[請益] 高雄這種類型大樓大概行情在哪?
家人有一間房子想賣,大概資訊如下:
25年左右大樓,一層兩戶,無管理室,機械車位
四大房兩廳,權狀坪數約6x室內坪數5x
離瑞豐夜市走路2分鐘,但又不會被夜市影響
這樣要賣1000萬有機會嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.139.142 (臺灣)
※ PTT 網址
推
大樓無管理?
→
華廈?
嗯大樓無管理,12層樓
※ 編輯: suckdickman (27.247.139.142 臺灣), 08/05/2020 21:53:06推
大樓無管理 可能比公寓還慘
→
電梯壞了怎麼辦? 或是..電梯失修出事怎麼辦
有管委會,電梯維修保養那些都有定期做,有都有收管理費
→
我怎麼看起來好像不太樂觀 看看ceca收不收好了
→
瑞豐喔,巨蛋大概16~18,生態園區大概14~15,成交價
→
其他看細節
裕誠路差一個路口到夜市
※ 編輯: suckdickman (27.247.139.142 臺灣), 08/05/2020 21:57:06→
並且是已經漲一些後的價格xd
推
高雄地大首選透天 沒管理的25年老大樓 頂多600
→
600我跟你買ok
真狠XD等於一坪不到9萬
※ 編輯: suckdickman (27.247.139.142 臺灣), 08/05/2020 21:58:00→
那大概16~18,其他看細節
→
不過機械車位容易被嫌,會賣比較久
推
600就是五折了 XD
→
我剛買大昌路附近的38年大樓,買10萬一坪
→
打算翻好賣14
感謝ce大跟un大指教
※ 編輯: suckdickman (27.247.139.142 臺灣), 08/05/2020 21:59:52→
可惜ceca不在桃園 哭哭
推
喔喔 你說的是沒警衛收包裹 不是沒管理
對是沒警衛室
※ 編輯: suckdickman (27.247.139.142 臺灣), 08/05/2020 22:03:00推
沒這個價
推
2x年舊大樓無管理室 一層還兩戶
→
車位也機械 這個很多痛點
→
何不出租
推
屋況未整理的話 自住客行情850上下5%
65
Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費,以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能,讓大樓管理陷入惡性循環,最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯,電梯又舊又危險,沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作?59
[心得] 請問該怎麼選優質社區?去年中在南高雄買了一戶兩房新屋置產, 也是第一次買大樓, 社區破200戶,兩房小坪數佔了6-7成, 權狀約20-25坪。少數一些3房約40坪。 可能因為低總價,住戶普遍很年輕57
[請益] 高雄文化中心全新大樓vs 前鎮透天代po 目前一家三口 (爸媽我)舊屋太老想搬家了XD 看了一兩年的房子都沒滿意的 沒想到忽然之間冒出兩個不錯的案件 總價差不多的情況下 走路到文化中心三分鐘的全新50坪大樓含機械車位20
[閒聊] 新的電梯大樓未來越難保值?現在新的電梯大樓管理費最便宜一坪至少60元,含公設3房算50坪好了,每個月自動扣血3 000元。假使房子使用40年,這樣自動扣血至少3000*12*40=144萬。 新的車位200萬起跳,如果都沒用車位,住的大樓又很偏僻不好租出去,等於浪費了200萬 。 如果電梯大樓管理費收不齊導致公社停擺,那麼買的公設32%相當於石沈大海,這種情況18
[請益] 高雄三民建工附近的25年大樓如題 因朋友沒有帳號 無法親自發文請教版上的各位大神 他最近看了一間房子 室內大概40多坪19
請益 有關社區管理費問題小弟最近在南科外圍看一個預售案子 大樓社區,兩棟,戶數約7x戶, 平面車位5x個,無機械車位 仔細算一下社區總建坪約在2300坪左右 若未來管理費一坪抓60,一個車位3008
[閒聊] 北高左營電梯透天或是大坪數大樓選擇已經爬過文,可是還是很難決定 目前需求是夠大的空間(室內有近45坪)雙車位,地點在左營高鐵到民族路這一代 看了很久的房子,有幾種選擇 1. 15年的電梯5樓社區型透天,地坪50,建坪100,可停雙車,但沒有管理員只有柵欄 地點在小巷子內,離最近的公車站要走路5分鐘以上,開價26xx萬
21
[閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制?14
Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制?10
Re: [閒聊] 2024年05月全國人口統計7
[請益] 豪宅線是否影響增貸成數?11
Re: [請益] 格局11
[閒聊] 房租是房價的基本面嗎5
[請益] 新北預售兩房格局請益8
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?6
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租7
Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?5
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?8
Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?2
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?11
[閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉4
[買/新北/中永和板橋新店]