[閒聊] 賣家違約問題

yee0423 發表於 2024/9/28 上午12:34:28

看板home-sale標題[閒聊] 賣家違約問題作者

yee0423

(yee0423)時間Sep 28 00:34:28 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:12

PTT評價

大家好

近期小弟購買房子，為預售屋轉約單
目前有其他住戶開始跟建商進行交屋
原買家也通知建商要換約，但建商不給換約
故我們後續不能換約，我們會以成屋進行買賣

由於有聽到原買家有金流問題（前一期工程款未付）
還有限貸令貸款問題，無法貸太多款

萬一建商以原買主家違約，收回房子
我們可否向原買家進行求償，求償金為合約上寫的屢保專戶中同額違約金（約500萬）

謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.12.213 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: yee0423 (101.10.12.213 臺灣), 09/28/2024 00:36:14

推

dans09/28 00:49有明寫的話感覺可以，不過這樣原買方兩頭賠，可能也只能賠

→

dans09/28 00:49你紙錢

→

SiaoBen199609/28 00:50進訴訟流程有機率就只會折算利息給你而已

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SiaoBen199609/28 00:50房價漲跌的機會成本不在法院考量

推

PTTArmy09/28 01:04如果你要法律攻防違約金的兩趴拿去當律師費律師的見解會

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PTTArmy09/28 01:04比這邊更專業如果你真的非常喜歡這間房子建議您幫忙賣

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PTTArmy09/28 01:04家度過難關金流幫他搞定因為建商收回後你不一定相同價

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PTTArmy09/28 01:04格買得到同樣的這間房子不過市場風向縮手如果不急著入

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PTTArmy09/28 01:04住其實你應該還有很多選擇

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PTTArmy09/28 01:05標點符號空格測試，推文排版異常，還請見諒

感謝您的建議，但聽說對方是投資客+人頭戶，為何我要出自己的錢幫助他們賺錢…

※ 編輯: yee0423 (101.10.12.213 臺灣), 09/28/2024 01:19:44 ※ 編輯: yee0423 (101.10.12.213 臺灣), 09/28/2024 01:21:56

推

onejune09/28 01:22多500預算建商轉手不會多500吧

推

ZMTL09/28 01:29看不懂，沒有換約也還沒交屋，那買賣應該還沒成立吧？

合約已經簽訂，且都入帳屢保帳戶

推

dans09/28 01:35如果真是人頭戶，你會逼死那個人頭喔！若是投資客還有機會

→

dans09/28 01:35，至少投資客應該是中多房限貸，所以還有能討錢的財產

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dans09/28 01:36我是建議別為難人頭，做這一案他可能才賺一兩萬，要搞到賠

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dans09/28 01:36掉命，很可憐

※ 編輯: yee0423 (101.10.12.213 臺灣), 09/28/2024 01:41:46

推

sunsamy09/28 01:41建議500直接求償, 幫助他人(lesson)也幫助自己

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cpa042609/28 01:46給他們點lesson不為過，我要看到血流成河

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