Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？

cindywu5006/01 13:56租金可以還利息，本金也還一些，很賺

shuichia06/01 14:04重點不是每個月補多少房貸，而是每個月租金扣掉利息之

shuichia06/01 14:04後有多少是強制儲蓄的被動收入

ahg06/01 14:09買呀那次不買

jinso741006/01 14:10前提要有人接盤

F9393506/01 14:11前提不要變凶宅

micky8380206/01 14:16貸款哪有在還的？這種投報很差欸

koden06/01 14:2730年後 房子幾歲

smoothapple06/01 14:30中堂大人別忘記準則，收租大於利息

smoothapple06/01 14:31其餘就是控管資金即可

chouwang6806/01 14:33如果是限貸前買的，每間開滿5倍，以至少十年以上來說

chouwang6806/01 14:33，這樣的資產配置勉強可以。若否，還是考慮降低房地

chouwang6806/01 14:33比例吧，十年後會被其他工具能開兩倍以上槓桿的甩遠

chouwang6806/01 14:33。

smoothapple06/01 14:42如果是月收30萬的醫師，每月存3萬好像還好ㄟ

jack021606/01 15:07看看囤房稅課下去會不會把房吐出來

esheep06/01 15:21屯房稅要看“目標客群”是誰？ 如果是新區 可能有效，對象

esheep06/01 15:21是：新手置產客為主、舊地主（可能會提早獲利了結）。6都

esheep06/01 15:21精華區嘛... 房東：親愛的房客，下期房租要漲了喔~ 請記得

esheep06/01 15:21繳房租！

esheep06/01 15:29以“租金”為出發點，舊區一定比新區安全。代價是：新區的

esheep06/01 15:29房價爆發力大多比舊區好。這個在入場前本來就要先評估好風

esheep06/01 15:29險。

bustinjieber06/01 16:53有道理啊，投報率怎麼樣我就不說了

bustinjieber06/01 16:54如果還有維持其他投資部位，

bustinjieber06/01 16:54那也只是資產配置的一部分而已。

licklabium06/01 16:56我自己也是這樣子操作，不過我的租金cover貸款本利和

CrabBro06/01 17:02沒有甚麼不行的，只要大於利息就可以當儲蓄

CrabBro06/01 17:02除了儲蓄外也可以賺價差

yzupe556606/01 17:1730年後，如果我是租客我不要租30年的

NotGiveUp06/01 18:59現在是只剩房子出租才有現金流了嗎

ActionII06/01 22:33現在不好用啊，第二戶就變難貸款了

ActionII06/01 22:33買很多間投資，不是一般人能玩的==

ActionII06/01 22:34不過房板的一般人定義很奇怪啦，正常人嘎兩戶就很緊了

ActionII06/01 22:34，有閒錢還不如定期定額

quiet9306/02 12:37建立在房子價值穩定的情況下，不然沒意義

quiet9306/02 12:37這不就跟一直投台塑，領股利，結果股利沒了，台塑股價還

quiet9306/02 12:37下跌了一樣