[請益] 三房格局請益
最近看到這個案子覺得地點滿喜歡，
有兩種坪數都可以考慮 分別是51坪跟61坪
想大一點喜歡61的 但又覺得格局看不太懂
51的格局好像比較方正？
請大大們指教 謝謝！！
51的
https://i.imgur.com/kokHb2b.jpg
61的
https://i.imgur.com/FeQ3sP7.jpg
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51和61是權狀坪數?
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嗯嗯是的 公設32 忘了說～～
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2間的客廳採光不是很好
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不知道座向 但格局都被切得很零散@@
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坪數這麼大只有兩面採光 三個廁所 卻有兩個沒開窗
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這種大坪數建案 客衛怎麼都沒開窗
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大坪數跟客衛開不開窗有啥關係
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我家大樓60坪室內大概45坪雙衛浴無開窗
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客餐廳、廚房、房間大住起來很舒適
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我也覺得衛浴沒窗很可惜
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補上座向
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51好 空間規劃方正 沒菱角走道空間
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坪數大廚房小，房間感覺不大，可惜
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這規劃像是40幾坪的三房
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40跟50室內差6坪 客廳多1.5餐廳多1.5多一間廁所再多1
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... 剩下房間都多0.5...不然應該要多大 哈
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40坪跟50坪 全部走道從80變成120而已 了？不格四房就
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是這樣 實際動線會比40坪舒服很多 不是室內要塞滿房
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間跟櫃子的大坪數設計 50/60原始設計三房就看的出來
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客群不太一樣 一般40上下可以勉強三房 30極限三房
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客廳開窗都240了 還採光不好...平面只是丟一個書桌
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而已 書桌你拿走不就好了
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一般權狀40客廳深度3米 這二個權狀50/60客廳深度是4
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米 空間感完全不同
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如果老婆想要更衣室 一樣要三房就61吧
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51的主要缺點是主臥大小跟次臥差不多 怕二個人衣服
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不夠放就是 所以這個客餐廳的比例大小61的主臥室比
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較恰當點 不然就是要51改二房
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[請益] 新北預售三房格局請益小弟之前受惠板上大家幫忙 想詢問一個案子的坪數格局 室內扣掉陽台約23 坪![[請益] 新北預售三房格局請益](https://i.imgur.com/FvfNA5Ab.jpg "[請益] 新北預售三房格局請益")
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[請益] 新北預售屋三房格局請益小弟之前受惠板上大家幫忙 想詢問同一個案子的更大坪數格局 室內扣掉陽台約22坪 目前有看到床頭壓樑的缺點 想向大家請益還有什麼地方需要注意的呢？![[請益] 新北預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/bpimFHdb.jpg "[請益] 新北預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益各位版大好，想請問以下兩種格局哪個比較好 都是高樓層附近無大樓遮擋,目前偏好坪數大一點的B，但又覺得餐廳空間動線不好（電器 櫃不知道擺哪） A：建坪36.6含陽台 室內約24坪 客餐廳約為6坪 主臥4.3坪 朝西 景觀寬闊![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/o3MKMohb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益日前看了一個建案，提供兩種格局選擇， 圖一室內約25坪，圖二約27坪，圖的上方皆為北方。 我覺得圖一的格局較為方正，但家人覺得一進門先到廚房再到客廳很奇怪， 且圖二的使用坪數較大，懇請房版各位協助指點，感謝。![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/nUOjnckb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益坪數不含公設約25坪～首購族不太懂如何看格局好壞 可以麻煩大家幫忙看看嗎～ --![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/obMFiAYb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益最近看了一個案子，因有兩種三房格局想請教版上各位大大，在格局上有什麼建議(未來 客變)或一些優缺點分析，再煩請大家多多指教了！ 此案優點：方正格局，室內空間實坪超過30坪，算是標準正三房。可客變。 1.面北三房格局：在10樓、室內坪數33多 北面街的對面是透天，也算是有棟距。但透天的後方30公尺有大樓興建，蓋好後會有壁刀![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/VkCdAqMb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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