[請益] 現在該買房嗎？（新北市）

Archer6104/15 10:13剛性需求就別想太多,什麼時候買都一樣

Archer6104/15 10:13剛性需求就別想太多,什麼時候買都一樣

focusjj10104/15 10:17想買就買，早買早享受，你是自住漲跌對你有差嗎？

nqj04/15 10:17地點好房子喜歡，就表示保值風險較低，負擔得起就買吧

sean92090904/15 10:19沒有小孩孝親等等？拉一下每月還款金額 都在銀行很好

sean92090904/15 10:19算

Anyotw04/15 10:21首泰還是樂和家啊

nqj04/15 10:22而且自住房價若大跌，表示你怒換大房的差價更少

glin556604/15 10:24總價1600可以貸到1500？

redmi204/15 10:29買房是正常行為吧 怎麼能叫做夢想 難怪房價下不來

redmi204/15 10:29買房是正常行為吧 怎麼能叫做夢想 難怪房價下不來

Fujiwarano04/15 10:29剛性需求就出手吧 台股又要快回去萬一了 還在蕭條....

Fujiwarano04/15 10:29剛性需求就出手吧 台股又要快回去萬一了 還在蕭條....

CharleneTsai04/15 10:30買了啊 南勢角捷運站生活機能好 離捷運站又近的話

CharleneTsai04/15 10:30 其實很讚

derekjao04/15 10:30漢寶天匯？

askachage04/15 10:31自住問漲跌？問漲跌請先承認你是投資客

Nubybee04/15 10:32你行員利率比青年首購低　為什麼不貸滿就好@@

Unsullied04/15 10:33剛需別想太多 朋友說？ 那3年後變貴..他要負責？

Unsullied04/15 10:33還有 你要再等幾年

cindy9452004/15 10:33自住就買吧 買了心裡踏實很多

Nubybee04/15 10:33友人說會蕭條　那要是漲了友人會幫你補差價嗎XD

Unsullied04/15 10:333年之後再等3年 在等3年 在等3年？

skygi04/15 10:34可以買~~趁現在下手~不後悔

Unsullied04/15 10:34自住又買得起 你管他媽媽嫁給誰 漲了你會賣嗎?

Unsullied04/15 10:34自住又買得起 你管他媽媽嫁給誰 漲了你會賣嗎?

Unsullied04/15 10:34自住又買得起 你管他媽媽嫁給誰 漲了你會賣嗎?

Unsullied04/15 10:34住進去很爽記得謝謝房版

PDPDPD04/15 10:36我也是看不懂為何行員貸款只貸1000，是有上限1000的意思

PDPDPD04/15 10:36嗎？青年貸款很鳥耶，只有前3年利率低而已……

nephrologist04/15 10:43我自己是認為年底會有拋售潮 打算等半年

nephrologist04/15 10:43陸陸續續看半年多了 我在中部

Anyotw04/15 10:44那我知道了，那不錯啦。中和老朋友，你買頂樓？

nephrologist04/15 10:45長輩房地產業打滾一二十年了 說會跌

rig212104/15 10:45要是我會買，1600在新北還算低總價首購產品要跌也很難跌

rig212104/15 10:45到哪去，買來自住貸款還能抵所得稅，未來漲跌你很難預測

rig212104/15 10:45，至少省下租金是確定的，當然如果你300萬現金能在這波

rig212104/15 10:45，至少省下租金是確定的，當然如果你300萬現金能在這波

rig212104/15 10:45股市賺到1-20%就不要買快去買股XD

nephrologist04/15 10:46長輩朋友從事房地產的 有投資客 有建商 也都不看

nephrologist04/15 10:46好

Anyotw04/15 10:46如果不是我想的那間，剩電塔跟阿忠我勸你不要買太貴

knight31304/15 10:46十年前很多人也等蕭條，想要便宜買到...

nephrologist04/15 10:47這是我最近問到他們對台中的看法

nephrologist04/15 10:47這是我最近問到他們對台中的看法

nephrologist04/15 10:47這是我最近問到他們對台中的看法

y9063304/15 10:47如果現在是租屋，你有把這幾年等待的租屋成本算進去嗎？

vovhsin04/15 10:49你總價在雙北不算高，兩三年的租屋成本算一下，對比跌的

vovhsin04/15 10:49幅度，不如早買早享受

CharleneTsai04/15 10:51我看了快一年的感想就是 新北近捷運站1-3分鐘 新3

CharleneTsai04/15 10:51房1600的產品 真的不多 要嘛不是離捷運站更遠 不然

CharleneTsai04/15 10:51就是屋齡更高 再不然就是總價更高

vovhsin04/15 10:52加上假設你預期15年還完，晚3年買你時間也會往後移

ericeuro04/15 10:53手上留個100吧

CFM12304/15 10:56聽別人說跌,到時候反而漲了他會貼你,還是看在自己需求吧

amordelcor04/15 10:57先去看房 等新聞一直洗景氣不好 再去一次

nephrologist04/15 10:58自住為什麼不用管漲跌 買個一兩萬塊的手機都要比

nephrologist04/15 10:59價了 一兩千萬的東西 漲跌當然是考量的重要因素

r4049110104/15 10:59至少留個100 buffer吧，不是唱衰，是天有不測風雲

nephrologist04/15 10:59當然像上面講的 自住也要考量租金成本

nephrologist04/15 11:00講會跌的到時候不會補你 那講不會跌的

nephrologist04/15 11:00講會跌的到時候不會補你 那講不會跌的

amordelcor04/15 11:00當然要看漲跌 又不是錢太多 大家都嘛是投資客

amordelcor04/15 11:00當然要看漲跌 又不是錢太多 大家都嘛是投資客

amordelcor04/15 11:00當然要看漲跌 又不是錢太多 大家都嘛是投資客

nephrologist04/15 11:00到時候你買了 真的跌了 他會補你差價嗎XD

ptttong04/15 11:01我同事從7.8年前就想買 講到現在還沒買 當初買兩房現在差

ptttong04/15 11:01不多快還完了

aahhaa04/15 11:03友人網友 這些人漲了會補你嗎 有何意義

nephrologist04/15 11:03現在就剛好遇到疫情 衝擊經濟 有機會等拋售潮

nephrologist04/15 11:05同理 假設你現在花1600萬買之後只剩1400萬價值的

nephrologist04/15 11:05房屋 講不會跌的人會補你多付出的200萬嗎XD

nephrologist04/15 11:06省了1-200萬剛好可以裝潢買家具

nephrologist04/15 11:08現在經濟好不好 銀行業應該很清楚

ericeuro04/15 11:08租屋也是成本。兩人雙北房租含車位一個月兩萬。四年就

ericeuro04/15 11:08快百萬了

dragontwo04/15 11:10買，就贏了魯蛇了。 你怎麼可以這樣

CumCumCum04/15 11:15請問變貴你朋友要補差價嗎？

kevinhon04/15 11:16覺得會跌，可以等1-20年，有老家可賴就等吧，問題是誰看

kevinhon04/15 11:16覺得會跌，可以等1-20年，有老家可賴就等吧，問題是誰看

kevinhon04/15 11:16的準？張四房或尸味嗎？

rig212104/15 11:16光這波股市一堆人要撿便宜、前陣子9000多也說要放空就知

rig212104/15 11:16光這波股市一堆人要撿便宜、前陣子9000多也說要放空就知

rig212104/15 11:16道，什麼專家預測之類的都看看就好。

alex839804/15 11:17台中漲成那樣 疫情前台中親戚就建議別進場了

alex839804/15 11:18雙北前幾年是在盤整

nephrologist04/15 11:18大概等半年到一年 年底應該就可以進場撿便宜了

mantcjk04/15 11:18等呀

supereva04/15 11:18現在若不跌 以後更難跌 全球印鈔票耶

nephrologist04/15 11:18我已經備好銀彈等進場了XD

nephrologist04/15 11:20短期就疫情影響 當然長期還有少子化影響

mantislin04/15 11:20先別衝動，先探聽建商口碑及風評！若現居尚可情況下可

mantislin04/15 11:203年後再買，自備款可能變500萬了，但利率不致變化太大

mantislin04/15 11:20。

nephrologist04/15 11:20不過我等不了1-20年 打算趁這波撿便宜

supereva04/15 11:20你覺得狂印的那些鈔票 會被拿去炒房 還是變成你的薪水？

piliwu04/15 11:26170-180貸1300太高了

piliwu04/15 11:27你還沒算傢俱裝潢

piliwu04/15 11:28我買房時現金不比你少只買一千初

geral7402604/15 11:28捷運站附近有支撐 跌也不會跌到哪 而且等你要賣也漲回

piliwu04/15 11:29南勢角的點不是很好龍蛇雜處

piliwu04/15 11:29南勢角的點不是很好龍蛇雜處

piliwu04/15 11:30新北有其他地方更適合生活

lagadidi04/15 11:35頭期240，簡易裝潢家電60，貸款1300還撐的住

lagadidi04/15 11:35生活品質會下降，可以自己評估

slchao04/15 11:39房子除了大環境經濟影響之外，建商 地點 學區 樓層 方向，

slchao04/15 11:39每個人的需求不完全相同，要不要等很難說。

slchao04/15 11:39只想提醒人生的風險和資產配置，未來房貸+小孩的花費，保

slchao04/15 11:39險和緊急生活備用金，避免真的買了房子遇到經濟蕭條或？？

slchao04/15 11:39後，自己變成自己想等待的那個急賣屋主。

mmay04/15 11:40建議先去問問地主要不要便宜賣土地

nephrologist04/15 11:43大環境經濟不好時 沒有缺點的物件確實相對抗跌

OldGhost04/15 11:43不論漲跌，你人生有幾個三年？人生不是一直賺錢一直省就

OldGhost04/15 11:43好，該做的事情還是要做。

nephrologist04/15 11:44但是相對有一些缺點的房子就有很大機會修正了

senbai04/15 11:44170~180 貸 1300，建議先不要生小孩

nephrologist04/15 11:44只要那些缺點不影響你自己使用就可以出手

i2485jp04/15 11:45成屋之後價格又會變一次喔

y6yv3r4d04/15 11:45給原po，小弟也是今年30歲二月時首購買在中和

leoitc04/15 11:45經濟蕭條但是政府會提升貨幣供給量，房價要很明顯下來很

leoitc04/15 11:45難

y6yv3r4d04/15 11:45真心建議，喜歡，負擔得起就買下吧，你多幾年猶豫

y6yv3r4d04/15 11:46多繳幾年房貸，少幾年享受呀～

y6yv3r4d04/15 11:49我與太太繳了7年房租，終於要有屬於自己的家

y6yv3r4d04/15 11:49我與太太繳了7年房租，終於要有屬於自己的家

y6yv3r4d04/15 11:50真的是很開心的事～（雖然我是買公寓五樓啦）

likewinnie04/15 11:59個人覺得看這個物件你有多想要,沒買到之後有沒有更好

likewinnie04/15 12:00的選擇,切莫沒買後在心裡一直想~然後以後找房時又拿出

usan04/15 12:00我也住南勢角捷運站附近，住10年了，機能不錯，但環境沒很好

usan04/15 12:00，擁擠

daisukiryo04/15 12:00行員就先買寬3 現在還有半年減碼 好房子不買嗎（？）

EtIris04/15 12:00我覺得什麼漲跌根本不是真正的問題

likewinnie04/15 12:01來各方面比較一番,我是這種人所以要知道自己個性跟能

EtIris04/15 12:01凡事把握自己能夠掌控的部分就好了

likewinnie04/15 12:01力到哪裡,能不能負擔跟以後開銷多少 是最重要的考量

EtIris04/15 12:02漲跌問題不是自己能掌控的 沒有人可以預知未來

EtIris04/15 12:02重點在於自己和家庭的整個生涯和財政規劃

likewinnie04/15 12:03E大說的很好,漲跌真的反而不是最重要的,大家都在賭~

gm325204/15 12:03上個月股版也很多人要等蕭條抄底結果等到...

EtIris04/15 12:04財務上負擔得起多少？有沒有什麼其他開銷收入投資？

Unsullied04/15 12:04EtIris正解 負擔得起就買 人生真的能控制的不多

Unsullied04/15 12:04短期波動不影響長期規劃 中和捷運站旁絕對保值

crystalway04/15 12:05我這週剛簽約松山的預售屋，就買吧~以後房價只會越來

crystalway04/15 12:05越貴。

EtIris04/15 12:05家庭或個人未來在職涯/生活等 有什麼短中長期計畫？

EtIris04/15 12:06包括父母妻子小孩 大家有什麼自己和整體的計畫或想法？

likewinnie04/15 12:06地點真的是首要..要跌都是先跌其它偏遠區.考慮能力吧

likewinnie04/15 12:06地點真的是首要..要跌都是先跌其它偏遠區.考慮能力吧

EtIris04/15 12:07才知道自己需要什哪種房子、在哪裡、何時等等

EtIris04/15 12:08買房子是為了你自己的人生和你的家庭的生活

EtIris04/15 12:09而不是為了錢 所以不要去計較漲跌

amordelcor04/15 12:09你這新房價格太低 可能跌100就算大跌了 先去看房 留

amordelcor04/15 12:09資料

EtIris04/15 12:10就算你真的很幸運因為那個漲跌賺了什麼錢

kmplayer04/15 12:10這板很多人會說剛需什麼時候買都一樣，自住沒差；真的

kmplayer04/15 12:10很有意思

horneck04/15 12:10有需求喜歡就買, 友人只會出一張嘴, 買了換他心裡羨慕

ming271004/15 12:10推E大 自住漲跌真的其次 負擔得起又喜歡最重要

EtIris04/15 12:11那個錢可能也買不到你真正想要過的人生

kmplayer04/15 12:12買房是為了家人和生活，所以不要計較漲跌？難道照顧家人

kmplayer04/15 12:12和生活不需要錢？

rig212104/15 12:13我自己的兩年多前簽竹北預售屋，當時新聞也瘋狂說少子化

rig212104/15 12:13房價要崩盤，但好不容易看了一堆房終於找到一間三房地點

rig212104/15 12:13又喜歡，價格因為當時氣氛很好談就簽約了，家人也說太快

rig212104/15 12:13決定要崩盤再看三年，但看房真的太累而且算一下一個月本+

rig212104/15 12:13息跟租金也沒差多少，就買下去了，結果這兩年竹北瘋狂漲

rig212104/15 12:13一坪從24-25漲到現在新開案一坪35，真慶幸當初沒想太多XD

rig212104/15 12:13，想預測未來真的很難自己評估能力許可自住就買吧，一點

rig212104/15 12:13經驗分享給你。

popzxcvasdf04/15 12:15兩個問題，以後都打算沒子女？兩個都公股銀行？兩個

popzxcvasdf04/15 12:15兩個問題，以後都打算沒子女？兩個都公股銀行？兩個

popzxcvasdf04/15 12:15都yes基本上輕鬆吧

yha04/15 12:24買房還是蠻正向蠻開心的 如果這個房子有喜歡 又負擔得起 恭

yha04/15 12:24喜

horneck04/15 12:25漲跌是你說了算?? 你說會漲會跌未來就一定會?

rickylin04/15 12:25這價位這時機不好 但剛性需求下跌就當消費吧

SkyFee04/15 12:29買太貴的都很可能跌啦 北市的皆然

serv82804/15 12:29買了就跌了，海嘯還沒來

o0kk0ogreen04/15 12:30早買早享受，以後誰知道

kevinhon04/15 12:32晚買等賴家

GIDEAN04/15 12:38我們夫妻條件和你們差不多也買在差不多的地方 現金多你們1

GIDEAN04/15 12:3800，總價不到1500，目前很開心不用再租房供你參考

fina32204/15 12:42如果這價格在這一帶合理就買，地點好物件好，就算疫情跌

fina32204/15 12:42完還會再漲回來。誰知道未來丟出來的物件會不會有你喜歡

fina32204/15 12:42的格局。

vitLink6404/15 12:47建商說不看好才好低價收購阿

vitLink6404/15 12:48朋友什麼的不看好應該也還沒買,買了就變成多方了

yungszu04/15 12:48房子跟其他商品不一樣,你不買這間,2~3年後就算真的房子

yungszu04/15 12:49宜了,你可能找不到喜歡的房子了

vitLink6404/15 12:49意思是說什麼看不看好都只是嘴炮而已 有沒有出錢才是真

chiangchejnn04/15 12:49請問是南山公館嗎？

croztt04/15 13:2030有房有妻根本勝利組了

piliwu04/15 13:27年收來算房價所得比已經太高一定會影響生活

piliwu04/15 13:27年收來算房價所得比已經太高一定會影響生活

piliwu04/15 13:28為了買房而不生小孩根本本末顛倒

piliwu04/15 13:28我是為了小孩才買房

piliwu04/15 13:30最好有家長贊助一些否則裝潢傢俱壓力太大

supereva04/15 13:32生不生小孩和買不買房都是個人意願 哪有什麼本末導致

Aso04/15 13:35房價不會跌 買就對拉 XD

fox30804/15 13:39你跟你老婆都行員只能貸一千？我老公一個人就800欸…

lv0113251904/15 13:44上次SARS狂跌有些人意外賺了一波，這次疫情剛開頭就冒

lv0113251904/15 13:44出很多聲音在期待逢低買進，大家都這樣想通常就…

ganninian04/15 14:22有需求就買 幾年後萬一房價漲你友人也不會賠你

yungszu04/15 14:46不知道你半年看了幾間，希望不要因為代銷跟你說要完銷了

yungszu04/15 14:46，就覺得這間很好，要靜下心來好好評估，因為最後賣掉的

yungszu04/15 14:46通常是比較不好的．不過也有可能是剩很多，代銷卻跟你說

yungszu04/15 14:46要完銷了

chiataan04/15 14:57再看看吧……預售屋還要等三年

aweijin04/15 15:11原po大大可以分享為何決定不買南山公館嗎? 可私 感謝!!

Anyotw04/15 15:25怎最近那面多買南山的。就電塔啊。而且高樓層有福地風險，

Anyotw04/15 15:25看角度。外地人不要交屋的時候再來發文。他沒貴你。

nl55504/15 16:23拿30萬來投資539 一年給你50%

vvanch04/15 16:53投資投機傻傻分不清楚

s2649275504/15 17:43自住又有辦法負擔就買吧 賺錢不就是為了追求自己想要

s2649275504/15 17:43的 有自己的家 真的不一樣

Unsullied04/15 18:13買間好房可以幫你事業更順利

Unsullied04/15 18:13所謂 家和萬事興 家裡住得舒服 自然就得意了

lefan04/15 19:42若是自住，確定五年內不賣就買吧，保證不會後悔

asdfg56704/15 20:42自住+夢想 我覺得可以買 我也是夢想有房 我簽約時真的很

asdfg56704/15 20:42猶豫 但是我一直在想 我多早買一天 我就多一天有自己房

asdfg56704/15 20:42子 我只會越來越老 我工作很累 我想要住我想要的房子

Juneje04/15 21:32個人覺得忍半年...應該會有甜甜價～參考一下

asole04/15 22:29回來人經驗告訴你 能力允許之下 絕對租不如買

asole04/15 22:30忍半年 結果更貴 樓上你要賠價差嗎？

asole04/15 22:31網路上講話都不用負責的耶

pighong04/15 22:38自住負擔得起就買，時間不等人的

Unsullied04/15 22:54投資等等 自住無價

bigsmile04/16 00:39利率太低租不如買

askachage04/16 02:06在房地產市場只會有兩種人，買不起的人與一直買的人

kevinhon04/16 09:58魯空會嗆你，房地產市場只有買房套牢的，和有錢不想買房

kevinhon04/16 09:58的

hcbd04/16 11:47人生短短的,該買就買

racoon15104/16 12:31重點是真的很喜歡

racoon15104/16 12:31自住+喜歡就不要考慮未來漲跌了

csqxaz04/16 16:13內容看起來好像和開頭的，那間我也覺得不錯

horneck04/16 16:23老是喊買了怕跌的,往往自己買後才是賠最多的

kevinhon04/16 16:43這篇推文狂打賴家大叔的臉 XD

aymama04/16 20:08買了吧，年繳50萬，也不過你們彼此年薪1/3捷運近又新屋

lalamio04/17 00:37不需要吧 現金滿手 傻了才去房市

HarryHTC04/18 07:57這篇推文讓幻想王高潮了