[請益] 關於買預售屋房貸
各位大哥大姊好
小弟最近在北屯簽了一間預售屋
權狀47-48 含車位
抓貸款7.5-8成 (建商很保守
就目前我所知道的貸款
都是當時鑑價後與合約價取其低
想問一下有沒有銀行是例外的
意思是沒有這種規定就是依鑑價為準
因為我買的那間現在已經每坪漲4-5萬了
如果可以貸到當時鑑價後的市價為基準的8成
生活可以寬限許多
再麻煩各位大大解惑了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.234.103 (臺灣)
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※ 編輯: OZND (111.83.234.103 臺灣), 10/02/2021 21:12:38
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退掉可以更寬裕
推
沒賣都是紙上富貴
推
台北一堆幾千萬破億的老宅,賣掉就沒地方住,所以只
→
能當紙上大富翁,實際生活苦哈哈
推
應該不容易 但是可以談看看寬限期或者房貸後辦信貸
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千萬豪宅紙上富貴?
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賣掉沒地方住?
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覺青還是先擔心自己吧
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房貸貸給你超過買賣價八成就是超貸,這天條沒有銀行會
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這樣幹,超過八成以上的叫信貸,如果你還款能力算的過
→
可以再信貸出來,但年限會比房貸短利率會比房貸高
推
簽好預售開始繳工程款 可以貼在O2 徵女
→
會一堆回信
推
請問如果貸款辦完之後再轉貸會不會重新鑑價?
噓
當銀行吃素逆?
→
樓樓上轉貸怎麼會覺得轉貸銀行不會重新鑑價?當然會愛
推
拿他轉貸就好了呀,如果真的是增值那麼多的話
→
通常銀行買賣一年內都是認買賣價,超過一年才會重新鑑
→
價
→
然後重新鑑價再增貸出來的錢也不會跟當初購置不動產的
→
利率一樣,會略高於購置貸款的利率
推
財哥 你一年前問增貸,現在想超貸,是不是股市套住了
→
XD
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爆
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