[請益] 這樣會有問題嗎?
最近在找房
仲介也介紹了幾間，但還沒遇到滿意的
某次仲介打來說有A、B、C三間要賣
但因為價格都太高，所以直接回絕說不考慮
一兩星期後，遇到鄰居閒聊，鄰居說他房要賣
就去他家參觀看看
看完後發現原來這間是仲介說的A房
因為A房有刊登在仲介公司網站，看相片就知道同一間
之後覺得屋況很好，或許可以試試看
鄰居說有跟仲介簽約，沒說是一般還是專約
說如果有興趣，等約滿後沒賣出去的話再來談看看
所以想請問這樣會有問題嗎?
沒被帶看過，但仲介有提過，我當時回絕
鄰居說約滿後再來談自售
會有什麼法律問題嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.185.20 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒問題
推
沒問題啊 約滿屋主想怎麼弄就怎麼弄
→
不是專約吧
推
先談好等約滿啊！
推
他都說等約滿了
推
約滿就沒事啊 等於沒約
推
先談好等約滿，要過三個月吧
推
房仲沒帶看過，除非是專約，不然應該不用等吧
→
若不是專約現在直接談都沒關係 ...
推
你是不是其實想問「如果不想等約滿，會不會有事？」
不是呀 我只是擔心仲介有跟我提過，但我回絕，所以沒帶看過 偶然機會下竟然又碰到仲介提的那間房 如果等約滿後，會不會還要等什麼3個月的才能跟鄰居談 畢竟如果期間內如果仲介介紹的有談成，那也是說明我跟這屋子沒緣
推
不會 屋主可能想看哪邊出價高
推
沒帶看過就不算服務吧
推
屋主等高價 仲介等抽% 你等買便宜
→
你的狀況略過中間的沒問題
推
※ 編輯: ryanwen (111.71.213.88 臺灣), 08/24/2020 20:36:35
這樣成交機會不高
推
如果只是在line上丟個連結，那服務也太好做了
→
同上 丟個連結就跟你自己的私下交易有關係的話
→
那房仲把網路上的物件連結全丟給人就好了
推
沒有，有問題也是賣方負責
推
屋主只要沒簽專約 有沒有帶看過 你都可以直接跟屋主買
→
屋主可以不賣仲介 除非仲介找到肥羊 開價已經高於屋主
→
底價
38
[閒聊] 真的有佛心房仲?小弟前陣子看了一新古屋跟老婆都非常喜歡 屋主開1138 第一次請黃色仲介出馬,下握920 後來黃色仲介表示屋主要收1050所以打槍 第二次請綠色仲介出馬, 下握95026
[請益] 如果談的比仲介的還要仲介費？想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了，A能跟我要錢嗎？但是我跟屋主談也是談1200甚至更低， 是不是代表仲介沒有達成我的目的？25
[請益] 為什麼賣房鄰居跟警衛會第一個知道如題 帥過頭和c大文章有提過 要賣房子鄰居和樓下警衛會第一個知道 再來是仲介》投資客》自住戶 小弟沒賣過房子不懂24
Re: [閒聊] 好的房子根本買不到房子其實每個時期好壞都不同 03年非常便宜時那時透天沒人要 新房子都是要標準三房 你蓋25坪兩房根本滯銷，10坪套房也是 那時候標準三房室內至少30，兩房室內至少20，套房至少1021
[請益] 感覺不太好上網看到屋主自售中古屋 謝絕仲介 趕緊聯絡賣家（屋主親戚） 看完後 賣家只給半天時間決定 找長輩來看後 口頭約定好價格 （屋主及屋主親戚都在）6
[閒聊] 20年老鄰居賣房子回台南住板友好 這2天休假 家裡的門鈴一直響 有仲介想透過我的家人 給對戶鄰居的聯絡資訊4
[請益] 給仲介賣房，仲介大多如何處理大家好 會想在這邊發問，是因為小弟家人最近想要賣房，家人無工作在家，所以只要有人想看房 家人都可以協助 而之前家人的仲介朋友，說他可以幫忙賣房，也說自己賣房真的很複雜很麻煩，他們幫忙 的話會比較多人看，所以就簽了專約給他賣5
[請益] 賣方有專約，買方仲介能談價嗎？如題 最近有在看房子，然後朋友是仲介，所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%，賣方仲介4%3
[請益] 短期買賣稅金問題已爬文，可是還是很困惑， 我們在去年10月購入二手屋A，並花費約150萬翻修整理，上個月才搬進去，一月時也去去 國稅局宣告自住。 但這兩天得知自己原先大樓的住戶B有人要賣，真的好想賣掉A該買B 畢竟B是自己習慣的環境。
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