[閒聊] 賣不出去一直賣

KrisNYC10/04 00:45終於有一個能打的空軍了 ya 但防空飛彈 低利率 boom~

a38603610/04 01:41台北灣都不知幾期了

a38603610/04 01:42凱宴103預售要賣130只能說歐

ceca10/04 02:14才五年...XD...一堆豪宅賣超過七年了.

kusomanfcu10/04 03:48就單純賣新成屋然後勒？

fbiciamib12310/04 07:10一年漲20%慢慢賣

F9393510/04 07:30新生北門牌賣到90嘻嘻 貴象還比較划算

CGDGAD10/04 08:20賣不出去每年就加價20萬來賣，房屋越舊賣越貴

althea062810/04 09:46豪宅基本上都是看十年 低總價才有可能2-3年clean

ponpa01102310/04 09:48到時就法拍拉 林口 竹北 都有整棟法拍 青埔也快了

supereva10/04 10:19大建商有在法拍的嗎..

supereva10/04 10:20房子不是賣一半就回本了嗎 剩下一半慢慢賣 漲價賣

zerobx10/04 11:27現在的景氣 要拿舊房子換新房買氣才變得較快

zerobx10/04 11:28要讓全世界有錢人炒台灣房子很難 看豪宅就知道了

ariesPTT10/04 11:43反正抱著利率成本這麼低，真的賣掉就賺一波

carolgilbert10/04 11:49話說新店一坪80賣光光，中山一坪90賣5年

mark75102310/04 11:54台中南區一間親家的也是賣到現在阿

bryant78041710/04 15:17抱著等於沒成本 傻了才便宜賣

augustues10/04 15:58持有成本低 加價繼續賣

NKVD10/04 17:17你是不是想說為何不要降價賣？

Brioni10/04 17:26一直維持原價沒加價賣，考慮通膨就算是一種降價了啦

ceca10/04 17:55不,賣不掉正常來講會一直加價..XD

ceca10/04 17:55那些賣不掉還不加價的建商可能有點問題.

ceca10/04 17:55賣不掉就等同建商自己養房子,一直加價可以提高銀行認定價格.

ceca10/04 17:55建商就可以貸款更多錢出來.

ceca10/04 17:55因此他們可以愛賣不賣...

ceca10/04 17:56但是如果賣了五六年還不加價.

ceca10/04 17:56那建商可能財務壓力有點大.

ceca10/04 17:56他其他案子可能也賣不好.

Brioni10/04 19:29是，有些好的建案賣到一半就開始惜售、加價賣的

ceca10/04 19:46正常來講,大多數案子都是越賣越貴.

ceca10/04 19:46例如美術白天鵝,據所知已經偷偷調高0.5w

ceca10/04 19:47但是像德勒斯登就科科~~

ceca10/04 19:48而調高成交價,建商自然是最大贏家..XD

ceca10/04 19:48他的房子價格上升,那他資產計算下去不就上升.

ceca10/04 19:48那他是不適可以貸款更多錢去推其他案子.

ceca10/04 19:48要知道利息低的時候,你只怕銀行抽銀根.

ceca10/04 19:48不然借錢本身只要現金流不要斷得太嚴重.

ceca10/04 19:49不然對企業而言根本不是很大的問題.

ceca10/04 19:49所以你站在一個"資本家"的角度去思考建商.

ceca10/04 19:49你就知道建商很多行為的目的是甚麼

ceca10/04 19:49而不要站在一個零售業者的角度去想.

ceca10/04 19:49因為,建商的房子可以貸款可以增值.

ceca10/04 19:49便當店的便當賣不掉就壞掉了..並且不能拿便當去貸款.

ceca10/04 19:50這有非常巨大的差異....

AIronKuma10/05 10:26房板疫情當前辦萬家宴的節奏 全部拖去埋了

ascaam10/05 21:16某熊的銷售跟我說賣不出去不會降價，銷售中心跟人員等等

ascaam10/05 21:16都是成本，賣越久越貴

miniUU10/06 10:18n年全新屋，絕對第一手入住