[請益] 第二間房屋貸款
最近看上五股的預售屋三房含車位900多，但是因為本身在屏東已經有一棟透天不動產（貸款繳清），想請問板上先進們，這種情況是不是不能貸到八成？！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.89.100 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒差吧
→
查之前資料都是說頂多七成
推
已經繳清不影響吧
→
一碼歸一碼，職業跟物件地點比較重要！
→
職業經理，年收基本80以上，好時可以到100以上
→
算普通收入這樣
→
看負債比，你屏東那間已繳清應該不影響
推
之前問銀行是說：第三間比較會限制貸款成數
→
辦增貸老人家以為是賣房子，為此常吵架@@
→
如果第二間不太影響成數到有點放心
→
除了第三間有七成上限，剩下就看月付金占比
推
第二間輕鬆八成欸
→
剩下就是看20年或30這樣了
推
第三間一樣輕鬆8成
→
央行目前只限制豪宅 其他就看你/房子條件 是不是自住之
→
本身信用ok的話 8成沒問題
推
可以，只是利率會高一點點
30
[請益] 請教有關房貸貸八成的條件各位先進大家好： 小弟目前30 想貸款八成買一個新成三房 總價400萬元 目前可動用資金為100萬17
[請益] 現在買預售五年後換房可行嗎？目前家中成員有4人，含兩個剛出生的小孩（一男一女） 我和太太年收入差不多200萬 房子位於中和目前還有貸款約900萬，實價登錄大約在1500萬左右 因考量一男一女之後還是必須換成三房，所以有積極在看中原捷運站附近的預售屋（家人 也住在那附近可以幫忙協助帶小孩）6
[請益] 關於買預售屋房貸各位大哥大姊好 小弟最近在北屯簽了一間預售屋 權狀47-48 含車位 抓貸款7.5-8成 （建商很保守 就目前我所知道的貸款3
[問題] 無薪有資產的房貸預估想請教板上先進，我媽媽無薪但名下有房子要再購第二間是否可貸到八成以上？ 因為我手上已有兩間房貸，且都在五年內購入，房貸快要超過月薪。現在有第三間希望能用我媽的名義得到較優的貸款成數。 我媽第一間房子市值保守估計應超過2千萬（北屯120坪26年五樓透天） 欲購第二間市值1500萬（大雅60坪5年電梯大樓三房） 預計貸款：八成以上3
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？我剛好經驗幾乎是符合這些講的 我有兩個小孩，因為第一個小孩即將出生，2010年底在台南購入第一間新案透天。 2016年第二個小孩出生，不想爬樓梯跟過多閒置空間，故賣掉第一間透天，賺的錢剛好可 以買第二間新大樓，並有餘裕。 第一間透天購入價為660萬，背貸款400萬，售出1200萬，稅額記得大概10萬上下，因當初1
[問題] 房屋貸款擔保人家中親人要買房（首購）， 由於親人是做生意的，沒有固定薪資證明， 找了幾家銀行只願意貸到六成， 但有問到一間可以貸到八成的，可是需要我當保人 但因為我預計再兩到三年要換屋，1
[請益] 房屋貸款及登記我在結婚之前買了一間套房，大概還有200多的房貸還沒繳清 我先生人生中還沒有買過房子 在沒有要賣套房的情況下 我們打算合買一間大一點的房子住 頭期款跟貸款都是兩人各出一半
[請益] 律師-房屋貸款[房屋資訊] 地點: 臺南市東區 屋齡: 中古屋(約37年 ) 房價: 1230萬元 預計貸款成數: 7.0成
[問題] 台南房屋貸款[房屋資訊] 1.地點：台南市學甲區 2.類型：透天（預售屋即將交屋） 3.貸款用途：房屋貸款 4.預估房價：928萬
[問題] 70歲銀髮族第二間房貸[房屋資訊] 1.地點：台南市安平區 2.類型：電梯大樓新成屋（0年） 3.貸款用途：房屋貸款 4.預估房價：900萬
50
[閒聊] 新竹怎麼小換大24
[閒聊] 首購不得不硬買七都![[閒聊] 首購不得不硬買七都](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 首購不得不硬買七都")
52
[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/GjE7apRb.jpeg "[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
24
[閒聊] 價格井噴原因![[閒聊] 價格井噴原因](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20201210/76414_05.jpg "[閒聊] 價格井噴原因")
20
[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…![[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…](https://i.imgur.com/RbQUXobb.jpeg "[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…")
15
[心得] 台南房市是不是涼了![[心得] 台南房市是不是涼了](https://i.imgur.com/0tRgYNpb.jpeg "[心得] 台南房市是不是涼了")
14
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/jTmWEJ9b.jpeg "Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
18
[閒聊] 高雄房價漲到不可思議8
[閒聊]求大於供->漲, 大家怎麼需要這麼多房子?7
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價8
[閒聊] 台灣最大的問題在於地太小吧9
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價8
[請益] 台中德佳頂樓可以買嗎？11
[請益] 預售樓層格局取捨![[請益] 預售樓層格局取捨](https://i.imgur.com/PNBX2YZb.jpg?fb "[請益] 預售樓層格局取捨")
4
[請益] 說外國人炒房是認真的嗎?6
[請益] 室內格局![[請益] 室內格局](https://i.imgur.com/QoB8zNsb.jpeg "[請益] 室內格局")
5
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南5
[請益] 買預售屋換房的問題請教4
[請益] 預售隔局請益![[請益] 預售隔局請益](https://i.imgur.com/OBobIz5b.jpeg "[請益] 預售隔局請益")
4
[請益] 預售3房格局![[請益] 預售3房格局](https://i.imgur.com/5PHmnVIb.jpg?fb "[請益] 預售3房格局")
2
Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%![Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%](https://img.youtube.com/vi/cebPVnsHLuc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%")
3
[請益] 預售屋格局請益![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6JRNVVkb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
10
[閒聊] 外國人買房![[閒聊] 外國人買房](https://i.imgur.com/tPlvBNNb.jpeg "[閒聊] 外國人買房")
2
[請益] 舊公寓天井加蓋漏水修得好嗎？2
[請益] 三房格局健檢![[請益] 三房格局健檢](https://i.imgur.com/Q4otvaGb.jpeg "[請益] 三房格局健檢")
6
[請益] 要賣還是要租人的老問題X
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南![Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南](https://i.imgur.com/lXTRCS6b.jpeg "Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南")
X
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策
Re: [閒聊] 首購不得不硬買七都
[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考![[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考](https://i.imgur.com/SBJ13fab.jpeg "[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考")