[閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎?
假如屋主一棟房想賣900萬
這時候他就會開價1200萬
因為他預想就是要給人家殺價的
他覺得就算他老實開900萬還是會有人殺價
但其實不少人很討厭殺價
很多人都覺得該多少錢就是多少錢
而這些人預算900萬看到開價1200萬的房子
他會連看都不想看
結果就造成想賣的賣不出去想買的卻買不到
難怪交易市場一攤死水,成交量不高
台灣人這種殺價文化真的沒救了嗎?
不能買賣雙方都改改自己的心態嗎?
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去跟非ptt使用者說啊 跟我們講幹嘛
先問看看你爸爸媽媽親戚朋友買東西殺不殺價
根據我公司經營這麼久,這是台灣就是有殺價文化
仲介就是撮合交易啊,所以強的真的很賺
你去跟川普說不要殺價.
你看川普會不會理你..XD
反正,如果你不適應殺價文化.
大不了你就被市場淘汰,一輩子買步道東西.
市場並不會因你而改變型態.
另外,市場是殘酷的,你越不喜歡甚麼,市場就越給你甚麼.
現在蠻多建商都不二價呀,我看他們都賣很好欸
因為...你是非菜!!!!
而去適應市場並且玩弄試場規則的,才是收割者.
放到中古市場也是有搞頭吧
中古屋市場你賣不二價可以試看看..XD
另外新屋不二價的建商是極少數.
你去菜市場不會殺價?
我都去全聯耶,不二價
大部分的人不是想買便宜 是想要覺得便宜
人性就是想要賺到了的感覺 除非你是很理智有做功課
......議價很正常吧
所以大家都加價賣 很正常啊
不是只有房價吧,生活上所有有關價錢的東西都有這文
化
正確來講,非制式量產的東西,都有這種文化.
想想當初果凍買夏普的故事.
或是參考川普投資歷史.
並且越高端的,那個做價殺價就越兇殘.
就像川普,他想賣100,他會先吹300,在看你怎樣殺.
去買車都不講價?
川普是美國人不是台灣人吧..這不是台灣特有文化.
只是一般美國人比較笨,不懂"商場".才有外國人不殺價的錯覺.
但是外國生意人,哪個不是作價殺價很兇殘..XD
另外,殺價做價是故意的商場特性.
目的就是,專業的要坑殺非菜..XD
製造買賣的門檻,坑殺新手...
你生氣也沒有用,因為當你變成老鳥,你也會希望做價殺價.
不然沒非菜割,你老鳥賺甚麼?
而市場..是老鳥決定格局的..
因此市場常常都是,你討厭甚麼,市場就端甚麼給你.
你要嘛就是被市場淘汰,一輩子無法成交.
要嘛就是搞不清楚狀況然後被老鳥收割..
弱肉強食,是資本主義的精神..!!...
連仲介服務費都想殺到見骨的呆丸狼你想期待什麼?
一個是傳統上這方面的買賣是否講價
我都跟房仲說 對方不講價 我付房仲費就不講價
另外 是不是標準化商品 網路上買東西都沒得講價為什
麼還是很多人買(淘寶好像可以講價)
所以就要挑不二家或折數固定的建商,才不會被唬爛
折數固定也算是殺價吧?
雞生蛋 蛋生雞 生生不息 就醬
他開900你難道部會想他只想賣600嗎
開那個鳥價怪人家殺價?
不二價還是可以殺啦,一點都不硬,只是比起來折數少而已
喊1200就直接從120喊阿
沒議價空間房仲還有什麼功能?
開門關門打掃?
這樣房仲就會越來越少啦 很多人就開心了 真心不騙
結果不二價得有少數人殺到價.
過不久,不二價又破功.
例如...中鋼..XD
不二價?不給殺? 規矩跟原則很多時候是拿來打破的...
預算八百我會看的是預期八百買得到的欸
又不是只有台灣這樣zzzzzzz
你以為只有台灣會殺價嗎?
韭菜就是這樣 唉
開價就是底價的一堆好嗎
你賣房也可以不二價啊
魯蛇思維
二手車市場更不透明
交易量不高是大眾無法負擔高房價造成的,不要推給殺價。
建議不要賣,沒有買賣,沒有傷害
鴻海殺不殺價?不只殺價,票期還開120天給你,toyota殺
不殺價?一樣殺,然後庫存全放你家,賣不完你家的事,美
國國會殺不殺價?照樣殺的美軍血流成河,比俄羅斯+解放
軍還恐怖,不會殺價的註定一輩子當魯蛇
感覺你是不是沒買到在生氣
那你買房加價買去導正風氣阿
買賣雙方都同意才會成交 殺價只是手段之一
這種現象並沒有造成交易市場一灘死水,因為大家都懂,
我也覺得議價很麻煩,但要改也是賣方先改,賣方說不賣
就不賣有絕對主導權,這種鳥文化再怎樣也怪不到買方身
上去,買不到自然會加價
賣方開高就是為了坑錢,才不是怕買方都想殺價賣不出去
,以這個例子開900不二價,房子值一定秒殺
某位仲仲又在扯服務費 是要崩潰到何時?會被殺價永遠只
有一個原因就是買家覺得不值得 你房子行情1000萬 你如果
賣500萬肯定被秒殺 不怕殺價
開價當天價,你怎麼還會怪到買方勒
所以還有實價登錄可以查
資訊不對等的關係 規格越簡單賣家自己就殺到見骨了
4
問題是 真的想賣開低也未必賣的出去 你開低 人家第一個想法是 這間是不是出過什麼事 要不然就是屋主急售 再等等看看會不會更低 或者 開低代表這間房不保值 反正開低買方會更疑惑12
其實歐美也有殺價文化0.0 講一些個人關於美國購屋的簡易心得 1. 非公民但持有綠卡也可以買;華人有專門的公司讓你掛靠。一個月大概需要40鎂-80鎂 的掛靠費。之前問到的結合定期清潔,75平方公尺大約300鎂/月 2.美國購屋流程跟台灣有一點不同1
利率試算%1、2、3、4、5、6 60萬貸 20年 本利攤 1%275917
過去半年多自售賣掉家裡三間房子 有點心得回應一下 第一間是平鎮二十幾年的社區一樓院子戶 權狀40坪+使用權的庭院30坪+車位 社區實價13-1410
等你要賣房的時候 就知道為什麼開價要比實際底價高了 例如屋主實拿860萬 可是他要付給仲介4%的賣方服務費 所以預期成交價 = 底價,就是860x1.04 約900萬
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Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會....56
[討論] 請問大家都怎麼殺價呢不知道這個問題要po在哪個板 其實我很少殺價,很不會殺價,殺太多又好像是澳客,人家總是要賺錢 會突然想問,是發現有人跟我問一樣的電器行,冷氣一樣數量和機型,總價比我便宜八千 元。 我是那種會問個兩三間,覺得太貴我就不會殺價,怕人家不爽就偷工減料27
[閒聊] 賣的想賣貴,買的想買便宜,才有仲介?通常買賣房子的人,賣房的永遠想賣貴,沒有所謂的我家便宜賣這種事… 買的人永遠都想買便宜,所以買賣雙方不會有交集… 這就是仲介價值之所在!! 仲介可以幫你屋主跟買方居中協調 做你屋主不願意出面的瑣碎事宜,幫你跟買方周璇27
[閒聊] 有人買東西從不殺價嗎剛剛看了蝦皮殺價文有感 想問大家買東西會都不殺價嗎?? 3年前斷捨離把東西大丟特丟後,現在買東西都會看有沒有需求再買 其次我買東西不會殺價,除非對方說可以議價我才會說是否可以去個尾數 例如1050算1000,但是這種狀況很少見9
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[尋物] 傢俱店 殺價 桌板請問各位 踏進傢俱店 基本上都遇到比較上年紀的 阿姨 阿伯 那種...感覺他們 老江湖(不是很好砍價1
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價實坪制實際上有沒有差別? 其實是有的 因為現在市場上有些買賣雙方談價的起手式是 "附近物件平均單價" 而不同的公設比影響了市場上的不同物件 "個案單價" 當買賣雙方都不想深究 "個案公設是否合理" "附近行情是否應扣除公設" 而想以一個簡單的數字來開價(賣方,喜歡以行情上緣開價)
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