[請益] 仁發建設，預售屋疑似廣告不實，求協助

ceca06/29 21:18開窗這個就有爭議了.

ceca06/29 21:19打電話去消保官那邊.

ceca06/29 21:19一般來講,公設不一樣,或是一些磁磚顏色之類的.

ceca06/29 21:19那個你搞不贏建商.

ceca06/29 21:19但有沒有開窗這個就不得含糊,有開窗就是要開窗.

ceca06/29 21:19可以直接找消保官反映

Suan199006/29 21:21幫高調 希望最後有個好的解決方法

Zodelyst06/29 21:25喜悅嗎

jackeighteen06/29 21:27幫推

filata06/29 21:28高調～

rig212106/29 21:28這有扯到，有開窗變成沒有差很多…

ban101006/29 21:32仁發的廣告都很愛跨他們的工法 然後一個建案比一個安全

toyland06/29 21:33幫高調和祝順利

u4fu306/29 21:33不想退戶感覺有點難告耶...感覺很難去計算一間廁所沒開窗

u4fu306/29 21:33的價值減少多少（但賠一個免治馬桶座真的蠻差的）

nbahoop06/29 21:33推

zczcbbbzczcb06/29 21:34免治馬桶超沒誠意

zczcbbbzczcb06/29 21:39幫推

garyddt06/29 21:45幫高調

jamo06/29 21:46我也覺得不退戶有點難,要怎麼舉證差一個窗子該賠多少~

ahlolha06/29 21:46厲害了 堂堂大建商沒按圖施工還只賠個免治馬桶打發人

ahlolha06/29 21:46都蓋那麼多間了還會算錯 不符合消防法規？

jamo06/29 21:47這種案子打下去一定會上訴,因為雙方沉沒成本越來越高

jamo06/29 21:47標的物減損的價值又太虛無飄渺,一定會想賭上訴法官見解不同

ceca06/29 21:48這是消保官幫忙,所以消費者端主要是拖到時間.

thinmon06/29 21:48好慘

ahlolha06/29 21:48不過應該也玩不贏他的 反正他就雙手一攤說後面一堆人要

ceca06/29 21:48成本方面倒是還好.

ceca06/29 21:48所以記得找消保官,不要自己找律師.

ceca06/29 21:49動到消保官層次的都不用怕...

woini06/29 22:05 10個免治馬桶我都要考慮了

haydou06/29 22:08假如你有認識仁發富樂的住戶你也可以去問問

haydou06/29 22:08他們某棟的窗戶好像...

selina97556406/29 22:11也是一樣窗戶有問題嗎

haydou06/29 22:12不過浴室通風真的蠻重要的,自然通風真的不是開抽風機可以

haydou06/29 22:12取代的

haydou06/29 22:18把我夢到的私訊給你了

ceca06/29 22:21廁所開窗的目的是通風不是採光..XD

mountain51306/29 22:22幫

indoman06/29 22:27扯 很多人就是為了開窗通風 除非價個少個10萬 不然不要吞

guanole06/29 22:31合約上 不是會有圖面嗎 ？ 合約說一是一 說二是二

zeroyaking06/29 22:31廁所開窗為了採光要小心走光...

aesdu06/29 22:37另外消保會非民間團體... 消基會才是民間的...

ahlolha06/29 22:40防走光解法一堆 自然通風你要怎麼解？

selina97556406/29 22:45對啊，通風真的很重要！還有防霉

linwukin06/29 22:59預售風險就是這樣 要跑訴訟建商根本不甩

andytimmons06/29 23:09我有點好奇，簽約時不是應該有建照跟申請圖面嗎？之

andytimmons06/29 23:09後還可以隨便改？

sichi06/29 23:10我比較想知道是怎樣的消防法規會說不能開窗

jc1075506/29 23:11要訴訟的話找已購戶一起吧

jc1075506/29 23:12一定會有人想訴訟，另外有些人不想花時間就吞了

andytimmons06/29 23:14看有沒有辦法調出他們原本申請建照送的圖吧，如果申

andytimmons06/29 23:14請建照次衛沒有開窗，那這個根本詐欺了

FinanceBrain06/29 23:18預售屋真的很兩面... 不是老手真的不要碰

shrink556606/29 23:20竹北的富悅也有類似的狀況 品質呵呵

cellphone706/29 23:21所以才說不要買預售屋阿傻傻

haydou06/29 23:22樓上是說縣三的嗎？

Nightu0506/29 23:36這家真誇張，廣告沒改哪是理由

zhi556606/30 00:06大家整天寶豐昌不要買 仁發這屬實 還蠻屌的

zhi556606/30 00:08寶家實在多了 品質反映在價格 輪漲時也跟著漲

asole06/30 00:10廁所開窗真的超重要 再好的幾合一抽風機都無法取代

zhi556606/30 00:20漏水 堵管還有辦法修 沒開窗直接判死 仁發真的屌

aesdu06/30 00:40開窗是有規範的，依據現行建築技術規則建築設計施工規定：

aesdu06/30 00:40「緊接鄰地之外牆不得向鄰地方向開設門窗、開口及設置陽台

aesdu06/30 00:40。但外牆或陽台外緣距離境界線之水平距離達一公尺以上時，

aesdu06/30 00:40或以不能透視之固定玻璃磚砌築者，不在此限。」

sonjacamby06/30 06:20幫高調

Anyotw06/30 06:27不走退屋的話，法律上的意義，有無開窗的價值減損很難定義

Anyotw06/30 06:27，難贏

poloet3000006/30 08:50比較有可能的是你開窗位置離地界1.5米內

poloet3000006/30 08:50需要施作防火窗，成本太高建商取消

Anyotw06/30 10:08樓上可以說說法規嗎，我在蛋黃區常看到整面不開窗的，很好

Anyotw06/30 10:08奇什麼原因。採光超值錢的還不開窗。想漲知識

Anyotw06/30 10:11https://i.imgur.com/WVixsk3.jpg

freezing092406/30 11:07請問是只有你那戶還是整棟那面向都沒開窗？（應該是

freezing092406/30 11:07整棟吧？）

st8728006/30 11:13幫高調

selina97556406/30 11:16是整棟，共12戶喔！

ILOVEluee06/30 12:34沒開窗 房子很難賣 搞不好打9折 結果送馬桶 只能

ILOVEluee06/30 12:34說建商只會吃定消防者

fala5306/30 13:19這間我之前也有去看，如果次衛不能開窗，那同排的次臥能開

fala5306/30 13:19窗嗎？希望原po 能和建商早日討論出好結果！

haydou06/30 13:23google到蘋果地產的廣告, 標題就有標榜戶戶衛浴皆開窗XD

ahlolha06/30 13:28這樣以後建商都會了 先跟你說浴室都會開窗賣你貴一點 然

ahlolha06/30 13:28後不按圖施工賠你一個免治馬桶XDD

aesdu06/30 14:45http://i.imgur.com/t6YcnoY.jpg

selina97556406/30 15:38對，樓上，建商就是拿這個法規說不可以開窗的

st8728006/30 15:49好扯的建商 買到真倒霉

childay06/30 17:21法規不能開窗，那一開始送建照就不會是有窗的。廣告不實

childay06/30 17:21要解約肯定可以，不想退屋那就跟建商慢慢協商吧。

eyeschi06/30 20:36感覺還不到可以解約的重大瑕疵，不交屋還變你違約，打官

eyeschi06/30 20:36司耗時費力還不一定贏，只能協商吞下了

aesdu06/30 22:33是防火窗很貴～不是單純不能開窗口～

aesdu06/30 22:33快集合住戶拿證據去消保會投訴，起碼減少價金也好～

selina97556406/30 22:38我們今天已消保會投訴；預期求償減少價金與暖風機

selina97556406/30 22:38～

as11153106/30 22:48https://i.imgur.com/lpI10NS.jpg

as11153106/30 22:49開窗不代表空氣流通

sichi06/30 22:56同面牆只有浴室沒其它房間? 那面牆隔間全都無窗? 撇開

sichi06/30 22:57廣告不實 其它同牆隔間有窗的話 是不是對原po更有利?

as11153106/30 22:59https://i.imgur.com/NL9PFZi.jpg

as11153106/30 22:59https://i.imgur.com/wsWEdKl.jpg

as11153106/30 23:00如果買的是上面的兩房格局 那圖面的次衛開口確實很詭異

as11153106/30 23:02不過建商當初有說那是窗戶嗎? 說戶戶開窗也沒講錯

as11153106/30 23:03另外一個主衛浴是有開窗的

as11153106/30 23:03有點文字遊戲 算是被陰了一把

selina97556406/30 23:06 https://i.imgur.com/eVQCr4a.jpg

selina97556406/30 23:07上圖才是我們買的房型，其他房間有開窗；主要是因

selina97556406/30 23:07為他說我們房型出去就是逃生梯位置，不能開窗

as11153106/30 23:14你次衛外面不是雨遮嗎 放室外機的 怎麼放逃生梯

selina97556406/30 23:25 https://i.imgur.com/q32H17b.jpg

selina97556406/30 23:26補藍圖比較明顯，逃生梯在門口那邊

as11153106/30 23:29這建照圖 看起來窗戶縮水縮了很多 可是沒畫逃生梯阿?

as11153106/30 23:30喔 你說的是隔壁的樓梯間，可是你浴室窗戶不是對A棟開嗎

as11153106/30 23:30跟逃生梯有甚麼關係?

as11153106/30 23:32看到上面aesdu貼的了。 看能不能找其他住戶一起爭取吧

selina97556406/30 23:52目前我們會有7戶一起爭取看看（過半數了）

shawncarter07/02 16:14退戶吧 不用浪費人生跟這種建商搞