[請益] 請給小弟一個建議

Kennen5605/12 18:08選1 然後在客變階段把廚具衛浴退回給建商折價?

crossdunk05/12 18:08不打算繼續租囉

yulun198405/12 18:11如果有的話同棟辦公樓另外多租一間

OptionWinner05/12 18:12租

OptionWinner用買的超蠢。

Zodelyst05/12 18:15工業宅就很適合吧 又便宜 然後本來就毛胚

bearalex地點在哪?

Zodelyst05/12 18:15也沒有退廚具問題

freewashid05/12 18:15跟你狀況差不多，最後選擇用租的。考量到建物需求可能

freewashid05/12 18:15兩三年就會改變，用買的彈性度有點不夠~

freewashid05/12 18:16畢竟跟自住不一樣啦，員工上班便利度、常往來業務區域

jamo05/12 18:19前面才剛有人講過自地自建就是個夢想，馬上就有尋夢的，顆顆

jamo05/12 18:19。而且你還是律師，自地自建搞死你。你最後會發現找土地的困

jamo05/12 18:19難遠遠小於自建的折磨。

Fujiwarano05/12 18:25沒給縣市區域 無法給建議

Fujiwarano05/12 18:25如果是台南的話 你找建案有一般事務所可登記的就可以

Anyotw05/12 18:27可以不臨路，但不能太偏啊。一堆前輩沒搞一樓店面招牌，但

Anyotw05/12 18:27交通不能太誇張的偏僻

zzz4143205/12 18:44買商辦 地下室有滿滿的停車場

kikooo05/12 18:46你有認識的建商就選二了啊

togs05/12 19:08你們同業都用買的嗎? 我看到的都用租的居多

deltaz05/12 19:14安平土地不見得保值呀，而且你蓋鐵皮屋到時候光冷氣電費

deltaz05/12 19:14就讓你吐血，到時候可能會後悔，早知道付租金還比較好

deltaz05/12 19:14而且中古大樓醜，鐵皮屋就不醜嗎 = =

deltaz05/12 19:16再來是鐵皮屋停車問題要怎麼處理?? 先確保本業需要的條件

deltaz05/12 19:16都良好滿足了，再這前提下再考慮保值啥的吧

jlist05/12 19:18有認識建商？那就無疑問2

deltaz05/12 19:26文青咖啡廳當律師事務所，我不知道其他人怎麼想，嚴肅的

deltaz05/12 19:26地方走流行風，我自己覺得不太適合，???

deltaz05/12 19:27而且你到時候電費打算要付多少??鐵皮屋全日冷氣 一期兩萬

deltaz05/12 19:27萬不是什麼奇怪的數字

deltaz05/12 19:31問題是鐵皮屋怎麼蓋出個拘謹嚴肅的氣氛?? 恕我無知想像不

deltaz05/12 19:31出來

cclia05/12 19:35當然是三種條件都找 哪一個適合的先出來就哪個

jackpow05/12 19:36毛胚屋

deltaz05/12 19:36呃，鐵皮隔熱會不會太多幻想了。再來是安平這麼遠，牌子

deltaz05/12 19:36名氣有大到客戶會願意為了你奔波跑到安平嗎，安平那區交

deltaz05/12 19:36通狀況不太好啊，除了在大條像永華路，民權之類的，不然

deltaz05/12 19:36開車過去吃飯都很阿雜

deltaz05/12 19:40可以理解你經濟好了有個浪漫的夢想，但是真的要想清楚啊

deltaz05/12 19:40，浪漫不見得要呈現在主業上，穩紮穩打也沒那麼不堪

foxs905/12 19:41這..不就租商辦就好了

aloness05/12 19:42安平區那邊不是有一堆工廠可以租？

Zexion05/12 19:44說鐵皮幻想的，要不要看看現在的鐵皮工藝，網美拍照星巴

Zexion05/12 19:44克之類的就是鐵皮而已。隔熱就算是透天也是全日冷氣啊

aloness05/12 19:45我的意思是有一些閒置工廠的辦公樓啦…

aloness05/12 19:45還拿來開小七哩，有夠浪費

aloness05/12 19:47另外除了你以後不開業了要自住，不然想不到自購新透天有

aloness05/12 19:47啥好處

volfken05/12 19:56租地搭鐵皮屋辦公室就好啦，做生意沒人用買的...

volfken05/12 19:57要買也是你個人買，再出租給自己公司.....你懂的..

zolimo05/12 19:59要不要找水交社附近，還有土地跟公有停車場，離安平也不

zolimo05/12 19:59遠

deltaz05/12 20:01喔喔，跑地院的問題倒是沒有想到，那更簡單就租土地蓋不

deltaz05/12 20:01就得了，還不需要煩惱安平到底發展會不會順利。記得回頭

deltaz05/12 20:01看看安南區的慘案，當初進去的虧到懷疑人生

ILOVEluee05/12 20:02有事務所租不同層9跟11樓 辦公 你參考看看

sagarain05/12 20:03開分所啊

taoist999905/12 20:03開分所也是一種辦法。

taoist999905/12 20:03租地建屋，或是自己買地建屋都行。

Anyotw05/12 20:06https://i.imgur.com/qpn3CPb.jpg

Anyotw05/12 20:06鐵皮屋也有厲害的

pogopin05/12 20:08鐵皮屋一失火全毀 人如果在裡面也難逃。最好不要鐵皮屋

lalalaa05/12 20:18去找安平工業區裡停業的小廠房呢？舊辦公室隨你意怎麼拆

lalalaa05/12 20:18怎麼裝璜，而且停車也不用煩惱了

aloness05/12 20:19https://i.imgur.com/YPRask3.jpg

aloness05/12 20:20新樂路上這間可以問問看，他應該沒在做了，都是給人租來

aloness05/12 20:20當賣場，好停車，你也不見得要整層租

askachage05/12 20:38不考慮租C級商辦嗎?

lovemost05/12 20:39方案一為甚麼從你的例子會考慮，完全不值得吧，除非賭增

lovemost05/12 20:39值，既然地點沒差就更不用這麼做吧

lovemost05/12 20:40你既然要蓋事務所要蓋成鐵皮屋....這樣不會影響到來客觀

lovemost05/12 20:41感的問題嗎，會不會對事業有所影響...

lovemost05/12 20:42是我會挑方案3啦，外觀舊其實來客還不太會介意，交通方

lovemost05/12 20:43便，事務所的入口和裡面氣派一點都沒問題

lovemost05/12 20:43台北的幾個律師事務所不也都是在一些舊大樓裡面

aloness05/12 20:51商辦選擇太少了，而且便宜商辦聚集在圓環一帶，靠中華西

aloness05/12 20:51路多是老透天，路小又難停車，交通時間也不會符合需求

aloness05/12 20:54沒有要租整層啦'XD，像伊蕾特也只租了1/8的廠房用地，你

aloness05/12 20:54在意停車的話，安平透天區沒有多好停，小白巡得也緊

EarlyInMay05/12 21:57哪個縣市也有差吧

pk094305/12 23:50現有的鐵皮工廠大多違法。再者，鐵皮屋通常有公共安全問題

pk094305/12 23:50，火警時會很慘。你這麼多員工，也要顧及他們生命安全吧。

yiyin33005/13 01:20你要不要直接買地自建，一樓辦公，二樓以上自住，我家就

yiyin33005/13 01:20這樣，不過也是剛好舊家空間略小

tacogary05/13 01:46都啥年代了還有人覺得律師事務所一定要走嚴謹風格？

deltaz05/13 04:50你有在跑法院?? 有跑過再來評論你會不會想找一家外觀像文

deltaz05/13 04:50青咖啡管的律師事務所。風格設計不是自己高興就好，還要

deltaz05/13 04:50考慮自己的客群

valkytie05/13 07:05其他店鐵皮屋無所謂 律師事務所鐵皮屋 當事人安心嗎？

asdzxc11705/13 07:12買農地蓋農舍

asdzxc11705/13 07:18不然在橋頭地院搞個分所，總裁villa直接買下去

max540105/13 07:31講鋼構吧 不講鐵皮就沒問題了XD

max540105/13 07:31鋼構認真蓋 比rc好

ppppt05/13 07:46民智未開認定鐵皮醜…講鋼構+1

ppppt05/13 07:48我也遇到同樣問題 但營建建議巷弄內或面積小鋼構不會比較划

ppppt05/13 07:48算 鋼條運送跟施工限制不會比RC有彈性

iele05/13 07:54租商辦就好了，你也很扯，一個律所想這麼多

iele05/13 07:55我要是找律師看到是鐵皮屋，真的會直接掉頭就走

iele05/13 07:56錢再拿去自己買房子

cutesuper05/13 08:40因為法院在安平啊XD 那附近很多事務所

SweetLee05/13 10:22最簡單的就目前辦公室隔壁看能不能租 兩間併起來起來用

SweetLee05/13 10:24但華坪建平那邊空地感覺還很多啊 鐵皮屋商店也一堆 你要

SweetLee05/13 10:25不要委託幾個仲介幫你找地比較快?(就租或買皆可)

shrink556605/13 10:30需求明明多租一間就解決了吼 但想要置產才是真的吧

FEIASK05/13 11:22很多人給的意見都完全偏離原PO要問的XD

hensel05/13 11:222啦，律師樓自己蓋，又符合需求，客戶來停車也方便，要退

hensel05/13 11:22休就整個一起頂給下個主持律師就好。

FEIASK05/13 11:27明明問三個方案哪個好 一直講鐵皮讓人不安心 XD

chair20905/13 12:08要就直接蓋了，弄什麼鐵皮鋼構，不是才一篇說廢棄物越來

chair20905/13 12:09越難搞，你還搞一個以後很可能會拆的東西幹嘛

pk094305/13 13:07鐵皮屋請的到執照或合法房屋證明就沒問題。

sucabe05/13 14:47要自己建不如搞商辦大樓

reil05/13 18:502 買地自建圓夢，錢就是要這麼用

iiis543305/13 21:54找附近有停車場的舊透天，重新整理就會很美了

TobeyHo05/13 22:43附近再租開間事務所或辦公室就好

Creeping05/14 20:5461樓的圖是和平青鳥吧！好像已經完銷拆掉動工了