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[閒聊] 真的有佛心房仲?

看板home-sale標題[閒聊] 真的有佛心房仲?作者
MacusH
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小弟前陣子看了一新古屋跟老婆都非常喜歡

屋主開1138

第一次請黃色仲介出馬,下握920
後來黃色仲介表示屋主要收1050所以打槍

第二次請綠色仲介出馬, 下握950
綠色色仲介表示屋主要收1100所以打槍

第三次,黃色仲介打來問看看能不能+$
我就開了個960給他
黃色仲介後來回復屋主說要收1100
我就問黃色房仲:阿第一次不是說1050嗎
黃色仲介表示1050是不含服務費的...

好吧,想想跟這間屋子沒緣,算了

第四次,沒幾天遇到鄰居賣屋的房仲來處理房子
聊了一下他表示她來幫我談看看
結果答案也是屋主要收1100

第五次,就當我準備放棄之時
一個原先帶看已經約半年的房仲
表示他願意幫忙處理這個案件
我就跟他說前面多次屋主都表明要1100..
而且屋主很有錢... 整層四戶都她買的.. 而且是付現沒貸款
請房仲別白費力氣了

結果這位熟識房仲表示
他打算跟屋主談4%他不收
只收我2%
看能不能促成在1000-1050間成交

我心裡想...有這麼好的事= =?房仲表明4%不收了只為了成交?
可以請教大大真的有這麼好康的事嗎

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※ PTT 留言評論
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ryan020204/08 10:45有可能 沒成就算10%也是0 有成2%也是能補點生活費

HarryHTC04/08 10:46這裡的從業人員都很佛心~~

Arietta04/08 10:46缺業績吧

smallcooo04/08 10:48你可能遇到貴人了 他以拼成交為主 畢竟少賺比沒賺好

newhander04/08 10:50別傻了,不會有的。

newhander04/08 10:52那4%其實是你出的。

joshlinhaha04/08 10:55很佛的有,很黑的也有,遇到佛的就快拜!

dragontwo04/08 10:56有,因為你出了2%

SweetLee04/08 11:02有 我遇過好幾個月沒業績的可以接受2%仲介費 通常都小

SweetLee04/08 11:02房仲

Chris556604/08 11:05板上的都佛啊

ataky04/08 11:07賣你收2% 不賣沒的收 也不能說他佛心吧

somanyee04/08 11:132% 也是錢,20萬。不無小補

sagarain04/08 11:14他打算跟屋主談 啊就談了再說吧

sagarain04/08 11:15而且 您有要出1000嗎?

sagarain04/08 11:16這些事你根本不用想太多 只要管好你自己的出價

sagarain04/08 11:17難看點 我這間談不到還可以倒其他間給你啊

elaineyeh0604/08 11:19有,而且只收一趴(買方)

kevinhon04/08 11:202樓反串高手, 買不到房還會怪從業人員

tbere200204/08 11:21他本來收1%+2%變成2%+0% 還是可以啊

sa87a1604/08 11:25守住自己價格+1,其他都當唬爛才是真的

Nubybee04/08 11:29我也有碰過 不過是我很熟的仲介 友情價幫我談

u4fu304/08 11:50不要想太多 他不成交一毛都沒賺 這樣跟你說至少還保收2% 你

u4fu304/08 11:50堅持好自己的底價就好

smallwind04/08 11:54當然有,也談不上佛心吧,他也有賺啊,賺多賺少而已。

smallwind04/08 11:54小綠都有賣方完全沒收,只收買方1%的

goldduck04/08 11:55不用看 無緣

kirry04/08 11:55讓他談啊…

koushimei04/08 12:030.1趴也是賺

kuanhunter04/08 12:09買到再來問

AIronKuma04/08 12:11話術

i376ers04/08 12:13守住自己價格+1

aivc04/08 12:18自己身為從業人員,我的習慣是買方願意出斡談,我都會全力

aivc04/08 12:18幫買賣雙方促成。

aivc04/08 12:18沒努力談看看,屋主的真實價格無法測驗出來

haydou04/08 12:23佛心不要期望, 能遇到誠實負責的就很難了

EtIris04/08 12:27重點是你願意出多少

vovhsin04/08 12:32不管幾趴其實都是買方出的,名義不同而已

KYOLONG04/08 12:38………佛心的都再見拜拜了

KYOLONG04/08 12:41哦對了很硬1100踩很死 看你描述的樣子屋主不是太好溝通。

KYOLONG04/08 12:41給他一個月的時間處理看看。不然就直接放棄吧 因為看你內

KYOLONG04/08 12:41文屋主已經知道有人喜歡了!而且還好幾個(錯覺 因為你找

KYOLONG04/08 12:41了好幾個去談屋主會以為是好幾個喜歡他的房子

Goog1e04/08 12:41

jecko04/08 12:422%談成 不用跟開發方分 沒談成 可以當開發方賣給下一位 你

jecko04/08 12:42怎麼會覺得是佛心

Goog1e04/08 12:42下握 下斡 握旋 斡旋

lefan04/08 12:47想太多,守住950實在

aesdu04/08 12:50找這麼多業者分頭談,屋主會不會漲價啊XD

hidalive04/08 12:55有些開價我都覺得仲介根本沒跟屋主談

goah194204/08 13:03你知道你每次出的價格都有加耶,所以都會收呀

japandan04/08 13:10我覺得有可能 因為房仲都知道價格做死的情況下

japandan04/08 13:10只能砍服務費才有可能搶到這單 前幾個房仲獲得資訊

japandan04/08 13:10沒這麼多吧

dreamrain61004/08 13:23有欸 還會幫忙搬家

JuanWang04/08 13:31說歸說 能不能做到是一回事

eddie072904/08 14:29有可能啊 如果你加到1050 他又收兩趴 的確有機會成交啊

kenwillians04/08 14:33重點不是他收幾%,重點是你願不願意加到1050不要被

kenwillians04/08 14:33牽著鼻子走,守住自己的底線

ptthypocrite04/08 14:35有可能,但重點在於你出的價格是不是在行情區間內

skygi04/08 15:40是仲介表示願意談~~還沒談成功你也沒斡旋~所以要看結果

skygi04/08 15:40才知道是不是佛~~仲介主要都是先要買家下斡旋了~才代表機會

sagarain04/08 15:59而且他又沒少收妳的2% 佛在哪?

sagarain04/08 15:59是妳比較佛吧

yungszu04/08 16:39不是他佛,是每家仲介規則不一樣

yungszu04/08 16:40所以最正確的作法是,如果你跟規定很硬的大仲介沒談成

yungszu04/08 16:40就找小家仲介,叫他去幫你找屋主談

ming271004/08 16:56有可能阿 每家規則不一樣 仲有賺總比兩手空好

wingtone04/08 17:51你怎麼知道實際上他有沒有跟屋主收

AIronKuma04/08 20:38話術 吸血的藝術 佛系吸血 想太多了

rpg151004/08 20:56仲介的舖價聽聽就好 1050至少是也含賣方服務費1%~2%

rpg151004/08 20:57加上成交價的買服2% 這案子各家仲介至少都是抓3%~4%總佣

rpg151004/08 20:59試著出1030(去掉賣服,屋主的實際實拿)看看 最多加到1040

Juneje04/08 22:52沒有佛心房仲...只有賺很多跟賺更多的差異

ED3904/09 00:43有時候是要經營屋主,讓你賺到而已吧

frank11104/09 11:43現實面來說,不可能,這案子不可能是最後那房仲開發的

frank11104/09 11:45他還必須跟開發的房仲分,再跟公司分,算下來可能連5萬

frank11104/09 11:45都拿不到,就算他肯,開發的房仲也不會肯,一切都是話術

frank11104/09 11:46他說只收你2%是對的,另外的4%被開發的房仲收走

AIronKuma04/09 12:19一切都是話術 血汗錢都被騙走了 人家還要你謝謝他