[閒聊] 真的有佛心房仲?
小弟前陣子看了一新古屋跟老婆都非常喜歡
屋主開1138
第一次請黃色仲介出馬,下握920
後來黃色仲介表示屋主要收1050所以打槍
第二次請綠色仲介出馬, 下握950
綠色色仲介表示屋主要收1100所以打槍
第三次,黃色仲介打來問看看能不能+$
我就開了個960給他
黃色仲介後來回復屋主說要收1100
我就問黃色房仲:阿第一次不是說1050嗎
黃色仲介表示1050是不含服務費的...
好吧,想想跟這間屋子沒緣,算了
第四次,沒幾天遇到鄰居賣屋的房仲來處理房子
聊了一下他表示她來幫我談看看
結果答案也是屋主要收1100
第五次,就當我準備放棄之時
一個原先帶看已經約半年的房仲
表示他願意幫忙處理這個案件
我就跟他說前面多次屋主都表明要1100..
而且屋主很有錢... 整層四戶都她買的.. 而且是付現沒貸款
請房仲別白費力氣了
結果這位熟識房仲表示
他打算跟屋主談4%他不收
只收我2%
看能不能促成在1000-1050間成交
我心裡想...有這麼好的事= =?房仲表明4%不收了只為了成交?
可以請教大大真的有這麼好康的事嗎
--
有可能 沒成就算10%也是0 有成2%也是能補點生活費
這裡的從業人員都很佛心~~
缺業績吧
你可能遇到貴人了 他以拼成交為主 畢竟少賺比沒賺好
別傻了，不會有的。
那4%其實是你出的。
很佛的有，很黑的也有，遇到佛的就快拜！
有，因為你出了2%
有 我遇過好幾個月沒業績的可以接受2%仲介費 通常都小
房仲
板上的都佛啊
賣你收2% 不賣沒的收 也不能說他佛心吧
2% 也是錢，20萬。不無小補
他打算跟屋主談 啊就談了再說吧
而且 您有要出1000嗎？
這些事你根本不用想太多 只要管好你自己的出價
難看點 我這間談不到還可以倒其他間給你啊
有，而且只收一趴（買方）
2樓反串高手, 買不到房還會怪從業人員
他本來收1%+2%變成2%+0% 還是可以啊
守住自己價格+1,其他都當唬爛才是真的
我也有碰過 不過是我很熟的仲介 友情價幫我談
不要想太多 他不成交一毛都沒賺 這樣跟你說至少還保收2% 你
堅持好自己的底價就好
當然有，也談不上佛心吧，他也有賺啊，賺多賺少而已。
小綠都有賣方完全沒收，只收買方1%的
不用看 無緣
讓他談啊…
0.1趴也是賺
買到再來問
話術
守住自己價格+1
自己身為從業人員，我的習慣是買方願意出斡談，我都會全力
幫買賣雙方促成。
沒努力談看看，屋主的真實價格無法測驗出來
佛心不要期望, 能遇到誠實負責的就很難了
重點是你願意出多少
不管幾趴其實都是買方出的，名義不同而已
………佛心的都再見拜拜了
哦對了很硬1100踩很死 看你描述的樣子屋主不是太好溝通。
給他一個月的時間處理看看。不然就直接放棄吧 因為看你內
文屋主已經知道有人喜歡了！而且還好幾個（錯覺 因為你找
了好幾個去談屋主會以為是好幾個喜歡他的房子
斡
2%談成 不用跟開發方分 沒談成 可以當開發方賣給下一位 你
怎麼會覺得是佛心
下握 下斡 握旋 斡旋
想太多，守住950實在
找這麼多業者分頭談，屋主會不會漲價啊XD
有些開價我都覺得仲介根本沒跟屋主談
你知道你每次出的價格都有加耶，所以都會收呀
我覺得有可能 因為房仲都知道價格做死的情況下
只能砍服務費才有可能搶到這單 前幾個房仲獲得資訊
沒這麼多吧
有欸 還會幫忙搬家
說歸說 能不能做到是一回事
有可能啊 如果你加到1050 他又收兩趴 的確有機會成交啊
重點不是他收幾%，重點是你願不願意加到1050不要被
牽著鼻子走，守住自己的底線
有可能，但重點在於你出的價格是不是在行情區間內
是仲介表示願意談~~還沒談成功你也沒斡旋~所以要看結果
才知道是不是佛~~仲介主要都是先要買家下斡旋了~才代表機會
而且他又沒少收妳的2% 佛在哪？
是妳比較佛吧
不是他佛,是每家仲介規則不一樣
所以最正確的作法是,如果你跟規定很硬的大仲介沒談成
就找小家仲介，叫他去幫你找屋主談
有可能阿 每家規則不一樣 仲有賺總比兩手空好
你怎麼知道實際上他有沒有跟屋主收
話術 吸血的藝術 佛系吸血 想太多了
仲介的舖價聽聽就好 1050至少是也含賣方服務費1%~2%
加上成交價的買服2% 這案子各家仲介至少都是抓3%~4%總佣
試著出1030(去掉賣服,屋主的實際實拿)看看 最多加到1040
沒有佛心房仲...只有賺很多跟賺更多的差異
有時候是要經營屋主，讓你賺到而已吧
現實面來說，不可能，這案子不可能是最後那房仲開發的
他還必須跟開發的房仲分，再跟公司分，算下來可能連5萬
都拿不到，就算他肯，開發的房仲也不會肯，一切都是話術
他說只收你2%是對的，另外的4%被開發的房仲收走
一切都是話術 血汗錢都被騙走了 人家還要你謝謝他
爆
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爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降135088
Re: [心得] 遇到惡房仲看到這麼多仲仲似是而非的理論，真的覺得有夠好笑 三觀已經歪成這樣，為了生存不擇手段? 明明就有正常的房仲，你們這樣硬凹只是拉低別人對你們的觀感 說說我的例子 之前買房先跟a房仲看房，房主開1130 我開980 房仲不收斡旋，還洗我臉![Re: [心得] 遇到惡房仲](https://i.imgur.com/veYsTJob.png "Re: [心得] 遇到惡房仲")
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[請益] 斡旋失敗請益各位大大好 小弟最近下了一間斡旋 屋主開1200,小弟下860 但房仲嫌太低,所以小弟就下900 但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談8
[請益] 請教屋主這樣做的用意是什麼同一個社區 屋主分別給A、B、C三家仲介帶看 A、B我都有比較熟的房仲 C我沒認識的 這個社區原本是A帶看5
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看
Re: [請益] 買方跟賣方抽介費基準的價格不同？首先屋主說1020實拿是對房仲說不是對你說 因此仲介對你說當然要把自己的服務費加進去 所以他說了屋主要1050實拿 難不成你期望他對你說屋主1020實拿 剩下30萬是我們仲介要收的手續費 你會出嗎？ 你一定不會出啊X
Re: [心得] 真對不起房仲我是相信你啦 但這招只有行情不好才有用 以前行情不好的時候 當時房仲問出價 當然都是出芭樂價
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