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[請益] 關於買預售屋房貸

看板home-sale標題[請益] 關於買預售屋房貸作者
OZND
(財哥哥)
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各位大哥大姊好

小弟最近在北屯簽了一間預售屋

權狀47-48 含車位

抓貸款7.5-8成 (建商很保守

就目前我所知道的貸款

都是當時鑑價後與合約價取其低

想問一下有沒有銀行是例外的

意思是沒有這種規定就是依鑑價為準

因為我買的那間現在已經每坪漲4-5萬了

如果可以貸到當時鑑價後的市價為基準的8成

生活可以寬限許多

再麻煩各位大大解惑了

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※ 編輯: OZND (111.83.234.103 臺灣), 10/02/2021 21:12:38

eeewwweeewww10/02 21:38退掉可以更寬裕

carolgilbert10/02 21:41沒賣都是紙上富貴

carolgilbert10/02 21:42台北一堆幾千萬破億的老宅,賣掉就沒地方住,所以只

carolgilbert10/02 21:42能當紙上大富翁,實際生活苦哈哈

ahlolha10/02 21:47應該不容易 但是可以談看看寬限期或者房貸後辦信貸

eeewwweeewww10/02 22:18千萬豪宅紙上富貴?

eeewwweeewww10/02 22:19賣掉沒地方住?

eeewwweeewww10/02 22:19覺青還是先擔心自己吧

blackfire10/02 23:01房貸貸給你超過買賣價八成就是超貸,這天條沒有銀行會

blackfire10/02 23:01這樣幹,超過八成以上的叫信貸,如果你還款能力算的過

blackfire10/02 23:01可以再信貸出來,但年限會比房貸短利率會比房貸高

kusomanfcu10/02 23:13簽好預售開始繳工程款 可以貼在O2 徵女

kusomanfcu10/02 23:13會一堆回信

cindy03310/02 23:58請問如果貸款辦完之後再轉貸會不會重新鑑價?

ahsien889910/03 00:25當銀行吃素逆?

blackfire10/03 00:40樓樓上轉貸怎麼會覺得轉貸銀行不會重新鑑價?當然會愛

cindy03310/03 21:00拿他轉貸就好了呀,如果真的是增值那麼多的話

blackfire10/04 09:50通常銀行買賣一年內都是認買賣價,超過一年才會重新鑑

blackfire10/04 09:50

blackfire10/04 09:51然後重新鑑價再增貸出來的錢也不會跟當初購置不動產的

blackfire10/04 09:51利率一樣,會略高於購置貸款的利率

julian120910/07 14:12財哥 你一年前問增貸,現在想超貸,是不是股市套住了

julian120910/07 14:12XD