未來不必然跟過去的走勢相符所以A的部分就不多做討論了
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: 見仁見智,願賭服輸就好, 但我比較想要驗證的是B這個選項
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: 版上長期喊空的人也不少了, 也執行了這麼多年傳說中的穩定投資方案吧
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: (別跟我說都花光了)應該資產也膨脹了不少, 回頭請大家檢視一下自己存款簿
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: 就知道了,如果打開存簿一看人人都是千萬起跳, 那比較有說服力一點
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: 話說投資如果有這麼穩定的話,像綠角這類鼎鼎大名的人物都不用混了
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: 畢竟版上都是長期穩定2~3%以上在賺,應該請綠角大不要再亂發文章
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: 趕緊來房版, 多多跟大家學習投資股市與儲蓄的心得
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.107.223
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.zfYbhW3zCZUU
: → black205: 優質文 跟凱文一樣 永遠在低點進場 03/07 21:31: 推 XSR700: 其實最不穩的是人自己的內心 所以買房就強迫自己穩下來 03/07 21:31: 推 yulun1984: 中華電的風險還是比較高 03/07 21:31: → XSR700: 當然還是有人真的賺到 只是太多人高估自己的心態 03/07 21:32: → yulun1984: 要是真沒風險~股息殖利率會貼近公債殖利率 03/07 21:32: → black205: 是在這個時機點才開始適合這樣做 03/07 21:34: 推 Petrovsky: 有很大的可能性 綠繳只是高級的葉佩雯啊 03/07 21:36:
: 巴菲特葉配更大唷, 買啥都會在買完之後還放點消息
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: → Petrovsky: 就像房版 有很多教你如何投資房地慘的文章 顆顆 03/07 21:36:
: 房板最近比較流行的是租房買儲蓄險與股票阿, 潮一點就買債券
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: 趕緊跟上流行的腳步阿
: ※ 編輯: deltaz (114.27.107.223), 03/07/2018 21:40:53
: 推 Petrovsky: 巴菲特 葉配的確非常大 03/07 21:41: → Petrovsky: 上Bloomberg TV專訪 + 拍紀錄片 03/07 21:41: → Petrovsky: 話說 巴菲特的紀錄片 平凡中帶有深刻的哲學思考 03/07 21:42: → Petrovsky: 本魯 蠻推薦的 03/07 21:42: → Petrovsky: 不過 自傳型紀錄片 畢竟還是有很濃厚的造神色彩 03/07 21:43: → black205: 北部才流行啊~ 南部有嗎? 03/07 21:43: → Petrovsky: 看的時候 要自己過濾掉 XDD 03/07 21:44: → black205: 應該改開南北房版才對 03/07 21:44: 推 batista1980: 我是覺得大家平均考70分,自己如果覺得要考2-30分都 03/07 23:35: → batista1980: 很困難。應該是要自己想想為什麼,而不是去說人家考7 03/07 23:35: → batista1980: 0分都作弊或唬爛之類 03/07 23:35: → batista1980: 當然,有種東西叫同溫層效應就是了 03/07 23:37: 推 batista1980: 美國公債都破2%了,再質疑這些實在沒什麼意義 03/07 23:40: → batista1980: 要何時買要租都好,各自考量,但不需要把其它領域, 03/07 23:42: → batista1980: 白的硬說成黑的 03/07 23:42: → Barolo: 你搞笑嗎?投資的話就不會在存款簿上了阿 03/07 23:55: 推 batista1980: FYI, 台灣50過去10年回測8%左右,S&P 500約9.x% 03/08 00:20: → batista1980: 對了,綠角組合大概7-9%吧?要談數字麻煩稍微符合事 03/08 00:22: → batista1980: 實一點 03/08 00:22: → batista1980: 當然,這不保證未來 03/08 00:23: 推 batista1980: 我也不是什麼達人或股神,這些都基本常識罷了 03/08 00:26: 推 kusomanfcu: 樓上 既然股票都算到還原勒,其實 你應該也知道房價再 03/08 02:11: → kusomanfcu: 跌也沒幾%吧? 03/08 02:11: → kusomanfcu: 其實長期來看 房地產 和股市 實質投報差不多 03/08 02:12: → kusomanfcu: 扣除稅金後 03/08 02:13: → batista1980: 我從沒說什麼股票一定贏啊 03/08 07:52: → batista1980: 從頭到尾我只是回答Dr. T關於不買房的存退休金可用方 03/08 07:53: → batista1980: 法阿 03/08 07:53: → batista1980: 然後就被人嗆買股的都會賠死,2-3%投報很難,能說什 03/08 07:54:
: 2~3%不難,難在長期啊
:
: 長期穩定正收益要是這麼容易,那市場上八成以上都是白痴了,因為這麼容易賺錢還玩到虧
: 錢
:
: → batista1980: 麼XD 03/08 07:54: 推 kusomanfcu: dr t的說法很好啊 有人賠才有人賺 03/08 11:07: ※ 編輯: deltaz (42.77.145.201), 03/08/2018 12:17:55
: 推 batista1980: 房版這都500牛收起跳,隨便身家3-5e,PR99的人中之龍 03/08 12:26: → batista1980: ,打敗8成小意思吧? 03/08 12:26: 推 batista1980: 而且你說的長期8成虧錢,裡面多少是長期玩大盤ETF玩 03/08 12:31: → batista1980: 到虧? 03/08 12:31:
: 所以房市與投資市場兩個都在同溫層裡的人,互相說自己的方法才適合大眾,呃,同溫層大
: 戰嗎?
: 推 batista1980: btw, 我沒意圖"鼓吹"ETF, 純數據分享 03/08 12:33:
: 其實我也沒多推薦房市,條件適合的進來不管自住或投資都很好。我在版上看到發問買房,
: 最常的回答都是你這租房比較好,就一般人的狀況下去討論很難嗎?
:
: 我最討厭明明這些都是只有少數人可以做到的事情,包裝成無風險給一般民眾。跟之前月薪
: 三萬不買房吹的跟二十萬一樣令人反感
: 推 kusomanfcu: 二八法則 03/08 12:48: → kusomanfcu: 市場上真的白痴不少 03/08 12:49: 推 cchaha: 市場上白癡太多,另外,台灣的市場不夠透明多元 03/08 13:25: ※ 編輯: deltaz (42.77.145.196), 03/08/2018 15:19:43
: ※ 編輯: deltaz (42.77.145.196), 03/08/2018 15:23:30
: 推 batista1980: 我只提供"可行方法", 我自己也作的到,其他人做不做 03/08 15:59: → batista1980: 的到我想這是人的問題,不是方法的問題 03/08 15:59: → batista1980: 我不知道你說月薪三萬在吹是指誰? 反正我剛畢業就不 03/08 16:00: → batista1980: 是拿這薪水就是了 03/08 16:00: 推 batista1980: 早點睡身體好。 阿如果硬是要熬夜,不該怪罪提供"早 03/08 16:03: → batista1980: 點睡"這方法的人吧? 03/08 16:03
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準備不買房,6000點進場股市了..D
最近要找時間去談房貸,看可以借多少出來all in.
誰說股市不能發大財..XD..十年一次的機會呢.
你知道為啥很多股民很容易畢業.
因為他們算太精了..XD
甚麼小錢都要賺,因此當一個大波動下來,就死掉.
沒事去炒石油..XD..石油你很熟嗎?研究多少年??
不熟的東西沒事跑去亂炒,黑天鵝就會第一個死.
這就是算太精.甚麼錢都想要賺.
做投資永遠都要留很大的空間和緩衝.
穩賺和任何災難都可以活下來才是最重要的.
而不是平時好像很厲害到處的小錢都賺到..XD
穩賺,才是資本家第一優先的概念.
一樓二樓三樓四樓都是老屁股哈哈哈
有時先甩下來反而是一種幸褔 大瘟疫後必有大事 大家要做
好準備了
今天一堆人畢業離場了
大崩潰後就是大印鈔.
2008崩潰造就2010~2013的全台大漲.
所以大崩潰後才是開槓桿的時候.
平時沒事槓桿不開很多就是等今天..XD
大崩潰後會大量資金紓困+大量寬鬆拯救市場.
你就跟著浪頭一起衝就對了.
早說了,空空各個都是股神
現在現金為王,大崩潰後現金會變成崩潰最產的商品.
自己手上的是處理的差不多,但是家人手上的定存很困擾 因為家人並沒有通膨的概念,幫忙操作要是虧錢會被罵,但眼睜睜看著他們 的血汗錢被通膨蒸發也覺得難受,唉
可憐阿~
可憐刪文哥了~~~不對是他的客戶可憐
TC君準備好現金了嗎?
刪文哥準備好跑路了嗎?
=.= 房板怎麼可能畢業 一次都嘛欠20-30年
炒房炒到變房東....XDDD
從空空變房東
我比較希望武漢肺炎進化到消滅60%人口,無視任何防護
也沒有解藥,窮人有錢人一視同仁
有想過你剛好是那60%或是你是40%裡剛好得了武漢肺炎後肺部功能障礙或是性無能怎麼辦嗎 ?!
股票一張都沒買,房子收租中,每天睡到自然醒...就握著
現金等著看著
現金會被通膨侵蝕欸,握著好嗎
房租穩穩的
抱現金等
看股版就知道現在現金為王
投資市場不是只有買股賠錢與抱現金等通膨兩個選項啊
有人長期賴家,還把爸媽的囤房當房東呢,房版第一個賴家
房東
定存不錯呀 不然拿去買股票就... 要穩贏喔
買個定存級的境外公司債啊,利率高一咪咪,但是利息收入不用算入所得多繳所得稅啊 投資也要兼顧一下稅務的規劃
現金為王? 那時中哥還揹五千萬房貸呢
nonono 你太看不起定存了 你把定存損失想成拜拜燒金
紙求平安... 有沒有很划算?
繳稅繳到吐血的時候就不會這樣想了,境外定存勉強可考慮 債券不算入配息,光是價格足足漲了快12%,波動性很小的產品也能漲成這樣,有點扯
https://i.imgur.com/VlneMaU.jpg
漲到有點心癢癢,越來越想賣
https://i.imgur.com/n50LrRr.jpg
有人長期生病 還放棄治療是房版唯一幻想王 對了 他還輪
班王
被套又沒差
2018 抄底的AT&T債 可以擺到結算了
vix 真的不好賺 之前賠了 8萬 這波拉了30萬回來
爆
[閒聊] 定存真的是很笨的理財方式嗎?小弟從18歲開始打工就只把錢往銀行存 集滿30~50萬之後就會轉定存 手上流動現金保持在20萬左右 前兩年因為美元貶值的關係有換了一些 最近有要去申請美元定存爆
[請益] 33歲開始定期定額投資還來得及嗎?如題 33歲 上班族 各項緊急預備金(買房頭期款或者結婚用或者買車用)大約200萬定存 基本上這錢沒用到就當每年繳通膨税。 老實說光緊急預備金放定存都吃通膨税了就很蠢了67
[請益] 有人買股票而完全捨棄定存嗎?無論台幣or外幣定存 很網路名師都說放定存=慢慢被通膨蠶食 所以不如投資XXX不如買XXX 鼓吹把錢投入報酬率較高的市場 那板上玩股票的人這麼多58
[請益] 一次性存股可以嗎?如果手上剛好有一筆錢 不想定期定額投資 如果全丟0056可以嗎? 一次買個二十張之類的 如果以目前位置來看 假使未來現金股利只有1.X元36
[請益] ETF或者金融股或者儲蓄險最近拿到一筆錢 有點大筆 不知道該拿來幹嘛 存銀行一定是會被通膨吃掉 所以打算拿來投資 可是又不想買個股 畢竟上禮拜殺盤成這樣38
Re: [請益] bndw債卷功能: : 大家都說債卷到期後可以領回本金,那有兩個問題想問,一:萬一到期時剛好股價是跌那 : 該怎麼辦?二:防止股市大跌可以起到保護作用?但是我看bndw他在去年三月也跌啊,只 : 有公債漲而已,那bndw的配息也不高,股市跌他也有份,請問他的功能在哪? 1、推文和下篇回文有說到了。 持有個別債券和 使用債券ETF持有多支債券是不同的。24
Re: [請益] 所得稅級距20% 資金300萬現在怎麼投資?要穩定就是買ETF 你如果有讀過總經 翻開第127頁就有合理的解釋了 ETF長期一定會上漲,這是政府的政策 不要跟著政府對做就一定會賺錢9
[難過] 只握有現金不敢投資是不是大魯蛇?如題 現在現金存款約2桶金左右 股票 房地產等資產完全沒有 看身邊的朋友陸續買房 投資股市 只有我還傻傻的存定存 放現金3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?自住並不是沒差,而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算,一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%,房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話,3
Re: [討論] 定存會被通膨吃掉是不是唬爛的啊?保 : 我剛用複利計算機算了一下,如果用1.3%利率從2002存到2022好了,50萬本金可以超過 64 : : 難道2000年初50萬的東西大部分都漲到超過64萬了嗎?我是覺得沒有吧。
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[情報] 帥過頭宣布 無條件平轉收預售斷頭房32
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