Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言：
: 假如屋主一棟房想賣900萬
: 這時候他就會開價1200萬
: 因為他預想就是要給人家殺價的
: 他覺得就算他老實開900萬還是會有人殺價
: 但其實不少人很討厭殺價
: 很多人都覺得該多少錢就是多少錢
: 而這些人預算900萬看到開價1200萬的房子
: 他會連看都不想看
: 結果就造成想賣的賣不出去想買的卻買不到
: 難怪交易市場一攤死水，成交量不高
: 台灣人這種殺價文化真的沒救了嗎？
: 不能買賣雙方都改改自己的心態嗎？
問題是 真的想賣開低也未必賣的出去
你開低 人家第一個想法是 這間是不是出過什麼事
要不然就是屋主急售 再等等看看會不會更低
或者 開低代表這間房不保值
反正開低買方會更疑惑
所以 賣不出去加價賣 不是說假的
就是買賣方心態問題 怪誰
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.172.65 (臺灣)
※ PTT 網址
推
討厭殺價文化可以原價買阿
推
身邊有開底價22被殺價，改開24被殺到22賣出的經驗
→
真的沒救
推
開1000萬屋主賣那麼便宜是不是缺錢，房屋是不是有問題，
→
煩死了，開1246萬成交1050萬，謝謝大大幫我談到好價格。
→
內心OS：.....
推
開低怎會賣不出去？房子本身就不好吧。
→
一堆賣不出去還加價賣，一樣掛網賣不出去
12
其實歐美也有殺價文化0.0 講一些個人關於美國購屋的簡易心得 1. 非公民但持有綠卡也可以買；華人有專門的公司讓你掛靠。一個月大概需要40鎂-80鎂 的掛靠費。之前問到的結合定期清潔，75平方公尺大約300鎂/月 2.美國購屋流程跟台灣有一點不同1
利率試算%1、2、3、4、5、6 60萬貸 20年 本利攤 1%2759![Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？](https://i.imgur.com/GGdrfR0b.jpg "Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？")
17
過去半年多自售賣掉家裡三間房子 有點心得回應一下 第一間是平鎮二十幾年的社區一樓院子戶 權狀40坪+使用權的庭院30坪+車位 社區實價13-1410
等你要賣房的時候 就知道為什麼開價要比實際底價高了 例如屋主實拿860萬 可是他要付給仲介4%的賣方服務費 所以預期成交價 = 底價，就是860x1.04 約900萬21
首Po假如屋主一棟房想賣900萬 這時候他就會開價1200萬 因為他預想就是要給人家殺價的 他覺得就算他老實開900萬還是會有人殺價 但其實不少人很討厭殺價![[閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？](https://i.imgur.com/ALo5SZKb.jpg "[閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？")
54
[請益] 華邦電怎麼了？昨天公佈q2，爆炸性成長讓人驚艷，法說上也說了產能滿載到明年 結果開盤直接開低往下跳，隔壁的旺宏還一副要大噴特噴的樣子 是蕉師傅特別猛利多出貨也該像旺宏這樣吧，直接開低是發生什麼事 華邦怎麼了崩崩崩 --32
[閒聊] 開價為啥都跟實登差這麼多呀?小弟最近在看中古屋 看中古屋嘛 主要就先看位置，方位，大小這些無法用裝潢改變的東西 屋況到沒有很重要 然後鐵定會看看實價登錄網站11
[閒聊] 預售屋平轉又急售的意思是可以殺價嗎？看591上不少平轉又加註屋主“急售” 是這種物件可以議到平轉價以下嗎？ 不然為啥平轉了又要加註急售？ 急售正常來說不是價格可談的意思？ 還有打什麼屋主決心不留了，屋主不玩了，8
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！仲介舖價一定會比底價(含4%)還要高 ps.最佳舖價是開價的9折 讓買方殺到85折 話術：屋主底價是9折，讓買方以為85折買到賺到 但其實85折還是4%滿傭9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務，是找到成交對象吧？ 想賣高的是屋主，想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務，如果達成此任務付高額仲介費，我覺得可以6
[問卦] 有沒有房仲話術的八卦？最近看房覺得有些房仲好像狗眼看人低 尤其越老的越秋 可是車子一個開的比一個好 有些簡單的話術好像有點汙辱我的智商 但是或許有些話術可能太高超看不出來 有沒有房仲話術教學的八卦？![[問卦] 有沒有房仲話術的八卦？](https://i.imgur.com/u73mT8qb.jpg "[問卦] 有沒有房仲話術的八卦？")
3
Re: [閒聊] 房仲要求提供房屋稅單資料照片以下純屬虛構 若有雷同 純屬巧合 我是買方 看過一次房子 很喜歡這個案件 於是麻煩仲介幫我計算所有費用 結果契稅的部分仲介估不出來確切數字 我請仲介幫我問屋主 仲介回我屋主不提供資料
46
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
50
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
17
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
19
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
12
[心得] 竹北委託賣屋心得3
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧78
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋7
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
[社區]台南東區 白京京東![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")
[社區] 新竹北區-凱撒利多4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 平鎮東京晴
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[社區] 台北信義_富祥大廈
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？")
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧
[社區] 新北土城_健健美
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")