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[請益] 短期買賣稅金問題

看板home-sale標題[請益] 短期買賣稅金問題作者
ooomph
(雨停了)
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已爬文,可是還是很困惑,

我們在去年10月購入二手屋A,並花費約150萬翻修整理,上個月才搬進去,一月時也去去國稅局宣告自住。

但這兩天得知自己原先大樓的住戶B有人要賣,真的好想賣掉A該買B

畢竟B是自己習慣的環境。

但目前荷包乾扁,也無法先購B賣A
勢必應該要賣A先吧,

又鄰居開價少於我的A屋
加上我A屋沒有請裝修公司開發票,買賣勢必是不是有高額的合一稅。

A屋價格高於B屋30萬,也多B屋20坪(多平面車位跟露臺的關係)

而B屋的單價高於A屋,這樣重購退稅是不是也有困難?

要怎麼操作才比較好?


還有若真的要買鄰居房子...
鄰居上上星期才跟永慶簽約,昨天遇到鄰居跟我説賣房我才知道,我完全沒看過仲介,永慶仲介還要跟我索取服務費...

服務啥小的鬼,真的不要任意簽專任約,自己的房子要任人宰割感覺很差。鄰居也無可奈何


要怎麼做我的損失才不會太高。

題外話,最後的路是請其他家人用他的名義先買(畢竟他有頭期款,之後等我們手頭寬裕再賣我們)。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.41.103 (臺灣)
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jarmart199504/10 12:38簽專約的是鄰居,你沒有義務付服務費給永慶啊

ooomph,我沒看過他,還真好意思要鄰居打電話給永慶,永慶要求買方要付服務費

求我一趴,因 為屋主低價想賣給我,他沒辦法收足四趴,所以要求我付服務費,講難聽點,真的要買接 下來是代書的事情,仲介根本就沒事沒力。

※ 編輯: ooomph (39.9.41.103 臺灣), 04/10/2023 13:20:13

ax121704/10 14:34不就等鄰居跟房仲合約結束後再賣給你就好啦?

Miggette04/10 15:00要等專任約結束之後再交易喔

sam20000204/10 17:48你問鄰居是否願意等合約到在賣你,鄰居同意,好辦事

k093977075204/10 18:24房地合一重購退稅是看總價啦,買的超過賣的全額退

k093977075204/10 18:24買得低於賣得照比例退

ooomph04/10 23:54鄰居簽半年專約 感覺應該很難等到那時候...