[情報] 搞懂建設公司的分配比例秘密
https://imgur.com/0D6ZaTZ
到底怎麼分才是合理?
建商會不會分的太多?
地主要求的分配比例合不合理?
其實建設公司最終只在意一件事情...!!!
↓↓↓↓完整版影片↓↓↓↓
https://youtu.be/tX3ZxPQwN_k
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.193.168 (臺灣)
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※ 編輯: amyshit (36.229.193.168 臺灣), 07/05/2020 21:16:13
推
內容不太精細，成本只算營造成本，公司管銷和利息攤提
→
等支出都沒列
推
後面看到了
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感謝指教，其實不是不列我們只是把項目列出來之後計算一
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個總成本，要把總成本細抓出來逐項討論可能要開另一個主
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題了
推
推
建議營建成本可以分地區，土方處理會造成地下室開挖成
→
本
推
不過這樣好像就有點太細= =
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[請益] 協議合建的分配比例大家好 新年快樂，小人家中正好有建商來談都更，建商提出的分配比例為65:35， 也就是以現有土地的坪數乘上容積率以及都更獎勵、建築係數之後的可興建樓 地板面積的65%歸地主，35%歸建商。由於我們對這樣的行情並不熟悉，也無從 判斷這樣的條件是否合理，想聽取板上高手的意見，房子的地點在台北市，7
[請益] 永和星喬建設星喬和峰591 link: 最近在研究此預售建案 因為網路上沒什麼有關格局價格的資訊 所以仔細搜尋了一下星喬建設這個建商 有一些疑慮:![[請益] 永和星喬建設星喬和峰](https://i.imgur.com/A9VT9UCb.jpg "[請益] 永和星喬建設星喬和峰")
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Re: [請益] 江子翠DE區熱度江翠北跟土城暫緩是市地重劃, 中央新村北側跟十四張重劃是區段徵收. 市地重劃需要建立重劃會, 跟原地主討論分配比例, 道路用地比例. 需要大量溝通且確保多數地主滿意, 如果不是公有地多數, 需要"說服力"很強的重劃會長. 區段徵收就是出個計畫去內政部報告, 大筆一揮就圈地規劃了,5
[請益] 權利變換的選屋時間點是不是怪怪的?權利變換就是由政府來審議雙方的分配比例，平均要審3年以上， 但選屋居然是在報核前， 也就是政府根本還沒審查，建商就能逼迫地主選屋，(不選則由律師代選) 這樣的選屋時間點是不是怪怪的? 而且分配比例明明還沒審定，建商卻能自己喊一個分配比例叫地主趕快選，也太怪了吧![[請益] 權利變換的選屋時間點是不是怪怪的?](https://i.imgur.com/9cVz3hob.jpg "[請益] 權利變換的選屋時間點是不是怪怪的?")
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Re: [請益] 危老合建 所有權人同意書-談條件50/50太低了 我們在松山區去做危老 目前至少都給到60/40 坦白說直接找建商 分配比例就是很低![Re: [請益] 危老合建 所有權人同意書-談條件](https://i.imgur.com/mts4T1pb.jpg "Re: [請益] 危老合建 所有權人同意書-談條件")
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[問卦] 有沒有房子都更要昭告天下的八卦???就是路上破爛老屋 看似沒人住 上面都會貼一個「XX建設都更用地」 或是寫「XX建設 本棟即將拆除改建」 問題是你家要都更就都更![[問卦] 有沒有房子都更要昭告天下的八卦???](https://i.imgur.com/14l3i2Wb.jpg "[問卦] 有沒有房子都更要昭告天下的八卦???")
Re: [閒聊] 兩個詭異大賣預售屋因為剛好買嘞第一間,也接到不少版友私訊,剛好在這邊回應一下. 今天去接待中心拿合約書時遇到建設公司蔡總, 順便也聊了聊. 畢竟台北精華區腹地難覓, 蔡總多年來一直在整合臨沂街這塊腹地, 很巧的是該地為獨棟別墅整合較易, 周邊其他地主看到銷售成績那麼好, 今天紛紛跑來參觀接待中心.
![[請益] 協議合建的分配比例](https://i.imgur.com/YosOooIb.jpg02/14 "[請益] 協議合建的分配比例")
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[閒聊] 少子化的影響![[閒聊] 少子化的影響](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/10/realtime/22553177.png&s=Y&x=82&y=0&sw=1248&sh=833&exp=3600 "[閒聊] 少子化的影響")
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[請益] 應該現在買房嗎27
Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???![Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???](https://i.imgur.com/t5xJwQib.jpeg "Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???")
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[閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???![[閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???](https://i.imgur.com/oneJ39Ib.jpeg "[閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???")
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